Cemeteries
死者の埋葬のために公的機関または民間人によって確保される地域。
共同墓地は、地域社会全体が使用できるように開放されているが、私立墓地は地域社会の一部または家族だけが使用する。
墓地は、実際の墓所だけではなく、通り、散歩道、敷地などの周辺地域も含む。
墓地はその本質が異なるため、不動産や会社に適用される法律では管理されない。 ほとんどの州は、墓地に特別に適用する法律を制定している。
設立と規制
墓地の設立には、死者の埋葬に使用する土地の区画を正式に指定するプロセスが含まれる。
国家は警察権の行使において、墓地の設立と廃止を規定し、その使用を監視することによって、墓地の設立を規制する権利を有する。 埋葬場所に対する私的利益は、公的機関の統制に従うものであり、公的機関は、必要と判断した場合には遺体の埋葬を要求する権利を有する。
埋葬場所は、それが不可欠で公衆衛生に直接関連していると考えられる限り、立法行為によって絶対に禁止することはできない。 8218>
自治体による規制 明白な立法権に従い、その一般警察権により、自治体はその境界内の埋葬場所を合理的に規制することができる。
墓地を規制する自治体の権限は、公衆衛生と福祉を考慮し、必要に応じて行使することができる継続的なものである。 既存の墓地における将来の埋葬、既存の墓地の拡大、または新しい墓地の設立などの行為を禁止することができる。
自治体が明示的に権限を与えられている場合は、墓地を所有し維持することが可能である。 8218>
法人と団体 墓地法人は、法令で明示的に定義されているように、死者を容器または保管庫に埋葬するために設立される法人である。 このような法人は、金銭的利益を目的として組織されてもされなくてもよく、一般会社法の下で組織されてもされなくてもよい。
墓地法人のメンバーは、明示的な法律の規定に従って区画を所有する人々である。 法人が営利を目的としない場合、彼らは区画の販売から利益を得ることはできない。 また、他の独立法人に区画を贈与することもできない。
法令が許せば、墓地法人は株式を発行し、株主に配当金を支払うことができる。
いくつかの制定法は、墓地が土地株を与えることができると規定している。これは、購入した土地の代金と引き換えに、その後の区画の販売による利益の一部を受け取る権利を保有者に与える証明書である。 この種の証書は株券ではなく、金銭を支払うという譲渡不可能な約束の性質をもつ。
Location
墓地の設立は、州または地方の立法機関によって禁止されているが、それは特定の状況においてのみ可能である。 死体の埋葬は必要かつ適切であるため、墓地の設立の禁止は、人の生命または健康に対する潜在的な危険性に基づくものでなければならない。 州や自治体の組織は、隣接する土地の価値が下がるからとか、墓地が周囲の住民の迷惑になるからといった理由で埋葬を禁止することは許されない。
いくつかの法律の規定では、個人の住宅、店舗、その他の事業所から一定の距離内に墓地を設置することは、所有者の同意がない限りできない。 同様に、ある法令では、墓地の設立に先立って、その墓地が位置する郡または市の当局から同意を得なければならないと定めている。 8218>
区画の所有者の利益は侵害からの保護を受ける財産権であり、所有権は法的財産である。
墓地公社は、事実誤認による売却で、契約に含まれる公社の規則に違反する場合、区画の売却契約を取り消すことができる。
区画の所有者は、墓地の所有者によって、所有する区画に印を立てたり、敷地に入ったり、家族を埋葬することを妨げられることはない。 区画の所有者が遺族として死亡した場合、その区画の権利は、遺言がない場合に動産が相続されるのと同じ方法で、相続人に譲渡される。 墓石や墓標は、それを墓の近くに置いた人の個人資産であり、その所有権はこの人の相続人に移る。
放棄は、墓地としての土地の使用を中止することができる唯一の方法である。 これは、埋葬された遺体をすべて撤去するか、その土地がもはや墓地として識別できないほど放置されることによって行われる。 遺体の撤去は、公衆衛生上必要な場合、公的機関が命ずることができる。 墓地の所有者は、当初の計画通り区画の販売を中止することができるが、政府当局の許可が前提条件となる。
Duties as to Care and Maintenance
区画の所有者は、個人的にまたは代理人を介して、その区画を管理し維持する義務を負っている。 墓地の管理人は、区画が見苦しくなるのを防ぐために、区画を監督することができる。
法令が要求する場合、墓地組合はその区画を管理しなければならない。 憲章が敷地を修繕する義務を協会に課している場合、この義務は個人に販売された区画には及ばない
墓地協会は敷地を合理的に安全な状態に維持する義務を負っている。 そうすることは、埋葬の参列者が移動または占有するために使用する墓地の部分の適切な維持を含む。
墓地の所有者による区画の世話と管理のために、均一で妥当な規則と規制を作ることができる。 このような規則は、その運用において平等でなければならない。 不合理な規則は、土地の所有者が自分の管理人を雇うことを禁止することである。しかし、そのような仕事は有能な人物によって行われることを要求する規則は合理的であろう。 特定の墓地に埋葬される権利は、地役権、免許、または特権である。 この権利の要素は、地域社会の通常の慣習に従って、また墓地の所有者が定めた規則や規制に従って埋葬される特権である。 8218>
宗教団体の管理下にある墓地に埋葬される権利を取得した個人は、その団体の規則に従ってその区画を取得する。 これは埋葬の権利をその組織のメンバーまたはそのような組織と交わりのある者に限定することができる。 8218>
所有者の権利の妨害
訴因は、区画の所有者の権利の妨害に基づくことができる。 個人の墓地の区画への埋葬の権利の行使に対する不法かつ不当な妨害は不法行為である。 区画所有者の権利の侵害は、損害の恐れがある場合、差止命令によって阻止することができる。
墓地または個人の埋葬区画への不法侵入またはその他の種類の損害については、刑事または民事責任のいずれか、あるいはその両方が存在する。 埋葬地や区画が不当に侵入されたり冒涜された場合、不法侵入の訴えが犯人に提起されることがあります。 墓石の破壊と破壊は刑事犯罪です。 墓石を建てた者は、墓石に対する損害賠償の訴えを提起することができる。 その人の死後、彼または彼女の相続人は、そのようなアクションを起訴することができます。 一般に、不法侵入の損害賠償の尺度は、原状回復の費用である。 また、墓石への侵害行為には強い公共政策が存在するため、将来の冒涜行為を抑止する目的で懲罰的損害賠償が認められることもある
Further readings
Cronin, Xavier. 1996. Grave Exodus: Tending to Our Dead in the 21st Century（墓の脱出：21世紀における死者の世話）。
Echo-Hawk, Roger C., and Walter Echo-Hawk.編著. 1996. Battlefields and Burial Grounds: Battlefields and Burial Grounds: The Indian Struggle to Protect Ancestral Graves in the United States. Minneapolis, Minn.: Lerner.
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