より多くのホテルの所有者は、人気のあるOTAに自分の財産を掲載すると同時に、オンライン予約で独自のWordPressホテルのウェブサイトを持っていることの両方を決定します。 そして、すべての予約カレンダーのクロスリンクは、MotoPressによるホテル予約のようなプラグインで完全に自動化されているので、あなたのホスピタリティ事業のための予約の複数のチャネルを管理することは今より簡単かつ効率的です。
(If in doubt which option – OTAs or independent website – is better for your business, check this substantial comparison to gain some insights.)
人気のレンタル市場は、マーケティングの準備をせずにすぐに予約を取得できるため、機会を逃さないために財産所有者の欲求は完全に理解できるものです。
そのため、この記事では、物件リストの 2 つの巨人である HomeAway と Airbnb に焦点を当て、ホストの視点からそれらを説明することにしました。
どの利点と落とし穴が HomeAway または Airbnb ディレクトリにあなたの下宿を追加して、よく情報に基づいた選択ができるように 2 つのレンタル プラットフォームの機能と規則について詳しく知ることができます。
TYPES OF RENTALS
まず第一に、2つの有名なプラットフォームが焦点を当てているプロパティの主な種類を述べてみましょう。
Airbnb はより広い焦点を持っています。 また、Airbnbのルールでは、単独でのレンタルとシェアルームの両方が認められています。 このプラットフォームでよく掲載される物件は、プライベートルームやシェアルーム、ホテルの宿泊施設、バケーションハウス、アパート、小屋、キャビン、ロフトなどです。
HOST FEES
Airbnb. Airbnbでホスティングする際の手数料をAirbnbサービス料と呼びます。
HomeAway の手数料はもう少し多様で、プラットフォームはサービスに対する支払い方法の幅広い選択肢を提供しています。
最初のオプションは、年間サブスクリプション（現在のところ499ドル）を購入することです – このケースでは、各予約に課金されません。
しかし、あなたが予約ごとに支払いたい場合（あなたのレンタルの予約が頻繁にある場合には、この方法は良い）、あなたは合計予約価格の8 – 10％を占めるHomeAwayサービス料が請求されます。 この手数料は、次のコンポーネントで構成されています：
- 5% – 一般的なサービス料
- 3% – クレジットカード処理のための手数料
- 2% （オプション） – 米国以外のクレジットカード
処理のための手数料. また、「au」「ソフトバンク」「ソフトバンクモバイル」の3社では、「au」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」の5社では、「au」の「ソフトバンクモバイル」「ソフトバンクモバイル」の2社では、「au」のソフトウエアで、「ソフトウエア」の「ソフトウエア」を利用できるようになります。 まず最初に、他の条件が設定されていない限り適用される通常の宿泊料金を定義する必要があります。 カスタム価格オプションを使用して、特定の日付や期間で基本料金を変更します。
同時に、スマート価格ツールを選択すると、あなたのタイプのレンタル、宿の場所、季節やその他の重要な要因の需要に応じて自動的に価格を更新することが可能です。 
HomeAway.comでは、最低料金と最高料金を設定し、その範囲内で自動的に価格を変動させることができます。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であるが、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。 また、「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」「ugg ブーツ」を「again」「again」と呼びます。
Airbnb security deposits are not charged in advance: has required a damage deposit for their listing, the host will be able to request charging only in case the damages been actually done.ゲストがあなたの財産に損害を与えなかった場合、保証金は返金されます。
REVIEWS
AirbnbとHomeAwayは、ホストとゲストがフィードバックを共有できるよう、双方向のレビューと星評価システムを持っています。 レビューは、実際に宿泊したゲストが例外的に追加することができます。
主な違いは、レビューの提出の手順にあります。
HomeAway は次のとおりです。
- 両面レビュープロセスを開始してレビューを提出するまで1年
