Should You Buy An Older Mobile Home And Remodel It?

Het korte antwoord op de vraag “moet je een oudere stacaravan kopen en verbouwen?” is ja.

Je moet absoluut een oudere stacaravan kopen en verbouwen als je een huis kunt vinden met een gezonde structuur en je kunt een aantal van de updates zelf doen. Als u van het idee houdt om uiteindelijk schuldenvrij te leven, moet u absoluut overwegen een oudere stacaravan te kopen en deze te verbouwen als uw budget dat toelaat.
Het kopen en verbouwen van een oudere stacaravan heeft ons leven volledig veranderd

Het kopen van onze 1978 single wide voor $ 5.000 gaf ons een kans om op adem te komen en onze uitgaven te verlagen, terwijl we het huis konden inrichten en creëren precies zoals we wilden. Simpel gezegd, het heeft ons leven compleet veranderd. We werken bij zoals we het ons kunnen veroorloven en wonen in een schattig huis terwijl we toch voor het eerst een spaarrekening opbouwen. Een paar jaar na de aankoop hebben we zelfs onze eerste echte familievakantie gehouden.

Onze kleine stacaravan uit 1978:

Het is hard daar in de echte wereld. Banen betalen niet veel (als je er al een kunt vinden), huur en nutsvoorzieningen zijn torenhoog, en er wordt van ons verwacht dat we tot ons zeventigste werken voordat we met pensioen gaan. Er moet een betere manier zijn en wonen in een oudere stacaravan was voor ons de manier. Het zou ook voor u een manier kunnen zijn om uit de rat race te stappen en een beetje op adem te komen!

3 Factoren om te overwegen voordat u een oudere stacaravan koopt en deze verbouwt

De staat van de woning zal de belangrijkste factor zijn bij de beslissing om een oudere stacaravan te kopen en deze te verbouwen.

Rendement op investering overwegingen is de tweede factor.

De derde bepalende factor is de huiseigenaar. Wat is het budget van de huiseigenaar en wat is de mogelijkheid van de huiseigenaar om DIY?

Je wilt de waarde van de stacaravan verhogen, maar je wilt niet meer uitgeven dan het huis waard is. Het draait allemaal om balans.

We vroegen Steve Lancaster, onze favoriete mobile home-expert en oprichter van de populaire Facebook-groepen Manufactured Housing en Mobile Homes of je een oudere stacaravan moet kopen en deze moet verbouwen. Hij heeft een aantal van zijn beste tips en advies voor het kopen van oudere stacaravans remodeling hen gedeeld. Er zijn veel factoren om te overwegen.

De toestand van het huis

Het vinden van een stacaravan in goede staat zal uw eerste prioriteit zijn. Simpel gezegd, het draait allemaal om de structuur. U wilt een stacaravan die niet is beschadigd door water op enigerlei wijze.

Geen waterschade!

U wilt een huis dat geen tekenen van waterschade heeft. Geen plafond vlekken, geen zachte vloeren, of water vlekken rond ramen of deuren. Til de vloerbedekking in de badkamers en keukens op om er zeker van te zijn dat er geen zachte plekken zijn.

De stacaravan moet sterke, schadevrije vloeren, plafond en muren hebben. Deuren en kasten moeten goed open en dicht gaan (als dat niet het geval is, is dat een teken dat de woning niet waterpas staat en dat zet spanning op de verbindingen).

Kruip onder de woning en controleer of de buikfolie goed is onderhouden (geen scheuren of tekenen van lekkage).

Onderhoud: Bedrading, dakbedekking en ramen

Onderhoud maakt het verschil in een stacaravan. U wilt een huis vinden dat door de vorige eigenaars is bijgewerkt en onderhouden.

U wilt een stacaravan zonder aluminium bedrading. Het werd gebruikt tot 1971-73. Het probleem met aluminium bedrading is de coating en de aansluitpunten. Veel huizen gebruiken veilig aluminium bedrading, maar het huis had jaren geleden opnieuw bedraad moeten worden. Nieuwe stroomonderbrekers zijn ook belangrijk. Lees hier over de ervaring van een mobiele huiseigenaar met een Federal Pacific Electric Panel.

Ramen en deuren moeten in goede staat zijn. Platte daken van stacaravans moeten om de paar jaar van een nieuwe coating zijn voorzien. Het vinden van een stacaravan met bijgewerkte ramen is gunstig, maar controleer op oude waterschade.

Het inhuren van een externe inspecteur met ervaring in mobiele en gefabriceerde woningen is van vitaal belang.

Koop geen oudere stacaravan zonder deze te laten inspecteren door een erkende inspecteur. Het is absoluut een paar honderd dollar waard!

Rekening houden met alle kosten

Voor velen van ons draait het idee om een oudere stacaravan te kopen en te verbouwen om de wens om schuldenvrij te leven.

Als u een oudere stacaravan wilt kopen en deze wilt verbouwen, moet u rekening houden met alle kosten. De kosten van het huis is slechts het begin. Transport, installatie, aansluitingen, en inspecties zijn duur.

Het ideale scenario zou zijn het betalen van contant geld voor het huis en wonen in het terwijl je verbouwen en als uw budget toelaat. Natuurlijk kan financiering versnellen het proces als je het kunt krijgen.

