Florida Uitzettingsbevel formulier

Florida Uitzettingsbevel: Wat is het?

Een Florida ontruimingsmededeling is een schriftelijk document van een verhuurder of vastgoedbeheerbedrijf dat wordt afgegeven aan de huurder van het huurpand. Hierin staat dat de huurder een bepaald aantal dagen de tijd heeft om een schending van de huurovereenkomst, zoals het niet betalen van huur, te corrigeren of de woning te ontruimen. Kennisgevingen van ontruiming zijn verplicht volgens de staatswet. Een verhuurder kan geen rechtszaak tegen een huurder beginnen, tenzij hij de huurder eerst op de juiste wijze een kennisgeving van ontruiming heeft gestuurd. Alle aankondigingen van ontruiming in Florida moeten voldoen aan de wetten inzake huisbaas-huurder van de staat. Een kennisgeving van ontruiming wordt ook wel een “notice to quit” genoemd.

Wat zijn de onderdelen van een Florida-kennisgeving van ontruiming?

Verhuurders hebben bepaalde informatie nodig om een wettelijk Florida ontruimingsbericht te schrijven. Natuurlijk, afhankelijk van het type ontruimingsbericht dat wordt uitgegeven, is de verhuurder verplicht om aanvullende informatie te verstrekken. Hier zijn de onderdelen die in elk ontruimingsbericht thuishoren:

• De wettelijke naam van de huurder of huurders die het huurcontract hebben ondertekend.
• Het adres van de huurwoning, met inbegrip van het graafschap.
• Een uitleg van de reden waarom de Florida ontruimingsaankondiging wordt afgegeven.
• De volgende mededeling: “U wordt er verder van in kennis gesteld dat de eigenaar/verhuurder er hierbij voor kiest te verklaren dat uw lease- of huurovereenkomst op grond waarvan u het hierboven beschreven pand in bezit heeft, verbeurd wordt verklaard indien u nalaat te presteren of anderszins te voldoen, en een gerechtelijke procedure in te stellen om de huur en het bezit van dit pand terug te vorderen, hetgeen zou resulteren in een vonnis tegen u, inclusief kosten en noodzakelijke verschotten, samen met mogelijke wettelijke schadevergoeding zoals toegestaan door de wet voor een dergelijke onwettige detentie.”
• De handtekening van de verhuurder of zijn gemachtigde.
• Een ingevuld certificaat van betekening dat de datum bevat waarop de ontruimingsaankondiging werd betekend, aan wie het werd betekend, hoe het werd betekend, en de handtekening van de persoon die het document heeft betekend.

3-daagse kennisgeving om te stoppen wegens niet-betaling van huur

Een 3-daagse kennisgeving om te stoppen wegens niet-betaling van huur is een Florida ontruimingsbericht dat wordt gebruikt wanneer een huurder zijn huur niet op tijd betaalt. Zaterdag, zondag of wettelijke feestdagen worden echter niet meegerekend in de drie dagen. Huurders moeten ofwel hun huur betalen of het pand verlaten. Alle mededelingen van 3 dagen om de huur op te zeggen wegens niet-betaling van huur moeten voldoen aan Florida Statute Chapter 83, Sectie 56.

Deze kennisgeving van ontruiming moet het volledige bedrag bevatten dat de huurder moet betalen, naast de hierboven genoemde onderdelen. Deze kennisgeving moet persoonlijk worden betekend, via aangetekende post, of het kan worden gepost op de voordeur.

7-daagse opzegging wegens niet-naleving

Een 7-daagse opzegging wegens niet-naleving betekent dat de huurder de huurovereenkomst op een of andere manier heeft geschonden. Hij heeft 7 dagen de tijd om de overtreding te corrigeren of de woning te verlaten. Alle 7-daagse opzeggingen wegens niet-naleving moeten voldoen aan Florida Statute Hoofdstuk 83, Sectie 56. Als de huurder dezelfde overtreding opnieuw begaat binnen dezelfde 12 maanden nadat deze kennisgeving is uitgegeven, kan de verhuurder zich automatisch tot de rechter wenden voor hulp in plaats van de huurder een tweede keer te dienen.

Deze Florida ontruimingsaankondiging moet een grondige beschrijving van de schending van de huurovereenkomst bevatten. Het kan persoonlijk worden geserveerd, via aangetekende post, of het kan aan de voordeur worden gepost.

15-daagse kennisgeving van huurbeëindiging

Een 15-daagse kennisgeving van huurbeëindiging is geen kennisgeving van ontruiming. Het werkt echter wel op een vergelijkbare manier. Het informeert de huurder dat de verhuurder een huurovereenkomst van maand tot maand beëindigt. De kennisgeving informeert de huurder dat hij 15 dagen heeft om de woning te verlaten. Ze zijn een beetje anders opgebouwd. De onderdelen zijn:

• De naam van de huurder naast het woord “Aan”, omdat dit een kennisgeving is dat de huurovereenkomst eindigt en niet een feitelijke ontruiming omdat de huurder iets verkeerd heeft gedaan.
• De datum waarop de kennisgeving tot stand is gekomen.
• De datum waarop de huurovereenkomst eindigt.
• Een ingevuld certificaat van betekening dat de datum bevat waarop de kennisgeving werd betekend, aan wie het werd betekend, hoe het werd betekend, en een handtekening van de persoon die de kennisgeving heeft betekend.

