Distressed Property Guide

Outside of the sound education and the trusted source of funding, there is perhaps nothing else more coveted by today’s real estate investors than a distressed property with attractive profit margins.今日の不動産投資家にとって、魅力的な利益率の高い物件は他にはありません。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。 このように、不動産所有者の売却意欲と、不動産を安く手に入れる可能性というユニークな組み合わせは、経験豊富な企業家にとって有利に働きます。 その結果、すべての不動産投資家は、不良債権に精通し、それらが実行可能なビジネス モデルにどのように貢献する可能性があるかを知ることが最善の利益となります。

不良債権とは何ですか？ その結果、不良債権は、住宅所有者が住宅ローンの返済や税金の支払いを続けることができないことが直接の原因となっています。 また、差し押さえ前の物件として知られ、正式に差し押さえの通知を受け取っていないにもかかわらず支払いが滞っている住宅所有者も、不良債権とみなされる場合があります。 このような状況下で、「憧れ」の存在である「憧れ」を実現するためには、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために……! しかし、不良債権化した不動産は、以下のシナリオのいずれかを含む場合もあります。

• 税金を滞納している住宅

• 住宅ローンの返済を怠った住宅

• 破産や離婚調停により法的に売却しなければならない住宅

• 検認により売却する住宅

• 銀行-がある住宅。このような状況下、「憧れ」の存在である「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために…。 しかし、投資家がディストレス物件を扱うことによって得られる利点は、すべて1つのもの、そして1つだけのものに由来しています。 それは、動機づけされた売り手です。 それは、売り手がやる気満々であることです。何はともあれ、現在の所有者を取り巻く情況は、差し押さえを避け、家を失い、信用情報に傷がつくことを避けるために、できるだけ早く対象物件と決別するよう動機付けることが多いのです。 つまり、一刻も早く家を手放したいという売主のニーズは、投資家にとって有利に働くのである。 少なくとも、買い手候補は交渉で優位に立ち、より安く、より効率的な取引を促進します。

  Downsides Of Distressed Property Buying

  不良物件を買うことのメリットはよく知られています。 その結果、不良不動産に投資するための最高の理由は、おそらく唯一の欠点にも責任があります：競争。 つまり、競争です。不良債権に投資することは非常に有利であるため、誰もがその行動に参加したがります。 このような場合、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であれば、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であれば、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であれば、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」になることはありません。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。

  • Probate Court Listings

  • Delinquent Mortgage Listings

  • Bank-Owned Listings

  • Government-OwnedListing（政府所有物件）

  • Government-United Listings（政府所有物件）

  • Bank-Owned Listings（銀行所有物件）

  • Local Tax Assessor’s Website

  Probate Court Listings

  人生の大きなイベントの後に残った物件は、それがユニークであるほど困難と見なされます。 少なくとも、家を相続した人の中には、新しく手に入れた資産を維持する負担を負いたくないと考える人もいます。

  幸いにも、検認不動産を見つけることはそれほど難しいことではありません。 実際、遺言検認のプロパティを見つけることは、遺言検認のリストのための迅速なGoogle検索を実行するのと同じくらい簡単かもしれません。 実は、遺言検認物件の包括的なリストを作成し、わずかな金額で販売する企業もあるのだ。 しかし、すべての地域や市場は、1つの理由または別のために利用可能なリストを持っている可能性があります。 もしあなたが検認リストを提供していない地域にいる、または単に1つのためにお金を払いたくない場合、あなたがする必要があるのは、地元の裁判所への旅行を取ることです – もう一度、検認は公的記録です.

  Delinquent Mortgage Listings

  Mortgage delinquencies、ずっとこのリストの不良不動産の種類の多くのように、公共の知識である。 住宅ローンの返済が滞った人は、誰もが見られるように文書化されています。 したがって、投資家がある地域のどの住宅所有者が支払いを続けられなかったかを知りたければ、彼らがすべきことは、地元の裁判所に出向くことであろう。 そこで、支払いが滞っている人、遅れている人、さらにその物件の住所まで知ることができるのである。 このように、投資家はこの情報を利用して、不良物件所有者のリストを作成することは十分に可能です。

  Bank-Owned Listings

  不良物件が正式に差し押さえられると、融資元（通常は銀行）がその家を差し押さえることになります。 そのため、このような弊順の弊順は、弊順の弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の? 当然ながら、競売にかけられた住宅は最高額入札者に売却され、それ自体が不良債権を購入する絶好の場となる。 しかし、すべての抵当流れ住宅が競売にかけられるわけではないことに留意する必要がある。 何らかの理由で、入札されない住宅が無数にあり、それらの住宅は銀行所有のリスティング（または不動産所有）となります。

  オークションで売却できなかった住宅は、貸し手の不良資産（銀行が所有しているが、使用されていない住宅）の在庫に追加されます。 銀行は、これらの住宅を保有する代わりに、関心のある人に売りたいと考えています。そこで、投資家の出番です。 賢明な投資家は、地元の銀行のウェブサイトを訪問するか、銀行の銀行所有住宅の在庫を代表するエージェントに話すだけで、銀行所有のリストを見つけることができます。 エージェントの多くは、適切な手順が取られた場合、その真の市場価値よりも小さいために取得される可能性があり、その利用可能な在庫のリストを提供するよりも幸せになります。

  Government-Owned Listings

  住宅所有者が住宅ローンの義務を維持するために失敗したとき、銀行は不動産を抵当とそれを取り戻すためにすべての権利を持っています。 しかし、元の住宅ローンが連邦住宅局（FHA）によって支えられていた場合、それは米国住宅都市開発省（HUD）の財産となります。 したがって、差し押さえられた不動産がもともとFHAによって融資されていた場合、政府によって特別な入札プロセスを通じて販売されることになる（www.hudhomestore.com）。 そのため、このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼び、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。 納税の義務を守らないと、それどころか、財産を差し押さえられる可能性もあります。 その結果、所有者は、自分や自分の家に対してこれ以上の措置が取られる前に売却したいという強い意志を持つことになるかもしれません。 さらに重要なことは、経験豊富な投資家は、地元の税務署のウェブサイトを見ることで、こうした意欲的な人物を特定することができるということです。 税金の滞納は公になっているので、不良物件を探すのは、いくつかの Web ページをクリックするのと同じくらい簡単かもしれません。

  Summary

  不良物件を買うことは、今日の最大の不動産出口戦略の代名詞になっています。 不動産取得の他の形態では、最も意欲的な売り手から購入するよりも、投資家に優れた利益率を与え、取引を円滑化することはできません。 とはいえ、ディストレス物件は、それを見つける方法を知っている人にしかメリットがありません。 上に挙げた戦略を使えば、投資家は自分の時間とお金に見合う取引を見つけるのが簡単になるはずです。

  Key Takeaways

  • あなたが探しているものがわかれば、不良物件を買うことはずっと簡単になります。

  • Distressed property listings are fairly easy to come by, but coincide with a lot of competition from other investors.

  • Buy distressed property from a motivated seller will award investor with the best profit margin of any real estate asset class.

  Buy distressed properties in a lot of the other investor.

• Buy distressed property from the motivated seller is a great performance of the most real estate asset class.が、Distressed propertyを手に入れるのはかなり容易ですが、その分、他の投資家との競争が激しくなる可能性があります。