Een open listing agreement is een contract tussen een verkoper die de diensten van een makelaarskantoor inhuurt op een niet-exclusieve basis om hun eigendom te verkopen. Onder een open lijst, kan de verkoper ook overeenkomsten aangaan met andere makelaars om hun eigendom te verkopen. Daarnaast kan de verkoper promoten en de markt het onroerend goed op hun eigen in een poging om een koper te vinden. Tenzij het ingehuurde makelaarskantoor direct betrokken is bij het vinden van de koper voor het onroerend goed, is geen commissie verschuldigd.
Een open vermelding is wanneer een verkoper van een onroerend goed meerdere vastgoedbedrijven toestaat om hun eigendom te promoten, op de markt te brengen en te verkopen. De verkoper zal meestal niet toestaan dat een teken worden geplaatst op het onroerend goed en zal niet vragen om hulp van het onroerend goed bedrijf in het geval een potentiële koper wordt gevonden en de onderhandelingen beginnen te vorderen. Er is een veelheid van redenen waarom verkopers open listing-overeenkomsten ondertekenen, die naast het feit dat het een agent’s minst favoriete listing type is, het volgende mogelijk maakt:
- De verkoper kan het pand zelf verkopen zonder een commissie te betalen;
- De verkoper kan andere agenten inhuren om het pand te verkopen; en
- Vaak staat de verkoper de agent niet toe om een bord in het pand te plaatsen of om de details van het pand online (MLS) te plaatsen.
Hoe schrijf je een Open Listing Agreement
Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) of Open Document Text (.odt)
Stap 1 –