グレーディングとは、家の周りの地面という意味で、家の基礎・外周の地面・土壌の傾斜のことです。 適切なグレーディング (または正しいグレーディング) は正、つまり家から離れる方向に傾斜しています。 これは、家の基礎から水を適切に排出するために不可欠です。 適切なグレーディングは、雨漏り、基礎のひび割れ、木造構造部材の腐敗、およびその他の主要/高価な基礎問題などを防ぐことができます。
私が推定しなければならないとしたら、私が検査する40軒のうち1軒は、家の4面すべてに適切な正のグレーディングがあると思います。 残念ながら、家の所有者が注意を払ったり、建築業者が注意を払うようなことはありません (私は新築でもそれを見ます :/) 。 家を見るとき、あるいは自分の家を見るとき、しゃがんで家の両側の基礎付近の地面を観察してみてください。 家から離れて、目に見えて傾斜していませんか？ きちんと整地された庭は、その傾斜が一目瞭然です。 もし、平坦であったり、構造物に向かって傾斜している場合は、修正する必要があります。 家の周りの土壌は、構造物から最初の10フィートで6インチの高低差（または5％の勾配）があり、基礎から離れるように傾斜していることが推奨されています。 私が積極的に傾斜したグレーディングについて話しているときに何を意味するのか、下のイラストをチェックしてください:
しかし、傾斜が達成できない場合はどうなるでしょうか？ 完全に平らで、土がすでにサイディングに近く、隣家が近いか、作業するための十分な敷地がないために、適切な傾斜をつけることができない庭をたくさん見かけます。 このような場合、幸いなことに、解決策があります。 スワレ（Swale）と呼ばれるものを使用するか、または余分なグランドドレンを使用することができます。 スワレとは、ある土地にある2つの斜面が谷のように交わる部分のことです。 下のイラストで視覚的に説明しています。
水が家と基礎から離れるように導くことがいかに重要であるか、いくら強調してもしきれません。 ほとんどのすべての基礎の問題は、家の周りの不適切な排水にさかのぼることができます。 あなたの家が適切なグレーディングを持っている場合（またはあなたが修正グレーディングを取得）雨樋はまだ屋根からの水の流出があまりにも離れて迂回することができるように、基礎を越えて5フィートの最小値を伸ばす必要があります（彼らは家から離れて延長されているほど良いですが、彼らは適切に傾斜していると上り坂を避けることを確認します）
One最後のノート、私は家から離れて傾斜するグレーディングを構築するにはさらに土を追加してお勧めすることはありません。 私が検査するほとんどの家では、土がサイディングにかなり近く、時にはサイディングの上に乗っていて、サイディングが勾配より低くなっていることがあります。 これは、構造材を腐らせる大きな要因のひとつなので、是正する必要があります。 サイディングの下には、外壁の基礎が6～8インチほど見えている必要があります。 これは、レンガや石造りのサイディングを使用している家では特に重要なことです。 レンガや石造りの住宅には、基礎の手前のレンガの下層に堰き止め穴があります（あるいはあるべきです）。 ウィープホールは、レンガや石造りのサイディングの裏側にある水分を、サイディングの下段から排出させるための小さな排水孔です。 もし、この穴が土に埋まっていたり、土より下にあったりすると、レンガの裏側から水が入り、木材が傷んでしまう可能性があります。
この図をよく見てください。 土の接触が木造構造部材の腐敗の原因になることを先に述べましたが、そのことを説明しています。 この図で家の外側にある土は、実は家の内側にある木製の床根太、敷板、縁根太よりも高い位置にあります。 根太や敷板は家の構造材であり、修理や交換にコストがかかります。 サイディングがこれらの部材と同じ高さかそれ以上になると、水が入りやすくなり、雨漏りや腐敗、カビ、基礎の問題などを引き起こしやすくなります。 そのため、サイディングとグレード（地面／土／庭）の間に6～8インチのクリアランスを確保することが重要なのです。 7408>
すでにその隙間がなく、マイナスのグレードになっている場合、グレードを上げて傾斜を上げることは選択肢にはありません。