Goed ontworpen betaalbare huisvesting is geen oxymoron. Integendeel, de beste sociale woningen die vandaag de dag worden ontworpen en gebouwd, worden gekenmerkt door een combinatie van creatieve sociale programmering, geavanceerde duurzaamheidsstrategieën en een scherp esthetisch bewustzijn dat kan wedijveren met alles wat beschikbaar is op de particuliere markt. We hebben elf van de meest innovatieve voorbeelden van recente betaalbare huisvestingsprojecten van over de hele wereld verzameld, van een herbestemde zeepfabriek in Brussel tot een op zandzakken gebaseerde moderne woning voor voormalige hutbewoners in Zuid-Afrika.
Balkondetail, Housing Hatert, ontworpen door 24H architecture. Beeld: 24H architecture
Goed ontworpen betaalbare huisvesting is geen oxymoron. Integendeel, de beste sociale woningen die vandaag worden ontworpen en gebouwd, zijn een combinatie van creatieve sociale programmering, geavanceerde duurzaamheidsstrategieën en een scherp esthetisch bewustzijn dat kan wedijveren met alles wat beschikbaar is op de particuliere markt. We hebben elf van de meest innovatieve voorbeelden van recente betaalbare huisvestingsprojecten van over de hele wereld verzameld, van een herbestemde zeepfabriek in Brussel tot een op zandzakken gebaseerde moderne woning voor voormalige hutbewoners in Zuid-Afrika.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Brussel, 2011
Lokaal bureau MDW Architecture bouwde een Brusselse zeepfabriek om tot een milieuvriendelijk project van 42 eenheden, waaronder appartementen, lofts, duplexen, maisonnettes, en een kinderdagverblijf. Het stedelijke inbreidingsproject omvatte de renovatie van twee bestaande structuren, die werden aangevuld met vier nieuwe gebouwen. Alle gebouwen zijn voorzien van duurzaamheidsvoorzieningen zoals natuurlijke isolatie, zonnepanelen voor warm water en regenwateropvang voor de toiletten. Bovendien voldoet een van de gerenoveerde gebouwen aan de passieve zeer-lage-energie-eisen van het BIM, het Brusselse energieagentschap. De creatief aangelegde campus bevat een aantal overblijfselen uit de industriële hoogtijdagen, zoals een schoorsteen (die nu wordt gebruikt om een ondergrondse garage te ventileren) en stalen balken van een gesloopt fabrieksgebouw.
MDW Architecture’s Savonnerie Heymans (2011). Beeld: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Het in Chicago gevestigde Landon Bone Baker Architects heeft een flatgebouw getransformeerd in een complex met 89 wooneenheden voor begeleid wonen, met behoud en herstel van de buitengevel en een aantal interieurkenmerken van het monumentale art-decobouwwerk. De bewoners profiteren van voorzieningen op de begane grond, zoals een programma voor duurzame landbouw, een leskeuken en een openbaar café. Harvest Commons bevat tal van duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder een warmwatersysteem op zonne-energie, energiezuinige mechanische systemen en regentuinen.
Harvest Commons, ontworpen door Landon Bone Baker Architects (2013). Rendering: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcelona, Spanje, 2010
De 75 appartementen tellende toren van Roldán + Berengué bevindt zich aan de buitenring van een nieuw gemengd project dat bestaat uit 26 gebouwen die door verschillende architecten zijn ontworpen. Het bureau uit Barcelona heeft voor de bouw van het blok 100% recycleerbare materialen gebruikt. Bovendien is ten minste 65% van de in de gevel gebruikte materialen gerecycleerd. De driedimensionale enveloppe breekt de schaal van het gebouw af door de verdiepingen te groeperen in reeksen van drie, in eerbied voor de middelhoge omgeving van het complex.
Torre Plaça Europa toren, ontworpen door Roldán + Berengué (2010). Beeld: Roldán + Berengué, arqts.
4. Tetris Apartments, OFIS architects, Ljubljana, Slovenië, 2007
De zigzaggevel van dit sociale wooncomplex, ontworpen door het lokale bureau OFIS architects, suggereerde zijn naam, een knipoog naar het klassieke computerspel uit de jaren 1980. Het vier verdiepingen tellende gebouw staat aan de rand van een appartementencomplex dat enkele jaren eerder werd ontwikkeld. Omdat het gebouw uitkijkt op een belangrijke snelweg, hebben de architecten de balkons en openingen van de appartementen 30 graden gekanteld. Dit elimineert ook directe zichtlijnen van en naar het tegenoverliggende gebouw. Alleen het omhulsel van elk appartement is structureel, zodat de binnenmuren kunnen worden herschikt naargelang de behoeften van de bewoners.
OFIS architects’ Tetris Apartments (2007). Beeld: OFIS architects
5. ELEMENTAL Monterrey, Santa Catarina, Mexico, 2010
Het poreuze project van het Chileense bureau ELEMENTAL met 70 wooneenheden in een middenklassewijk in Santa Catarina is ontworpen met uitbreiding in het achterhoofd. De doorlopende structuur van drie verdiepingen bevat een reeks “casas” op de begane grond met daarboven appartementen van twee verdiepingen. Zowel de casa’s als de appartementen beginnen met 40 vierkante meter ruimte. Door horizontaal uit te breiden, kunnen de bewoners hun totale oppervlakte uitbreiden tot respectievelijk 58,75 en 76,60 vierkante meter. De reeds gebouwde delen van het complex omvatten alle essentiële infrastructuur, zoals badkamers, keukens en trappen.