Wat zijn de juridische overwegingen van een Florida ontruimingsbevel?

De wet van Florida inzake huisbaas-huurder bepaalt de normen voor Florida-ontruimingsmededelingen. Hier volgen enkele juridische overwegingen waarvan u op de hoogte moet zijn:

• Als een verhuurder niet eerst een kennisgeving van ontruiming aan de huurder betekent, kan deze de ontruimingsprocedure niet via de rechtbank beginnen.
• In de ontruimingsmededeling moet de huurder worden uitgelegd waarom de ontruimingsmededeling is uitgevaardigd en hoeveel tijd de huurder heeft om de kwestie te corrigeren.
• Uitzettingsbevelen moeten wettelijk worden betekend. In Florida omvat dit persoonlijke betekening, het dienen van een lid van het huishouden dat van redelijke leeftijd is of het dienen van een werknemer in de plaats van het bedrijf van de huurder, of het dienen van de huurder via aangetekende post.
• Niet alle uitzettingen zijn rechtmatig. Verhuurders mogen niet hun toevlucht nemen tot methoden die worden aangeduid als “zelfhulp”. Dit betekent dat ze de sloten niet mogen veranderen, de bezittingen van de huurder niet mogen verwijderen, of de nutsvoorzieningen niet mogen afsluiten zonder een gerechtelijk bevel. Zij mogen de huurder niet uitzetten voor het melden van code overtredingen of om discriminerende redenen.

Informatie over uitzetting voor huurders in Florida

Als u in Florida woont en een uitzettingsbevel ontvangt, lees het dan volledig door. Er moet in staan waarom het ontruimingsbevel is uitgevaardigd, wat u moet doen om het probleem te verhelpen, en hoeveel dagen u hebt om het probleem te verhelpen. Als u bijvoorbeeld een uitzettingsbevel ontvangt voor het niet betalen van huur, moet daarin staan hoeveel u verschuldigd bent en wanneer dit betaald moet zijn. Er moet ook in staan waar u de betaling kunt doen. Als u vragen heeft over het bericht, neem dan contact op met uw huisbaas. Denk eraan beleefd te blijven. We weten dat het verontrustend kan zijn om een uitzettingsbevel te ontvangen, maar ruzie maken met je huisbaas zal je niet helpen. Stel duidelijke vragen en krijg de antwoorden die u nodig hebt.

Niet alle uitzettingen zijn legaal. Als u denkt dat uw huisbaas de wet overtreedt, hebt u een aantal opties. U kunt een afspraak maken met een huurrechtadvocaat die uw vragen kan beantwoorden. Mocht u een juridische claim hebben, dan kan de advocaat u informeren over uw mogelijkheden of zelfs namens u contact opnemen met de verhuurder om te proberen de situatie op te lossen. Als u het zich niet kunt veroorloven een advocaat in te huren, neem dan contact op met rechtenfaculteiten op rijafstand en vraag of zij juridische clinics organiseren die huurders in Florida helpen. Dit is een geweldige manier voor huurder om gratis of tegen lage kosten juridische diensten te krijgen, terwijl de wet studenten krijgen hands-on ervaring. Tot slot, kijk voor rechtsbijstand kantoren in uw omgeving. Ze hebben vaak gratis middelen, alsmede het aanbieden van diensten op basis van inkomen.

Veroordeling informatie voor Florida verhuurders

Huurders zijn verplicht zich te houden aan Florida verhuurder-huurder wet. Kennisgevingen van ontruiming zijn wettelijk verplicht. Als verhuurder kunt u geen proces aanspannen tegen de huurder voor uitzetting of om schadevergoeding te eisen voor schade aan het pand (of onbetaalde huur) totdat een schriftelijke kennisgeving van uitzetting correct is betekend. In de kennisgeving van ontruiming moet het juiste aantal dagen worden vermeld waarbinnen de huurder de schending van de huurovereenkomst moet corrigeren (met inbegrip van het niet betalen van huur).

Florida ontruimingsmededelingen moeten wettelijk worden bezorgd. Dit betekent dat de huurder moet worden bediend in persoon, via een lid van het huishouden of een werknemer die zich bevindt in een bedrijfsvestiging van redelijke leeftijd, of via aangetekende post. De kennisgeving van ontruiming mag ook aan de voordeur worden opgehangen, aangezien dat over het algemeen als een opvallende plaats wordt beschouwd.

Als u ontruiming overweegt, moet u zich afvragen of uw redenen in overeenstemming zijn met zowel de Florida-staat als de federale wetgeving. U kunt iemand niet om discriminerende redenen uitzetten. U kunt een huurder ook niet uitzetten als ze u aangeven voor het schenden van bewoonbaarheids- of veiligheidscodes waar het pand zich bevindt. Verhuurders mogen de sloten niet veranderen, de nutsvoorzieningen niet afsluiten of de bezittingen van de huurder niet verwijderen zonder een gerechtelijk bevel.

Ga nu aan de slag