A TALE OF TWO ALLSTONS
Hopedale Streetに22年間住むJoyce Radnorは、「Globe紙や他のパブに、私たちが『汚い』と書かれていると、いつもかなり腹が立つ」と言う。 「オールストンのこの辺りは、決して汚いところではありません。 それどころか、少し退屈な街です。 出勤する人、帰宅する人、通学する子供たち……。 普通の地域なんです。 そして、”gritty “という言葉を目にするたびに、私はたじろいでしまう。 私が住んでいるのはそこではないのです」
ラドナーは、50年前、バリーズコーナーの住民が、この地域が荒廃しているというレッテルを貼られることに抗議したのと同じ言葉で、自分の地域を表現しています。 「人々はお互いを気遣う。 空港までタクシーやウーバーで行く人はいません。 空港までタクシーやウーバーを使う人はいません。 そういう場所なんです”
オールストンのマサチューセッツターンパイクより北の区域。 また、標高が低いためローワー・オルストンと呼ばれることもあり、オールストンのイメージである「大学のパーティーの街」というイメージとは大きく異なる。 オールストン-ブライトンは、ボストン市内で最も持ち家率が低く、2006年から2013年までの5年間のアメリカ地域調査によると、大学の多い一角では2%以下にまで低下している。 しかし、ノース・オールストンでは持ち家率が高く、25%近くを推移している。 ウィンダムストリートに住むポール・”チップ”・アルフォード氏は、自宅を囲む7つのブロックについて、「コミュニティミーティングや陳情、バーベキューのために『仲間を集めるのは簡単だ』と思う」と懐かしそうに語った。 ノース・ハーバード・ストリートにあるコンティニュアムというアパートは、現在月2,500ドルでスタジオの賃貸を募集しているが、アルフォードさんは、地元警察が「オールストンの宝石」と呼ぶこの地区は、ほとんど変化がないことを強調している。 「20年、30年、40年前とほとんど変わらない」
Allston Village と North Allston 間の風評は歴史的に異なるものです。 オールストンがかつて属していたブライトンは、20世紀に入っても畜産業の中心地であった。 地元の労働者は、屠殺場、ホテル、バーなど、牛市のために商人が集まってくる町の中心地から離れたロウアー・オールストンに住み着いたのである。 この地域の歴史に関する著書の 1 つで、作家のウィリアム・マルキオーネは、1872 年版の Boston Messenger の記述を引用しています:
Brighton, I believe, is considered the refuge of all that is bad, and the den of vice. このように、ブライトンという地名には、さまざまな誹謗中傷がある。 ブライトンやその町の人々が悪いのではなく、この村にやってきて、ここに来れば問題ない、ブライトンだけだ、好きなようにできる、と考える人々が悪いのです。 オールストンの一部は長い間クソだった。
50年前、この地域が都市再開発の対象となったとき、オールストンには市役所に専用の代表権がなかった。 現在、オールストンとブライトンには市議会議員マーク・シオモがいるが、彼の支持基盤は主に後者にある。 マーティ・ウォルシュ市長を誕生させた選挙では、ケンモア広場とクリーブランド・サークルの間に広がる区は、投票率が最も低く、投票可能者のわずか19%しか投票しなかった。 「現金の注入や開発は、すべてハーバード大学を通じて行われます。”
Radnor や Alford などの不動産所有者がやりがいを感じるのはそれだけではないでしょう。 マサチューセッツ・ターンパイクの北側では持ち家の割合が増えますが、オールストンの人口の大部分は賃貸住宅です。 しかし、ラドナーが揶揄するような無骨さを好む住民もいる。「私はいつも、オールストンは大人の監視がない、大きな汚いロックンロールのサマーキャンプだと言っていた」と、パンク・ミュージシャンで裁縫師のアリー・カポレール(33)は言う。 現在ブライトン・センター、以前はオールストン・ビレッジに住んでいたカポラレは、上昇し続ける家賃のせいで、オールストン・ビレッジの特徴であるロッカーやアーティストが排除されていることを嘆いている。 確かに、以前は手ごろな値段だった物件も、今では1ベッドルームあたり月1,000ドル以上の値がつくことも少なくない。 カポラルは続ける。 「悔しいよ。 このような感情に対して、ウォルシュ市長は、住宅ストックを増やせば皆の家賃が下がると提案しているが、Continuum のような高級アパートメントが多く供給されているため、Caporale はそれを信じない。 「御影石のジャグジーに滝のようなシャワーは必要ない。 私はただ、ある種の威厳を持って暮らしたいのです」
SEEING CRIMSON
ハーバードはその心と評判からカンタベリー人ですが、大学はケンブリッジよりオールストンに多くの土地を所有しています。 1990年代後半、ハーバード大学がオールストンに52エーカーの土地を密かに取得し、8年かけて少しずつ購入していたことが明るみに出て以来、近隣との関係がこじれてしまったのです」
「ちょうどこの家に自分の生活資金を入れた頃で、ハーバード大学が基本的に私の周りのすべてを所有していることがわかりました」とラドナーさんは言います。
Harvard eventually presented its Institutional Master Plan (IMP) for the area, が、2009年に不況で建設が滞り、何年も空き地のまま、事実上のゴーストタウンと化していた。 サービス従業員国際組合の組織者ウェイン・ラングレーを引用して、ハーバード大学の歴史家シン・ウンジョンは、著書『Verita$: Harvard’s Hidden History』で、賃金と経済機会の間に、建設中止によってオールストン コミュニティに生じた全体の損失は合計 1 億ドル以上になると書いている。 298 ページに及ぶこの文書には、現況の詳細、10 年間の計画、技術報告、コミュニティの利益などが概説されています。 また、「バリーズコーナーの活性化」にも言及し、「オールストンをキャンパスの中心にする」、「ハーバードの象徴的な特徴を拡張する」などの目標が掲げられています。 バリーズ・コーナー」という名称の再導入は、まさにハーバード大学の発明であり、長期滞在者の中には、ハーバード大学が使い始めるまで、このラベルを知らなかったという人もいました。