ELEMENTAL’s Monterrey housing (2010). Afbeelding: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Nederland, 2011
De 72 woningen tellende toren Housing Hatert van het Rotterdamse bureau 24H architecture is gebouwd aan de rand van Nijmegen als onderdeel van een stadsvernieuwingsoperatie. De toren kreeg de bijnaam “de Witte Roos” vanwege de golvende balkons, die niet uitgelijnd zijn voor een maximale daglichttoetreding. Het parkeren vindt plaats onder een verhoogd dek dat een openbaar plein vormt, en op de begane grond van het gebouw is een gezondheidscentrum gevestigd.
Woning Hatert, ontworpen door 24H architecture (2011). Beeld: 24H architecture
7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Chili, 2011
Santiago architecten Undurraga Devés Arquitectos bouwden 25 woningen voor leden van een inheemse Mapuche-gemeenschap in Huechuraba binnen een grotere ontwikkeling van conventionele sociale woningbouw. Het ontwerp van de Ruca-woningen is geïnspireerd op de traditionele huisvestingstypologie van de Mapuche, tijdelijke structuren van boomstammen en takken. Door middel van een dialoog met leden van de gemeenschap en de sponsorende organisaties, ontwikkelden de architecten een structuur van baksteen en gewapend beton met dennenhout dat aan twee zijden is ingebed als versteviging. De gevels zijn bekleed met coligüe riet. De huizen liggen op het oosten, volgens de Mapuche-traditie, en zijn voorzien van grote keukens, een verwijzing naar het belang van vuur in de Mapuche-cultuur.
Undurraga Devés Arquitectos’ Ruca Dwellings (2011). Beeld: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, Californië, 2010
Tassafaronga Village, ontworpen door David Baker Architects uit San Francisco, is een project van 7,5 hectare dat bestaat uit herenhuizen, appartementen, stadsparken en open ruimten, waaronder een centraal plein dat bekendstaat als het Village Square. Het complex, dat 60 appartementen in een nieuwe drie verdiepingen tellende structuur, 77 eenheden in herenhuizen, 20 lofts in een omgebouwde pasta fabriek, en 22 appartementen gebouwd door Habitat for Humanity omvat, werd gebouwd op een brownfield site die eigendom was van de Amerikaanse regering tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het project was een van de eerste in het land dat een gouden LEED-ND plancertificering kreeg, en alle gebouwen zijn gecertificeerd als LEED for Homes Platinum. Milieuvriendelijke kenmerken zijn onder meer waterverwarming op zonne-energie, fotovoltaïsche zonnepanelen op sommige gebouwen en inheemse en droogtetolerante beplanting.
Tassafaronga Village, ontworpen door David Baker Architects (2010). Beeld: Brian Rose
9. 10×10 Housing Initiative, MMA Architects, Kaapstad, Zuid-Afrika, 2008
MMA Architects uit Kaapstad won in 2008 de Curry Stone Design Prize voor hun huis met twee verdiepingen, gebouwd met behulp van een zandzakconstructiemethode die is ontwikkeld door Eco-Beam International. Als onderdeel van het Design Indaba 10×10 Low-Cost Housing Project werden tien van MMA’s eenheden gebouwd om voormalige hutbewoners te huisvesten in Freedom Park aan de rand van Kaapstad. De kleurrijke, moderne woningen werden door de gemeenschap gebouwd met eenvoudige bouwtechnieken en zonder elektrisch gereedschap. Het zand voor de zandzakbalken werd lokaal verzameld.
MMA Architects’ 10×10 huizen (2008). Beeld: MMA Architecten
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Frankrijk, 2011
Lokaal bureau TETRARC heeft 39 sociale woningen gegroepeerd in 11 herenhuizen in Nantes. Om ruimte te besparen in het interieur, ontwierpen de architecten een extern trappensysteem omhuld door een vlechtwerk van houten louvres. Aan de voorzijde van elk appartement bevindt zich een multifunctionele binnen- en buitenruimte, omsloten door glas. Elk appartement beschikt ook over een privétuin.
Boréal, ontworpen door TETRAC architectes (2011). Beeld: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, New York, 2014
Het gloednieuwe Sugar Hill van David Adjaye Associates uit Londen is uniek omdat het betaalbare huisvesting paart aan een publiek programma, namelijk een peuterspeelzaal en een kindermuseum. Het 13 verdiepingen tellende gebouw met 124 woningen is omhuld met panelen van geprefabriceerd beton. Zaagtandramen rond de beglazing herinneren aan de erkers die in de naburige rijtjeshuizen overheersen. Het gebouw is opgedeeld in twee volumes, verspringend op de negende verdieping om een terras te vormen aan de ene kant en een uitkraging aan de overkant. Extra terrassen bevinden zich op de tweede, derde en dakverdieping. Het 17.600 vierkante meter grote Children’s Museum of Art and Storytelling beslaat de kelderverdieping van het gebouw, terwijl het centrum voor vroegschoolse educatie, dat in september wordt geopend, zich op de begane grond bevindt.
Sugar Hill housing, ontworpen door David Adjaye Associates (2014). Beeld: Mac McQuade
Deze post maakt deel uit van Shareable’s en San Francisco Public Press’ verkenning van betaalbare huisvestingsoplossingen in juni en juli 2014. Bekijk de rest van de serie hier.