In this article:
- What does the lease termination letter include?
- リース解約レターの書き方
- リース解約レターのサンプル
- リース解約レターはいつ提供すべきですか？
リース解約レターまたはリース終了レターは、家主からテナントに、設定した終了日を過ぎるとリース契約を継続しないことを通知するために提供されるものです。
リース期間の終了が近づくと、あなたと借主は、次の期間に更新するか、リース契約を終了するかを選択することができます。 同じテナントへの賃貸を継続するが、新しいリース契約を作成したい場合、Zillow Rental Manager を使用して、一部のロケーションでカスタマイズ可能なリース契約をオンラインで作成することができます。
リース解約レターには何が含まれますか？
リース解約の手紙には通常、以下の内容が含まれます。
- リース終了日
- 終了理由（該当する場合）
- リースのコピー
- テナントの新しい住所（敷金返却のため）
- 転出手続きの方法に関する指示
- 転居書類のコピー
- 退室手続き（転居する前）
- 最終ウォークスルー検査の推奨日時
転居書類のコピー
リース解約の手紙の書き方
家主からのリース解約の詳細は、地元の家主・テナント法および公正住宅法に準拠し、明確に表現されるべきものです。 リース終了の手紙を送る前に、必ず地元の弁護士に相談してください。
Step 1: 日付、自分の名前、連絡先を手紙の上部の隅に書くことから始めます。
Step 2: 借主（リースで複数の人がいる場合は、複数の借主）に手紙を宛てることです。
Step 3: 最初の段落で、賃貸物件の住所、リース開始日と終了日、手紙を出した理由を述べます。
Step 4: 2番目の段落で、入居時に完了した最初のウォークスルーとそのコピーが添付されていることをテナントに思い出させます。
ステップ 5: 次に、退去時に最終ウォークスルーがしたいことをテナントに知らせます。 都合の良い時間をいくつか提案し、そのうちの一つを選んでもらうようにします。
ステップ6: 賃借人に、敷金の返還など、今後の連絡のための転送先住所を教えてもらうよう依頼します。
Step 7: 締めの言葉とあなたの署名で手紙を終えます。
Sample lease termination letter
以下は、リース終了の通知を書く際に参考となるリース終了通知のサンプルです。
Dear ,
This letter is to inform you that the lease for , signed on , will terminate on and will not renew. 参考までにリース契約書のコピーを添付します。
リース開始時に入居時のウォークスルーを行いましたが、これもこの手紙に添付されています。 リース終了時にムーブアウトウォークスルーを完了させたいと思います。
また、敷金の返却など、今後の連絡のための郵送先住所も教えてください。
信頼できるテナントであることに感謝します。何か質問があれば遠慮なくご連絡ください。
リース終了レターはいつ提供すべきですか。
月極めリースの解約の場合、一般的には、少なくとも30日前にテナントに通知する必要があります。 しかし、定期借家契約の場合は、契約条件や現地の法律により、30日、60日、90日の賃貸契約終了通知を提供する必要がある場合があります。 また、家主が賃貸契約を終了させることができないケースもあります。 賃貸契約書を確認し、地元の弁護士に相談して、適切な通知量を決定してください
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