De Las Vegas Raiders zijn niet de enige nieuwe huurders die deze markt in vuur en vlam vinden. De huizenmarkt van Las Vegas is in 2020 ronduit florerend geweest. Zelfs tijdens een internationale pandemie is dat waar geweest: de mediane huizenprijs in Las Vegas voor juli was $310.000, wat een groeitrend betekent van 5,1 procent, jaar-op-jaar.
Ik heb huiseigenaren gehad die me vroegen of ze vertrouwen moesten hebben in de prijs van hun huis, vooral gezien de COVID-19 pandemie. Moeten verkopers niet bezorgd zijn dat niemand wil kopen totdat het normale leven is hersteld? En waarom lijkt Las Vegas de regels te overtreden en zelfs in een vreemd jaar te floreren?
Waarom is dit zo’n eigenaardig jaar voor de huizenmarkt geweest, en waarom floreert de huizenmarkt van Las Vegas? Is er iets unieks aan de Las Vegas gemeenschap? Hier is wat ik heb ontdekt:
Waarom dit jaar interessant is geweest voor de woningmarkt
Kies je vergif. Een economische ineenstorting op de financiële markten. Een internationale pandemie die de populaire cultuur platlegde en ons meer dan ooit online deed vergaderen. Een onzeker verkiezingsjaar. Niemand weet waar 2020 heen gaat – zeker niet op de huizenmarkt.
Waarom is dit zo’n interessant jaar geweest voor de huizenmarkt? Simpelweg omdat het zo’n interessant jaar is geweest, punt. Maar vraag en aanbod regeren nog steeds. In een hete huizenmarkt als die van Las Vegas, heeft de COVID de huizenprijzen niet gekraakt omdat er nog steeds genoeg mensen zoeken en weinig genoeg verkopen. Dit is ook geen trend die uniek is voor Las Vegas – er zijn genoeg markten die zich op dit moment optimistisch moeten voelen.
Waarom het bijwerken van uw huis u meer geld zal opleveren
Als u wilt profiteren van een hete markt in Las Vegas, goed idee. Ik denk dat het niet alleen een goed idee is om dat nu te doen, maar u zult mogelijk geweldige rentetarieven krijgen als u een nieuwe hypotheek voor uw huis neemt. U zult ook weten dat u zult verkopen wanneer de prijzen ten gunste van de verkoper.
Maar voordat je verkopen, ik heb een paar ideeën voor het updaten van uw huis om u te helpen meer geld te verdienen. Overweeg:
■ Woontrends zijn wispelturig. Tegenwoordig kijkt iedereen en zijn grootmoeder naar HGTV en houdt zich bezig met de nieuwste trends. Dit kan in uw voordeel werken. Het updaten van een huis om te profiteren van de laatste huistrends maakt uw huis meteen een stuk aantrekkelijker voor potentiële kopers.
■ Cosmetische veranderingen zijn belangrijk. U hoeft uw muren niet uit te breken om een belangrijke update van uw huis te maken. Met de Las Vegas woningmarkt zo heet als het is, moet je gewoon om uw huis aantrekkelijk te maken – zelfs als dat betekent dat het maken van elementaire cosmetische updates.
Wat huis verkopers kunnen doen om te verkopen tegen top dollar
■ Kopers houden van bepaalde renovaties. Laten we zeggen dat u uw keuken wilt updaten. U zou twee redenen kunnen hebben om dat te doen. Ten eerste, omdat u ook van een geweldige keuken houdt. Ten tweede, omdat huizenkopers net zo veel van keukens houden! In 2019 vergrootte 35 procent van de keukenverbouwingen de keuken, waaruit blijkt dat deze kamers steeds centraler staan in ons dagelijks leven. Wanneer u verkoopt in een hete markt, is het belangrijk om de mensen te geven wat ze willen.
■ Het updaten van een huis maakt het waardevoller. Wat is een betere manier om te profiteren van een hete Las Vegas woningmarkt dan om uw huis te upgraden? Zelfs iets eenvoudigs als een nieuwe garagedeur kan een enorm effect hebben op de cosmetische verschuiving in een huis, waardoor de statistieken in het bedrag van de terugverdiende kosten leiden.
■ Het dekken van kleine renovaties en reparaties kan leiden tot aantrekkelijkere deals voor de verkopers. Als een licentie aannemer en makelaar zelf, ik weet uit de eerste hand hoe het maken van kleine renovaties kan helpen uw huis te verkopen voor een hogere vergoeding. Ik ben bekend om zelfs voor de kosten van reparaties voor mijn klanten, zodat ze kunnen verkopen tegen top dollar. Zorg ervoor dat degene met wie u werkt uw beste belang voor ogen heeft.
Het is niet altijd gemakkelijk om te weten dat u op het juiste moment verkoopt. Maar zelfs gezien wat we hebben gezien in 2020, is het duidelijk dat Las Vegas woningmarkt bloeit – en dat u kunt profiteren van het. Alles wat je nodig hebt is een plan voor het updaten van uw huis en het begrip dat ook al is 2020 vreemd geweest, dat betekent niet dat het een slecht idee is om uw huis te verkopen. Het kan gewoon uiteindelijk een geweldige beslissing zijn.
Coltyn Simmons is de oprichter van Las Vegas-based Custom Fit Real Estate and Construction.