I Las Vegas Raiders non sono gli unici nuovi inquilini a trovare questo mercato in fiamme. Il mercato immobiliare di Las Vegas è stato decisamente fiorente nel 2020. Anche durante una pandemia internazionale, questo è stato vero: il prezzo mediano della casa a Las Vegas per luglio è stato di 310.000 dollari, il che significa un trend di crescita del 5,1 per cento, anno dopo anno.
Ho avuto proprietari di case che mi hanno chiesto se dovrebbero sentirsi sicuri del prezzo della loro casa, specialmente data la pandemia COVID-19. I venditori non dovrebbero essere preoccupati che nessuno voglia comprare finché la vita normale non sarà ripristinata? E perché Las Vegas sembra infrangere le regole e prosperare anche in un anno strano?
Perché questo è stato un anno così particolare per il mercato immobiliare, e perché il mercato immobiliare di Las Vegas sta prosperando? C’è qualcosa di unico nella comunità di Las Vegas? Ecco cosa ho scoperto:
Perché quest’anno è stato interessante per il mercato immobiliare
Scegli il tuo veleno. Un crollo economico nei mercati finanziari. Una pandemia internazionale che ha spento la cultura popolare e ci ha portato a fare riunioni online più che mai. Un anno elettorale incerto. Nessuno sa dove sta andando il 2020 – meno di tutti nel mercato immobiliare.
Perché questo è stato un anno così interessante per il mercato immobiliare? Semplicemente perché è stato un anno così interessante, punto. Ma la domanda e l’offerta regnano ancora sovrane. In un mercato immobiliare caldo come quello di Las Vegas, COVID non ha fatto crollare i prezzi delle case perché ci sono ancora abbastanza persone che cercano e poche che vendono. Questa non è una tendenza che è unica a Las Vegas, anche – ci sono un sacco di mercati che dovrebbero sentirsi ottimisti in questo momento.
Perché aggiornare la vostra casa vi farà più soldi
Se si vuole approfittare di un mercato caldo a Las Vegas, buona idea. Penso che non solo sia una buona idea farlo ora, ma potenzialmente potrai bloccare i tassi di interesse quando acquisirai un nuovo mutuo per la casa. Saprai anche che venderai quando i prezzi favoriranno il venditore.
Ma prima di vendere, ho alcune idee per aggiornare la tua casa per aiutarti a fare più soldi. Considerate:
■ Le tendenze della casa sono volubili. In questi giorni, tutti e la loro nonna stanno guardando HGTV e si impegnano nelle ultime tendenze. Questo può lavorare a vostro vantaggio. Aggiornare una casa per approfittare delle ultime tendenze rende immediatamente la vostra casa molto più attraente per i potenziali acquirenti.
■ I cambiamenti cosmetici sono importanti. Non è necessario strappare le pareti per fare un aggiornamento importante alla vostra casa. Con il mercato immobiliare di Las Vegas così caldo com’è, devi semplicemente rendere la tua casa attraente, anche se questo significa fare degli aggiornamenti cosmetici di base.
Cosa possono fare i venditori di case per vendere al meglio
■ Gli acquirenti amano certe ristrutturazioni. Diciamo che volete aggiornare la vostra cucina. Potreste avere due ragioni per farlo. In primo luogo, perché anche voi amate una grande cucina. Secondo, perché gli acquirenti di case amano le cucine altrettanto! Nel 2019, il 35% delle ristrutturazioni di cucine ha ampliato la cucina, dimostrando che queste stanze stanno diventando sempre più centrali nella nostra vita quotidiana. Quando si vende in un mercato caldo, è importante dare alle persone ciò che vogliono.
■ Aggiornare una casa la rende più preziosa. Quale modo migliore per capitalizzare su un mercato immobiliare caldo di Las Vegas che aggiornare la vostra casa? Anche qualcosa di semplice come una nuova porta del garage può avere un effetto enorme sul cambiamento cosmetico in una casa, guidando le statistiche nella quantità di costi recuperati.
■ Coprire ristrutturazioni e riparazioni minori può portare a offerte più interessanti per i venditori. Come appaltatore autorizzato e agente immobiliare io stesso, so di prima mano come fare piccole ristrutturazioni può aiutare a vendere la vostra casa per una tassa più alta. Sono stato conosciuto per anche davanti il costo delle riparazioni per i miei clienti in modo che possano vendere al massimo dollaro. Assicuratevi che chiunque stia lavorando con voi abbia in mente il vostro migliore interesse.
Non è sempre facile sapere che state vendendo al momento giusto. Ma anche considerando quello che abbiamo visto nel 2020, è chiaro che il mercato immobiliare di Las Vegas è fiorente – e che voi potete approfittarne. Tutto ciò di cui avete bisogno è un piano per aggiornare la vostra casa e la comprensione che anche se il 2020 è stato strano, questo non significa che sia una cattiva idea vendere la vostra casa. Potrebbe semplicemente finire per essere un’ottima decisione.
Coltyn Simmons è il fondatore del Custom Fit Real Estate and Construction di Las Vegas.