Zie dit bericht voor een UPDATE (september 2018). Nadat het uitstel van een ontruimingsbevel is verlopen, wat gebeurt er dan? In Cook County mag een winnende eisende verhuurder met een ontruimingsbevel het ontruimingsbevel voor bezit “plaatsen” bij het ontruimingsbureau van de Cook County Sheriff voor civiele verwerking. In principe betekent dit dat twee gewaarmerkte kopieën en twee extra kopieën van het vonnis (verkregen van de griffier van de Circuit Court) naar het kantoor van de Sheriff worden gebracht, een vergoeding wordt betaald, een “ontruimings openbaarmakingsformulier” wordt ingevuld en ingediend, en de ontruiming komt in de rij te staan met de rest van de ontruimingen die wachten om door de Sheriff te worden verwerkt. Met ingang van januari 2011, de Sheriff’s vergoeding is $ 60,50.
Enige tijd na de rechterlijke opdracht is geplaatst bij de Sheriff, zal de Sheriff mail een “ontvangstbewijs” aan de verhuurder dat een district nummer en ontvangstnummer zal bevatten. De sheriff ontruimt op basis van plaats in de rij en geografische status. Op de website van de sheriff staan meestal de uitzettingen die voor de huidige en de volgende werkdag gepland zijn. Deze informatie kan hier worden gevonden. Hieronder vindt u een voorbeeld van de website van de Sheriff van Cook County waarop de uitzettingen staan vermeld die voor de komende dagen zijn gepland.
Cook County Sheriff’s eviction schedule
De Sheriff gebruikt geen naam of adres, maar in plaats daarvan het wijknummer en het ontvangstnummer dat door de Sheriff aan de verhuurder is gemaild. Bovendien zal het kantoor van de Sheriff de verhuurder meestal een werkdag van tevoren bellen om de verhuurder op de hoogte te stellen van de datum en het algemene tijdstip voor de ontruiming.
Op de dag van de ontruiming moet de verhuurder van 8 uur ’s morgens tot 12 uur ’s middags beschikbaar zijn om de Sheriff te “begroeten”. De Sheriff zal gewoonlijk in een gemarkeerde patrouillewagen naar de plaats van de uitzetting rijden. Gewoonlijk zal de hulpsheriff de auto niet verlaten. Het is aan de huisbaas om naar de auto te gaan en zich te identificeren als de huisbaas of vertegenwoordiger van de huisbaas. De verhuurder of vertegenwoordiger zal dan de toegangsdeur tot de woning aanwijzen en een document ondertekenen dat de Sheriff’s Deputy machtigt om geweld te gebruiken om binnen te komen indien nodig. In het algemeen moet een huisbaas ofwel een sleutel van het pand hebben zodat de Sheriff binnen kan komen, ofwel een slotenmaker beschikbaar hebben om toegang tot het pand te verschaffen.
Vóór de ambtsperiode van Sheriff Dart verwijderde de Sheriff persoonlijke eigendommen uit de ontruimde panden, maar dat beleid is niet langer van kracht. In plaats daarvan zal de hulpsheriff de verdachten verwijderen en een straatverbod op de deur plakken. De plaatsvervanger zal ook een kopie van deze brief aan de verhuurder geven. Wat de persoonlijke bezittingen van de huurder betreft, moet de verhuurder toegang verlenen aan de huurder om de bezittingen te verwijderen. Op dit punt moet de verhuurder de sloten veranderen, zodat de huurder niet opnieuw toegang tot de woning kan krijgen. Als de huurder na de uitzetting opnieuw bezit probeert te nemen, kan de verhuurder, op vertoon van een kopie van de kennisgeving van de plaatsvervanger, gewoonlijk contact opnemen met de plaatselijke politie, die de gedaagde gewoonlijk als een indringer zal behandelen.