Huur betalen in contanten kan riskant zijn voor zowel verhuurders als huurders. Veel verhuurders accepteren desondanks contante betalingen, en sommigen staan er zelfs op. In het algemeen zijn huurders beter af met andere methoden, zoals cheques of online bankbetalingen. Als u de huur contant betaalt, zorg er dan voor dat u een ontvangstbewijs krijgt, zodat u een papieren spoor hebt dat bewijst dat u de huur hebt betaald.
Huur contant betalen is echter niet het ergste in de wereld, zolang je er voorzichtig mee bent. Als u problemen wilt voorkomen, leest u hier waar u op moet letten bij het contant betalen van huur, evenals stappen die u kunt nemen om uzelf in goede vorm te houden.
Waarom een verhuurder contante huurbetalingen zou kunnen toestaan
Verhuurders kunnen huurders toestaan om contant te betalen om verschillende redenen. Ten eerste, de transactie is ongelooflijk eenvoudig en zeer direct. Er is geen twijfel of de betaling uiteindelijk zal worden goedgekeurd. Dat geeft een verhuurder veel gemoedsrust.
Plus, ze hoeven de huur niet te storten om het te gebruiken. Contant geld kan bijna overal worden uitgegeven, dus ze hoeven niet naar een financiële instelling te gaan om een storting te doen – en mogelijk nog langer te wachten op een betaling om vrij te komen. Het is direct bruikbaar zoals het is.
Daarnaast kan contant geld beter zijn voor huurders zonder bank of met te weinig bank. Niet iedereen heeft een betaalrekening, dus het accepteren van huur in contanten kan gemakkelijker zijn voor die individuen.
De meeste verhuurders die contante huurbetalingen toestaan, vereisen dit niet. Het is puur een mechanisme waar ze open voor staan, samen met andere traditionele benaderingen, zoals cheques en postwissels, of moderne online oplossingen zoals Flex. Door contant geld te accepteren, geven ze huurders slechts een keuze.
Huur betalen in contanten brengt echter risico’s met zich mee. Of de verhuurder het nu probeert te verplichten, of het is gewoon een optie die u kunt uitoefenen, het is van cruciaal belang om te weten over rode vlaggen en potentieel schadelijke misstappen.
Wat te weten als uw verhuurder contant geld vereist
Het is belangrijk op te merken dat het eisen van huur in contanten niet in alle situaties legaal is. Californië Civil Code Section 1947.3 verbiedt verhuurders bijvoorbeeld om contante betalingen verplicht te stellen, tenzij de huurder eerder een cheque heeft gehad die is geweigerd of een “stop payment” heeft afgegeven op een cheque, postwissel of cheque van de kassier. Zelfs dan kunnen ze die methode alleen verplicht stellen tot maximaal drie maanden na de betalingskwestie.
Andere staten kunnen vergelijkbare huurdersbeschermingen hebben. Als huurder is het verstandig om een beetje onderzoek te doen naar huurwetten in uw staat, inclusief of een verhuurder een betalingsoptie verplicht kan stellen.
Als u in een gebied woont waar het eisen van contant geld niet is toegestaan, kunt u uw verhuurder laten weten en met hen samenwerken om een legale betalingsmethode te vinden die voor beide partijen werkt. Als u het huurcontract nog niet hebt ondertekend, wilt u dit misschien heroverwegen – ze zijn ofwel onwetend over de lokale wetgeving inzake huisbaas/huurder, of proberen u opzettelijk te misleiden.
Hoewel het zelden voorkomt, kunnen huisbazen die contant geld vragen, proberen te voorkomen dat ze het als een bron van inkomsten claimen. Contant geld is over het algemeen niet traceerbaar. Als een verhuurder belastingen op huurinkomsten wil ontduiken, zou het vragen van contante betalingen het plegen van dat soort fraude vergemakkelijken. Dat hoeft niet noodzakelijkerwijs op de huurder terug te slaan, maar het is nog steeds een reden tot zorg – welke andere wetten zouden ze bereid zijn te overtreden?
