Board of Zoning Adjustments members discuss the parking plan with applicants Dameon Job, lower left and staff member Emily Hernandez, below right.
The Board of Zoning Adjustments on Monday approved a long-deborted parking plan for the rebuilt Walter L. Cohen College Prep high school campus.
チャータースクールのNew Orleans College Prepネットワークが運営する高校は、103,000平方フィートの3階建ての建物に再開発されることになっており、35教室があり、約600人の生徒と75人の教職員を収容できるようになっています。
そのようなキャンパスは、市の包括的なゾーニング条例によると、145の路上駐車スペースを必要とします。
3520 Dryades St.の新しいキャンパスは、運動場のための緑のスペースを十分に確保するために、40の路上駐車スペースを設計していました。 そこで、教育委員会は分散を申請した。
3月9日のBZAミーティングでは、建築家は代替プランを作成し、75台の駐車スペースを許可するよう要求され、振り出しに戻された。
近隣住民は、40スポットの当初の計画とBZAが提案した妥協点の両方の駐車計画に反対しており、再開発に関する12月の近隣参加型プロジェクト会議でのコメントによると、この構成では自宅前に駐車場があふれ、芝生を傷つけ、道路を渋滞させ、概して生活の質が損なわれる可能性があるとしています。
現在のコーエン高校の建物は、隣の新しい建物の建設が完了した後に取り壊されると、関係者は述べています。 (Robert Morris, Uptown Messenger file photo)
BZAのスタッフは、歴史的な住宅街にある他の公立中学校の駐車場を調べました。 CZOの基準に従っている学校は一つもなかった。 1426 Napoleon Ave.にあるSophie B. Wright。
「BZAのスタッフは、他の学校がこれらの変形をどのように処理したかを提供しましたが、その情報は、それらの変形が実際にコミュニティにどれだけよく貢献したかを含んでいません」と彼女は述べました。 「
Diboll は、月曜日の仮想ヒアリングでの他の発言者と同様に、BZA スタッフによって読み上げられた書面による証言を提供しました。 理事会、BZA のスタッフ、および申請者は、自宅からビデオ会議技術を使って会議に出席しました。
書面の証言を提供したすべての講演者は、コーエン キャンパスの近くに住んでいます。 そのため、このような弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順之之之之之之之吭龍を岑っている。「
9人のスピーカーが反対し、反対派の一般的なコンセンサスは、キャンパスに105の路上駐車スペースが必要だということでした。
「この決定は、今後数十年にわたって、成長する近所の生活の質に影響する」と、テイラー通りの住民、ヘリーンバーネットは述べました。 “すべての必要な駐車スペースは、私たちの近所の健全性に非常に重要です。”
BZAのスタッフは、周辺の通りにあるシングル、ダブル、マルチファミリーの88のプロパティを調査して、地域の駐車場を分析しました。 彼らは、調査された住宅地の56％が任意の路上駐車へのアクセスを持っていないことを発見し、
「この数字は高く見えるかもしれませんが、市の歴史的な都市の近隣では珍しいことではありません」と報告書は述べている。
歴史的な近隣のほとんどの学校は、いくつかの路上駐車を使用していると報告書は指摘し、スタッフはキャンパスの近くに約73の駐車スペースを数えました。
一部のスピーカーは、レクリエーションスポーツや体育に使用する緑地から奪うのを避けるために、建築家が構造物の下に駐車できるようデザインを変更するスタッフの提案に賛同しています。 同じチャーター ネットワークの学校である、Marengo St. 2301 にある Lawrence D. Crocker College Prep は、体育館を高くしてそれを実現しました。 (Robert Morris, Uptown Messenger file photo)
「それはコスト的に不可能でした」と、オーリンズパリッシュ教育委員会と復興学校区のために話すDameon Jobは言いました。 “建物を上げるには210万ドルかかる。
Cohen の新しいビルは、FEMA が資金提供した RSD のイニシアティブの一部で、現在 OPSB と共同で 80 の新しい学校施設を建設するために運営されています。
「これは教育委員会のような公的機関にとってさえ、正当な理由にはならない」と、土地使用弁護士であるJustin B. Schmidtは述べ、有給弁護士としてではなく、近隣住民として証言した。 「
Job はまた、体育館が高くなることによる安全性の懸念を指摘し、入口や階段の数が増え、職員や警備員が学校を監視することが難しくなると述べました。
一部の理事会メンバーにとって、この決定は、緑地対アスファルト、フットボールチームの敷地内での練習、生徒を送り迎えするバスのための適切なエリアを見つけることに帰結しました。 「仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~を尅った。
ゾーニング調整委員会は、65台の路上駐車を可能にする計画を承認し、必要なスペースのうち80台を放棄することを投票しました。
Katherine Hart, the managing editor of NOLA Messenger, can be contacted at [email protected].