If homeownership is American Dream, then foreclosure is the national nightmare. 大不況の後、国の差し押さえ率は劇的に低下しましたが、コロナウイルスは、仕事を失い、労働時間が短縮され、あるいは健康上の問題により、かつては手ごろだった月々の支払いが不可能になった人々がどうなるかを消費者に思い起こさせました。 4658>
アメリカ人の約80%が給料日前の生活を送っており、住宅ローンの支払いが滞るような経済的緊急事態に対して特に脆弱であるため、これらの数字は急増する可能性があります。
そのような緊急事態に陥った場合、状況を把握し、貸し手に連絡し、すぐに住宅ローンの支払いに関する支援を探し始めることが重要です。
Homeowner Assistance for Victims of COVID-19
連邦政府は連邦住宅局 (FHA) とファニーメイおよびフレディマック、2900万の住宅所有者の住宅ローンの裏付けを行う政府融資機関を通じて住宅所有者に最初の少しの支援を提供しました。
ファニーメイとフレディマックは、対象となる住宅所有者（コロナウイルスのために収入を失った人たち）は、最長で12ヶ月間、住宅ローンの支払いを停止または減額することができると発表した。
銀行、金融会社、サービサー、および住宅ローン投資家を含む民間融資業界は、コロナウイルスが住宅所有者の収入を減らし、病気にし、または働けなくした場合、3ヶ月間支払いを停止する同様の猶予政策を提案しています。 この政策は、COVID-19 の健康と財政への影響が無期限に拡大した場合、12 ヶ月に延長される可能性があります。
住宅ローン業界は、2008 年の大不況に伴う住宅大災害の再現を回避しようとしています。 この年、差し押さえられた住宅は220万戸に上った。 RealtyTrac によると、2009 年には 280 万戸に増え、2010 年には過去最高の 290 万戸に達しました。
危機の底流にあるのは、これです。
危機の最たるものはこれです：もしあなたが住宅の支払いを行う余裕があるなら、それを行う。
あなたがそれを作るために苦労している場合、あなたの貸し手またはサービシング会社に連絡して、債務救済のために利用できる手段を参照してください。
あなたの住宅ローンが払えないとき
あなたが自分の家を所有するなら、それは避難所よりも、それはおそらくあなたの最大の資産である。 また、住宅ローンを得ることは、あなたの最大の負債である可能性が高いです。 そのため、このような「曖昧さ」は、「曖昧さ」そのものであると言えます。 それは、借りるためにあなたの能力を妨げ、消去するために数年かかるかもしれないあなたの信用履歴上の黒マークを残します。 それは、住宅ローンの支払いがflowing.
幸いにも、あなたは差し押さえを防ぐことができますが、あなたはイニシアチブを取る必要があります保つためにあらゆる選択肢を検討することが不可欠である。 貸し手は、借り手が彼らの住宅ローンを支払うことができない理由はたくさんあることを知っている。
- 失業
- 病気や怪我で働けない
- 配偶者の死
- 離婚や別居
- 医療負債
貸し手はあなたが支払いを行うことを主張しますが、彼らはしばしば融通することをいとわないでしょう。
あなたは完全にあなたの住宅ローンの支払いを停止した場合何が起こるかは確かであるについての情報のための非営利の信用相談機関に連絡することを検討する必要があります：あなたはあなたの家を失うことになる。 しかし、緊急時に支払いを減らす方法があり、あなたの貸し手は、おそらくあなたとそれらを議論する準備ができているでしょう。 それはあなたが短期的な危機がpassed.
後に支払いを再開するあなたの能力の証拠を提供することが重要ですあなたが計画を欠いているか、あなたの収入があなたの住宅ローンを長期的に支払うために必要なものを下回った場合、それは貸し手がrelief.
Mortgage Loan Modifications
あなたがすぐにあなたの貸し手に連絡して、正直にあなたがあなたの支払いに追いつくことができない理由を説明する必要があります。 あなたの貸し手は、住宅所有のあなたのパートナーであることを忘れないでください。 あなたの名前は、証書にありますが、貸し手は、おそらくあなたの家を購入するために必要なお金のほとんどを提供し、あなたがdeal.
