Versies (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3.2
- Ver. 3 – Formulier 10.3.3
- Ver. 4 – Formulier 10.3.4
- Ver. 5 – Formulier 10.3.5
Formulier 10.3.1 – Individu(u)l(en) naar individu(u)l(en)
Download: Adobe PDF
Formulier 10.3.2 – Particulier(en) naar zakelijke entiteit
Download: Adobe PDF
Formulier 10.3.3 – Particulier(en) aan medehuurder(s)
Download: Adobe PDF
Formulier 10.3.4 – Zakelijke entiteit aan individu(en)
Download: Adobe PDF
Formulier 10.3.5 – Zakelijke entiteit naar zakelijke entiteit
Download: Adobe PDF
Voorschriften
Verplichte informatie: Om goedgekeurd te worden, moet het formulier het volgende bevatten (OPMERKING: het als download aangeboden formulier voldoet aan alle vereisten):
- De namen van de cedent en de cedent,
- Details van de partij die het formulier heeft opgesteld,
- De provincie waar het eigendom zich bevindt,
- Een juridische beschrijving van het eigendom,
- Aanduiding of het eigendom geregistreerd is (Torrens),
- het woon- of zakenadres van de Subsidieverlener,
- een verklaring van putopening en/of een verklaring van putopening (indien van toepassing),
- de handtekening van de Subsidieverlener, en
- een bevestiging van een Notaris.
Ondertekeningsvereisten (§ 507.24): De akte moet door de Grantor worden ondertekend en notarieel worden vastgelegd.
Aanvullende formulieren
De volgende twee (2) formulieren moeten mogelijk ook worden ingevuld en ingediend:
1. Electronic Certificate of Real Estate Value (eCRV)
Geleverd door het Minnesota Department of Revenue, documenteert dit formulier een verkoop van onroerend goed in de staat. Het moet worden ingediend wanneer het onroerend goed wordt verkocht of overgedragen tegen een vergoeding van meer dan een bepaald bedrag, als volgt:
-
- Vóór 1 januari 2020: Een tegenprestatie van ten minste duizend dollar ($1.000).
- Vanaf 1 januari 2020: Een tegenprestatie van ten minste drieduizend dollar ($ 3.000).
Om meer informatie te ontvangen en het formulier in te vullen, en ga naar de website van het Department of Revenue.
2. Well Disclosure Certificate
Het MN Department of Health Well Management Section vereist dat een Well Disclosure Certificate.pdf bij de akte wordt gevoegd als er waterputten op het onroerend goed zijn. De kosten voor dit formulier bedragen vijftig dollar ($50.00).
Als er al een Well Disclosure Certificate is ingediend en het aantal of de status van de waterputten is hetzelfde gebleven, is het niet nodig een nieuw certificaat in te dienen. De volgende verklaring, die door de koper of verkoper moet worden gecertificeerd, moet echter op het formulier worden vermeld:
“Ik ben bekend met het onroerend goed dat in deze akte wordt beschreven en ik verklaar dat de status en het aantal waterputten op het beschreven onroerend goed niet zijn gewijzigd sinds het laatste eerder ingediende well disclosure certificate.”
Hoe indienen
Door het formulier volledig in te vullen, moet het worden ingediend bij het County Recorder’s Office. Het kantoor moet in dezelfde county waar het onroerend goed is gelegen. Het formulier kan elektronisch worden geregistreerd, zolang de richtlijnen van § 507.0943 worden gevolgd.
Het kantoor zal opnamekosten in rekening brengen die moeten worden betaald door de partij die het formulier indient. De aanvullende formulieren hierboven geschetst kan ook moeten worden ingediend.
Naast de opnamekosten, het MN Department of Revenue rekent een akte belasting van 0,0033% van de verkoopprijs van het onroerend goed. Voor akten die in Hennepin County en Ramsey County zijn ingediend, wordt bovendien een Environmental Response Fund Tax (ook wel ERF Tax genoemd) geheven van 0,0001% van de verkoopprijs van het onroerend goed.