“net royalty acre “とは何かという質問を受けたことがあります。
“net royalty acre” という言葉は、鉱物とロイヤリティのバイヤーによって、石油とガスのリース対象となる鉱物またはロイヤリティ権に価格を付けるために使用されます。
説明のために、次の仮定を考えてみましょう：私は640エーカーのBlackacreの1/4鉱区を所有しています。 私の鉱区権益は、1/4 のロイヤリティを留保する石油・ガスリースの対象である。 
鉱物所有者が所有する正味鉱物エーカー数を計算するには、その鉱物所有者の未分割権に、その区画のエーカー数を掛けます。
Net Royalty acreは、1エーカーの土地の1/8ロイヤリティの権利と定義されることもある。 私の仮定では、私は 160 の純鉱物エーカーの 1/4 のロイヤリティの権利を持っているので、Blackacre の 320 の純ロイヤリティエーカーを所有していることになります。 これは直感に反するように思えますが、同じ土地で鉱区よりもロイヤリティの方が多く所有できるのでしょうか。
長年にわたり、石油とガスのリースにおける地主のロイヤリティは「標準」1/8でした。 土地所有者のロイヤリティ」と「1/8ロイヤリティ」は同義語と考えられていた。 そこで、リースされた鉱物の所有者は、ロイヤリティ権益の売買取引において、「ロイヤリティ・エーカー」と呼ぶようになった。 例えば、1/8ロイヤリティのリース対象となる640エーカーの1/4の鉱物資源を所有する場合、160エーカーの鉱物資源と160エーカーのロイヤリティを所有することになり、1/8ロイヤリティのリース対象となる640エーカーの鉱物資源は、160エーカーとなる。 892>
鉱物とロイヤリティの買い手は、石油とガスのリースの対象となる鉱物とロイヤリティの購入提案について、その土地からの予測収入に基づいて評価する。 私の仮説では、Blackacreは、予測される将来の生産価値が100万ドル、現在価値75万ドルの1つの井戸を持っており、買い手はさらに3つの井戸が掘られると予測し、その予測将来価値は225万ドルになると仮定する。 従って、買い手が購入したいロイヤリティ持分には、300万ドルの価値を適用しなければならない。 この鉱物は、4分の1のロイヤリティを規定するリースの対象になっています。 買い手は、640エーカーの1/4ロイヤルティ権益の価値を100万ドルと見積もっています。
私が売却する正味のロイヤリティ・エーカー数を計算するには、次の式を使用します：
X X 8 X X .
640エーカーX 25% X 8 X 1/4 X 1/2 = 160ネットロイヤルティエーカー。
ネットロイヤルティエーカーあたりの価格は125,000ドル/160 = ネットロイヤルティエーカーあたり781.25ドルです。 これは、100万ドルの1/2の1/4、つまり私のロイヤリティの1/2に対して12万5,000ドルの計算となります。 鉱物の買い手がロイヤリティを $/net royalty acre で評価するのは、事実上、ロイヤリティ権から将来のキャッシュフローを購入しているためです。 あるロイヤリティ権益は、分数ロイヤリティであり、あるロイヤリティは分数ロイヤリティである。 私は、Blackacreの1/16のロイヤリティ権益を所有しているかもしれませんし、ロイヤリティの1/2に相当するロイヤリティ権益を所有しているかもしれません。 後者の場合、私のロイヤリティは、私のロイヤリティ権によって負担される鉱区のリースで確保されたロイヤリティに依存します。 リースで1/4のロイヤリティが確保されており、私がその1/2を所有している場合、私のロイヤリティは1/4の1/2、つまり1/8となる。
したがって、私がBlackacreの16分の1のロイヤリティを所有している場合、320エーカーのロイヤリティ（16分の1×8×640）を所有していることになる。 しかし、Blackacreのロイヤリティの1/2を所有する場合、私は640ネットロイヤルティ・エーカー（1/2 X 1/4 X 8 X 640）を所有する。
鉱物の買い手はしばしばネットロイヤルティ・エーカーあたりのドルでオファーを出す。 オファーを受けた人が、自分が何を所有しているのかはっきりしない場合、そのオファーを評価するのは難しいかもしれません。 私のアドバイスとしては、売却を希望する所有者は、売却の合意をする前に、まず自分が何を所有しているのかを確認することです。 それが不可能な場合、また、売買契約で支払われる価格がネット・ロイヤルティ・エーカーに基づいている場合は、売買契約でその用語を定義する必要があります。 ロイヤリティ権益の譲渡は、net royalty acresという用語を使用すべきではなく、譲渡されるロイヤリティの端数権益を明確に記述すべきである
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