のあなたの終わりを生きるために失敗した場合、あなたからそれを取る権利を持っている家のローンの変更は、差し押さえを避けるための一つの方法である。 そのため、このような場合にも、「己の信念を貫く」ということが大切です。 どのようなオプションがあるかは、貸主が教えてくれるでしょう。 また、選択肢を議論し、どれがあなたのために最善かもしれない知っているように、変更戦略を確認する必要があります。
Government Assistance with Mortgage
Although the federal government still provides some help to homeowners struggling to make mortgage payments, key assistance programs launched during the housing market meltdown a decade ago has expired.
利用できるかもしれない支援についての情報は、お住まいの地域の連邦住宅都市開発事務所に問い合わせるか、同機関のウェブサイトをご覧になるか、州の社会福祉事務所にお問い合わせください。 HUDやその他の機関は、困難な状況にある住宅所有者に住宅ローンの支払い補助金を提供しています。
Charities That Help with Mortgage Payments
Some charities help with mortgage payments.これは、住宅ローンの支払いに役立つ慈善団体です。 それぞれ独自の資格要件を持っているので、あなたが援助のために修飾されているかどうかを知るために慈善団体とあなたの状況を議論する必要があります。 いくつかのインスタンスでは、慈善団体は、助けることができるかもしれない他の組織にあなたを参照してください。
- ユナイテッド-ウェイ。 ユナイテッド・ウェイは全国に地方支部を持ち、アドバイスや時には緊急の経済的支援を提供しています。 この機関のホットラインには、2-1-1にダイヤルすることでアクセスできます。 8504>
- カトリック・チャリティーズ(Catholic Charities)。 カトリック教会の一部ですが、あらゆる宗教、人種、背景を持つ人々を支援する機関です。 緊急の資金援助や、住宅所有者が経済的な問題の長期的な解決策を見出すためのカウンセリング・プログラムを提供しています。 救世軍は、貧しい人々に援助を提供する歴史的な経緯があります。 場合によっては、緊急の家賃や住宅ローンの援助も行っています。 住宅所有者は、住宅ローンの貸し手から差し押さえの通知を受け取ったことを示す必要があり、危機が去った後に住宅ローンの返済を再開するのに十分な収入があることを証明する必要があります。 これは、いくつかのカトリック教会にあるミニストリーです。 SVDPは、危機に対処している人々に緊急支援を提供します。 これには、住宅ローンの援助、職探しの手伝い、交通機関の援助などがあります。 教会のグループの品揃えは、援助を提供しています。 あなたが教会のメンバーであれば、何が利用できるかを尋ねてみてください。 また、政府のプログラムや慈善団体と協力して困窮者を支援する全米各地の団体である地域活動機関も検討してみてください
- 家族や友人。 これは厄介なもので、最後の手段であるべきです。 家族や友人はおそらく最高の条件とペイオフ率を提供するだろうが、物事がうまくいかない場合、それは通常、友情の終わりまたは家族の本当の負担になります。 このルートを行く場合は、明確な返済計画を作成し、それを維持する。
多くの慈善団体は、支援するための資金が限られていることを心に留めておいてください。 近年、住宅価格の上昇に伴い、毎月の住宅ローンの支払いも増加しています。
Avoid Foreclosure Scams
詐欺師は、人々を騙してお金を奪う方法を常に探している想像力に富んだグループです。 特に、経済的に困難な状況にある人たちをターゲットにするのが好きで、その人たちは、本来あるべき姿を明確に考えていないかもしれません。 差し押さえ救済詐欺に巻き込まれないようにするために、真実であるために良いように見える取引を提供したり、手数料のためにあなたの住宅ローンの問題を解決するために提供する発信者を信用しないでください
住宅ローン詐欺を避けるために、詐欺師の使用する戦術に精通する。 HUDは、いくつかの団体と共同で、住宅所有者が詐欺を特定し、報告するのを助けるためのプログラムを運営しています。 詳細は、いつでもネイバーワークス・アメリカに電話してください。
住宅ローン詐欺の中には、誰が引っかかるのかと思うほど明白なものもありますが、困窮している人々は、時として非常に騙されやすいのです。 もし、詐欺師が相手だとわかったら、NeighborWorksか警察を呼んでください。