Hoewel, hun redenen om contant geld aan te nemen zijn niet altijd snode. Soms is het de eenvoud die het aantrekkelijk maakt. En, als cash-only legaal is, dan zijn ze niet onttrekken aan de wet inherent, vooral als ze zijn het verstrekken van ontvangsten voor een papieren spoor.
Wat om uit te kijken bij het betalen van huur in contanten
Zelfs als het eisen van contante betalingen is toegestaan, of u de voorkeur aan die aanpak te gebruiken, zijn er tal van andere dingen om voor uit te kijken die kunnen duiden op een probleem. Bijvoorbeeld, het weigeren om een bewijs van betaling te geven (zoals een gedateerd ontvangstbewijs) is verontrustend. Zonder een kwitantie kan een verhuurder beweren dat u niet betaald heeft, en u kunt niet noodzakelijkerwijs het tegendeel bewijzen.
Ook het niet geven van de mogelijkheid om contant huur te betalen in persoon is een slecht teken. Het versturen van contant geld via de post is ongelooflijk gevaarlijk, omdat iedereen het zou kunnen onderscheppen en het geld uitgeven. Bovendien kan het buiten uw schuld om te laat komen of verloren gaan.
Als een huisbaas uw huur contant wil hebben, moet hij van tevoren een afhaaltijd met u afspreken. Op die manier kunnen ze het persoonlijk ophalen en onmiddellijk een ontvangstbewijs geven, allemaal zonder dat u onnodig ongemak ondervindt. De enige uitzondering hierop zijn woningen met een kantoor ter plaatse dat de traditionele kantooruren hanteert. In veel gevallen is het niet overdreven om te vragen contant geld naar dat kantoor te brengen.
Daarnaast moet de cash-only aanpak alleen verplicht zijn als het wettelijk is toegestaan. Zo niet, dan moeten ze een redelijk alternatief presenteren op basis van de lokale wetgeving.
Alternatieven voor het betalen van huur in contanten die zouden kunnen werken
Zoals hierboven vermeld, vragen sommige verhuurders om huur in contanten omdat het garandeert dat ze de betaling zullen krijgen. Als een verhuurder in het verleden ernstig is verbrand, kunnen ze deze betalingsmethode gebruiken omdat het voor hen veiliger voelt.
Echter, er zijn andere opties die veel kunnen werken als contant geld, terwijl het risico voor beide partijen wordt beperkt. Bijvoorbeeld, cashier’s cheques en postwissels zijn redelijke alternatieven. Ze kunnen niet worden geweigerd zoals een gewone cheque. Bovendien creëren ze een papieren spoor voor alle partijen, wat geweldig is voor het bijhouden van gegevens, en zijn ze zeer veilig. Postwissels zijn zelfs toegankelijk voor mensen zonder bank. Het enige verschil tussen deze keuzes en contant geld is dat het mogelijk is voor een huurder om een stopbetaling op cheques of postwissels aan te vragen.
ACH Transfers, ook wel bank-naar-bank transfers genoemd, zijn ook ongelooflijk veilig. Bovendien kunnen ze meestal alleen worden uitgevoerd als de huurder daadwerkelijk geld op de rekening heeft om het te ondersteunen (of een voldoende grote limiet in rekening-courant). Dat kan een verhuurder ook gemoedsrust geven.
Vele online betalingsmechanismen zijn ook veilig en betrouwbaar. PayPal kan een solide optie zijn, evenals Zelle. Echter, verhuurders zijn vaak huiverig om deze te gebruiken als gevolg van de verwerking van de betaling kosten, en geen van deze omvatten aankoopbescherming voor huurbetalingen. Ze kunnen nog steeds een levensvatbare manier zijn om de huur te betalen – u kunt meer lezen in ons volledige artikel over huur betalen via Paypal, Venmo, en Zelle.
Er zijn ook huurspecifieke online betalingsplatforms. Bijvoorbeeld, Flex maakt het gemakkelijk voor verhuurders om huur online te accepteren. Met zo veel mensen die vertrouwen op digitale benaderingen om hun rekeningen af te handelen, kan het een handige manier zijn om de afhandeling van huur eenvoudig te maken.