「バリーズ・コーナーという名前は初めて聞いた」と話すアルフォードは、父親もローワー・オールストンに住んでいました。 「ハーバードは、これがオールストンと呼ばれることを望んでいない」
2007年の土地交換で、ハーバードはチャールズビューアパートメントの下の区画を取得した。 コンティニュアムが通りの向こう側に建つ一方で、IMP は、以前チャールズビューが占有していた土地と、それ以前はアニー・ソリチェリの近隣が、ゲートウェイ計画と呼ばれる来るべき「複合施設ビル」用に確保している。 IMPには、ゲートウェイについての詳細があまり書かれていない。 ハーバード大学広報部&の広報担当者であるブリジット・オルークは、詳細を聞かれ、「ゲートウェイ・ビルは承認されたIMPに含まれています」と答えている。 そのプロジェクトの詳細と具体的なタイミングは、まだ検討中です」
わかっていることは、いわゆる Gateway は 6 ~ 9 階建てで、30 万平方フィートのスペースを学術/研究機関とサービス/小売りの間で分ける予定だということです。 IMPによると、ゲートウェイの建設は10年計画の中間段階、2018年から2020年の間に予定されています。 その間、このエリアは、2012年にドリュー・ファウスト学長がハーバード大学の資本キャンペーンの中心とした、隣接する科学複合施設の建設の舞台として使用される予定です。 ハーバード大学は 2008 年に巨大な科学施設の建設に着手しましたが、不況のため 2009 年に建設が中止されました。 彼らは5エーカーの穴を掘りました。Filene’s Basementの穴よりも大きく、ずっと長い間そこにありました」と、アルフォードは言います。 今年に入ってから建設が再開されたものの、私が住民に話を聞いた時点では、まだ詳細が発表されていなかった。 9月30日に開かれたパブリック・ミーティングで、ようやくフロアプランとレンダリングが公開された。 「ハーバードは 200 年間を計画します」
Harvard’s IMP には、通りの改善、教育プログラム、労働力開発プログラム、および近隣に利益をもたらすように設計されたその他のイニシアチブを含む、4,300 万ドルの地域利益パッケージが含まれています。 緩和策に加えて、ハーバードは少なくともオールストンのコミュニティ メンバーを関与させる努力をしているようです。 アルフォードとラドナーは、住民の懸念に対処するためのオールストン・ハーバード・タスクフォースから派生した「建設緩和小委員会」のメンバーである。 彼らのミーティングでは、建設労働者の駐車場、環境問題、そしてもちろんネズミといった熱いトピックが扱われます。
ハーバードとの仕事はどうだったかと聞かれると、ラドナーは「OKです」と力強く答えます。 20年前、ハーバード大学がオールストン住民に提供したのは、クリムゾンのフットボール試合のチケットだけだったことを彼女は覚えている。 その後、関係は改善されたが、ラドナー氏は、ハーバード大学側にも地域社会側にも進展が必要であることを認めている。 しかし、これには、これまで「我々」と「彼ら」の間で行われてきた、互いに対する異なる見方が必要なのです」
Alford はより懐疑的です。 「コミュニティは、ハーバード大学に騙されることがある。 10年間のマスタープランでは、確かに騙された。 ハーバード大学の計画にコミュニティを参加させるという努力は、成功するかどうかは別として、1960 年代に BRA が展開した戦術とは一線を画しています。 BRAの粘り強さは、自らの力を誇示する必要性に駆られていたのです。 もし、BRAがあのようなデモンストレーションでプロジェクトを中止させられたら、その場で倒産していたかもしれない」と、当時のBRA管理者エド・ローグが1965年8月に『Sunday Herald』紙に語っている。 その1週間前、彼は Morning Globe 紙に、「ピケットラインを維持させればいい。 地図には「Blighted or deteriorating area」と記されている。 住民たちは、この地図に書かれていることを蔑ろにした。 自分たちの住む地域は荒廃していない。 彼らは単にプライドから発言したのではなく、独立した建築家を雇って近隣を評価させ、その結果、大地を削ってまで来る必要はないことがわかったのです」
多くの面で争いがありました。 住民たちが、近隣に隣接する大学所有地の空き家をもっとよく管理するようハーバード大学に求めたとき、一種の「割れ窓」的な認識を避けるために、ハーバード大学は協力せず、代わりに光熱費を止め、空き家に板を打ちつけた。
1965年8月6日のヘラルドの記事で、あるBRAスタッフは前述の作戦は荒廃した近隣を再生するものではなく、ハーバードが免税サッカー場のために土地を購入しないよう確かめるためのものだと主張している。 これは、固定資産税を市の財源にするためであったが、住民にとっては納得のいかない理由であった。 1965年のバリーズコーナー騒動で逮捕されたハーバード大学の学生、ジェームズ・ウィーリスは、「タフツ大学が市内の他の土地を購入するのは問題ない」と指摘した。 ハーバード大学はサッカー場の建設計画を否定したが、現在、サッカーなどのスポーツに使用されている大利フィールドは、チャールズビューの跡地に隣接している。
昨年からBRAのディレクターを務めているブライアン・ゴールデンは、何十年もの裏取引と組織の不始末を正すことを誓っている。 彼は、BRA のこの地域でのかなり悪名高い歴史に個人的なつながりがあると言っています。