- ゲストがレビュー手続きを開始する最初の人であり、すでにあなたのプロパティをレビューした場合に応答を書くために14日
レビュー編集が禁止されているのでご注意ください。 ただし、HomeAwayのサポートチームに連絡して、書き込んだレビューの削除を依頼することは可能です。
Airbnb では、
- 双方がレビュープロセスを開始してから14日間
- 受信したレビューに回答するまで30日間
- 48時間、提出したレビューを編集することができます。
HomeAwayとは対照的に、Airbnbではレビューの編集は可能ですが、レビューの削除は禁止されています：一度公開したレビューは削除することができません。
HOST PAYMENT METHODS
ここで、あなたが収益を受け取ることができるホスト支払方法を簡単に列挙しておきましょう。
Airbnb:
- 銀行振込または国際送金
- PayPal
- Payoneer Prepaid Debit Card
- Western Union
- ACH / Direct deposit
HomeAway:
- HomeAway Payments powered by VacationRentPayment
- HomeAway Payments powered by Payoneerでは、2つのオプションが利用可能です。
CUSTOMER SERVICE
HomeAway はチャット、メール、24時間365日の電話サポートを提供。
Airbnb も同様に24時間365日の電話サポートを提供していますが、サポートラインは通常緊急事項のみに対処します。 電話サポートは24時間365日対応していますが、緊急時の対応のみとなっています。
ADDITIONAL SERVICES
Airbnbでは、2つの追加機能を利用することができます。
体験は、様々なクラスやワークショップ、ツアー、小旅行、その他のサービスやアクティビティの総称で、実際のレンタルと同じようにホストによってリストされ、旅行者によって予約されることがあります。
Airbnb Eventsという無料の新機能も活用し、開催するイベントのAirbnbベースのランディングページを作成することも可能です。 また、イベントの開催場所付近で利用可能なすべての Airbnb レンタルを紹介するインタラクティブなウィジェットが生成され、自分のウェブサイトに追加することができます。 しかし、それは20以上の他のオンライン市場（VRBO、VacationRentals.com、Stayzなど）の1つのブランドの下に統合されていますこれらのプラットフォームは、プロパティ、国またはレンタカーやツアーなどの特定のサービスの特定の種類を目的としているので、あなたのビジネスに最も適したものを選択することができます。
CONCLUSIONS
この記事は、二つのプラットフォームの実際の比較ではなく、その特徴、必須ルールとそこに自分の財産を掲載して喜んでホストが考慮に入れるべき規則の概要を簡単にしようとしたものであった。
実際、HomeAwayとAirbnbの直接比較は、2つのマーケットプレイスの焦点とターゲット層が異なるため、ある程度は不適切でしょう。
したがって、あなたの宿泊施設を紹介するプラットフォームを選ぶ一方で、あなた自身のホストの期待と目的を明確に述べ、あなたのプロパティがどのタイプのレンタルに属するかを定義し、そして目的のOTAがあなたのニーズに関連しているかどうかをチェックする必要があります。
- より高価格帯のレンタルが特徴（自己完結型の宿泊施設のみを掲載できるため）
- 主にリゾートレンタルやバケーション物件を対象としている
- ユーザー層が古い
Airbnb(エアビーアンドビー)。
- 様々な価格帯の賃貸物件を掲載
- 都市部や地方にある賃貸物件が中心
- 若いユーザー層
P。しかし、どの OTA を選んでも (あるいは、その両方、または Airbnb や HomeAway の競合他社にこだわる場合でも)、レンタル ポータルのアカウントと、あなたのホスピタリティ施設の独立した WordPress ウェブサイトを組み合わせて、すべての予約を簡単に同期させることができるのです。 簡単です！
レンタルを追加する適切なマーケットプレイスを選択したら、そこで予約ログを WordPress ウェブサイトのものと同期させるように設定します。 ホスピタリティのニッチに特化したWordPressの予約プラグイン（MotoPressによるホテル予約の場合のように）予約カレンダーの自動同期を提供し、あなたはそれの時間と間隔を定義できるようにします。 5521>
Read how the availability calendar on your WordPress website can be synchronized with the ones from:
- Airbnb
- HomeAway
using the example of MotoPress Hotel Booking plugin.
Airbnb
Hotel Bookinの例