Versiones (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3.2
- Ver. 3 – Formulario 10.3.3
- Ver. 4 – Formulario 10.3.4
- Ver. 5 – Formulario 10.3.5
Formulario 10.3.1 – Individuo(s) a individuo(s)
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Formulario 10.3.2 – Persona(s) física(s) a entidad comercial
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Formulario 10.3.3 – Persona(s) física(s) a copropietarios
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Formulario 10.3.4 – Entidad comercial a persona(s) física(s)
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Formulario 10.3.5 – Entidad comercial a entidad comercial
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Requisitos
Información obligatoria: Para que el formulario sea aprobado, es necesario que contenga lo siguiente (NOTA: el formulario ofrecido para su descarga cumple con todos los requisitos):
- Los nombres del Cesionario y del Cedente,
- Datos de la parte que redactó el formulario,
- El condado en el que se encuentra la propiedad,
- Una descripción legal de la propiedad,
- Indicación de si la propiedad está Registrada (Torrens),
- La dirección residencial o comercial del Concesionario,
- Un certificado de divulgación de pozos y/o un certificado de divulgación de pozos (si procede),
- La firma del Concedente, y
- El reconocimiento por parte de un Notario Público.
Requisitos de firma (§ 507.24): La escritura debe ser firmada por el otorgante y notariada.
Formularios adicionales
También puede ser necesario completar y presentar los siguientes dos (2) formularios:
1. Certificado Electrónico de Valor Inmobiliario (eCRV)
Proporcionado por el Departamento de Ingresos de Minnesota, este formulario documenta la venta de una propiedad en el estado. Debe presentarse cuando la propiedad se vende o se transfiere por una consideración de más de una cantidad específica, como se indica a continuación:
-
- Antes del 1 de enero de 2020: Una contraprestación de al menos mil dólares ($1,000).
- Desde el 1 de enero de 2020: Una contraprestación de al menos tres mil dólares ($3,000).
Para recibir más información y completar el formulario, y dirigirse al sitio web del Departamento de Ingresos.
2. Certificado de divulgación de pozos
La Sección de Gestión de Pozos del Departamento de Salud de MN requiere que se adjunte un Certificado de Divulgación de Pozos.pdf a la Escritura si hay algún pozo en la propiedad. La tarifa de presentación de este formulario es de cincuenta dólares ($50.00).
Si ya se ha presentado un Certificado de Divulgación de Pozos y el número o el estado de los pozos ha permanecido igual, no es necesario presentar un nuevo certificado. Sin embargo, la siguiente declaración, que debe ser certificada por el comprador o el vendedor, debe aparecer en el formulario:
«Estoy familiarizado con la propiedad descrita en este instrumento y certifico que el estado y el número de pozos en la propiedad inmobiliaria descrita no han cambiado desde el último certificado de divulgación de pozos presentado anteriormente».
Cómo presentar
Después de completar el formulario en su totalidad, debe ser presentado en la Oficina de Registro del Condado. La oficina debe estar en el mismo condado donde se encuentra la propiedad. El formulario puede ser registrado electrónicamente, siempre y cuando se sigan las directrices establecidas por § 507.0943.
La oficina cobrará una tasa de registro que debe ser pagada por la parte que presenta el formulario. Es posible que también haya que presentar los formularios adicionales indicados anteriormente.
Además de la tasa de registro, el Departamento de Hacienda de MN cobra un impuesto sobre las escrituras del 0,0033% del precio de venta de la propiedad. En las escrituras presentadas en los condados de Hennepin y Ramsey también se cobra un impuesto adicional del Fondo de Respuesta Ambiental (también llamado impuesto ERF) a una tasa del 0,0001% del precio de venta de la propiedad.