Transport, Setup, en Utility Hookups

Wanneer het kopen van een gebruikte stacaravan zul je waarschijnlijk te verplaatsen naar de gewenste locatie.

Steve vertelt ons dat het vervoer en de installatie van de woning zal vaak $ 5.000 lopen voor een enkele sectie huis en zelfs meer voor een double wide. De meest eenvoudige installatie en aansluitingen kan oplopen tot ongeveer $1300-$2000. U moet loodgieterswerk en elektriciteit doen

De meest eenvoudige installatie en aansluitingen kunnen oplopen tot ongeveer $1300-$2000. U moet loodgieterswerk en elektrische aansluitingen doen, nieuwe trappen nemen om aan de voorschriften te voldoen, de bestaande warmtepomp of airconditioning opnieuw aansluiten en bedienen. Het betalen voor vergunningen en inspecties ook toevoegt aan de kosten.

Dan is er plint, die indien geïnstalleerd door een professional kan oplopen $ 1000 of meer. Pas nadat de woning is geïnstalleerd en door de inspectie is gekomen, kunt u beginnen met verbouwen.

Het plannen van de verbouwing

De omvang van het verbouwingsproject is een belangrijke factor bij de beslissing of u een oudere stacaravan moet kopen en deze moet verbouwen. Neem de tijd. Begin niet aan een ander project voordat je het eerste hebt voltooid (vertrouw me hierin).

De eerste prioriteit is om het huis waterdicht en energiezuinig te maken

Jouw eerste prioriteit is om het huis luchtdicht en energiezuinig te maken.

Steve gaf ons zijn beste advies voor het kopen van een oudere stacaravan en het verbouwen ervan. Hij zei: “Mijn eerste stap zou zijn om ervoor te zorgen dat het huis waterdicht is, dat het dak in goede staat is. Als er een metalen dak op het huis zit, kun je het gewoon schoonmaken en afdichten met Kool Seal. Als het dak van dakspanen is, kunt u de oude dakspanen verwijderen, kit rond pijpen en ventilatieopeningen… vervang die welke gebarsten of beschadigd zijn, dan legt u er nieuwe dakspanen op, of u kunt gaan voor een van die nieuwe gekleurde metalen paneeldaken. Deze daken kunnen ook worden gebruikt op metalen daken.”

Nieuwe ramen, deuren, en isolatie zijn grote uitgaven vooraf, maar het zal elke cent waard zijn met een beter comfort en lagere energiekosten.

Gerelateerd: Meer informatie over het vervangen van stacaravan ramen hier.

U kunt eenvoudige updates doen die zich richten op de belangrijkste oppervlakken van het huis, zoals vloerbedekking, het schilderen van de muren en kasten, en het vervangen of bijwerken van de aanrechtbladen en backsplashes.

Het installeren van nieuwe deuren, nieuwe keuken en badkamer armaturen, en zelfs nieuwe ramen zou een meer complexe en dure manier zijn om een oudere stacaravan te verbouwen, maar de resultaten zijn geweldig.

Schilderen zal altijd onze favoriete huisverbetering en verbouwingsproject zijn. Het heeft een lage kostprijs, maar een enorme impact.

Moet je het huis tot op de nok toe afbreken?

Een oudere stacaravan kopen en volledig slopen is een enorme onderneming. Vaak, huiseigenaren uiteindelijk krijgen in over hun hoofd met deze projecten. Idealiter vindt u een stacaravan die niet hoeft te worden gestript.

Het strippen van een stacaravan heeft zijn voordelen – je zou beginnen met nieuwe sanitair, bedrading, vloerbedekking, vloerbedekking, sheetrock, kroonlijsten, en nieuwe keuken en badkamer (s). Een groot voordeel van het strippen van een stacaravan is de mogelijkheid om nieuwe isolatie in de muren aan te brengen.

Bij een totaalrenovatie kunt u kopen wat u wilt: uw keuze van kasten, badmeubelen, commodes en badkuipen. Steve legt uit dat u ter plekke gebouwde woningarmaturen kunt gebruiken voor kranen en dergelijke. Als het huis oude waterleidingen heeft, en je doet een totale verbouwing, zou dat het eerste zijn wat je zou willen doen na het dak.

Lees hier hoe deze Landola single wide uit 1968 werd gekocht voor $500 en werd gerenoveerd met een betaalbare stacaravanremodel.

Overweeg het rendement op de investering

Als u een oudere stacaravan koopt en deze verbouwt, moet u rekening houden met het rendement op de investering. Sommige projecten zullen de waarde van uw huis verhogen, sommige niet.

De stacaravanverbeteringsprojecten met het hoogste rendement op investering zijn ramen, dakbedekking, gevelbeplating, keuken- en badkamerverbouwingen, vlonders, plinten en vloeren.

Gerelateerd: Lees hier over de top 10 mobile home remodeling projecten met het beste rendement op investeringen.

De materialen en producten die u gebruikt zijn ook een factor voor de ROI. U wilt waarschijnlijk geen granieten aanrechtbladen installeren als u van plan bent het huis in de toekomst te verkopen, omdat het moeilijk zal zijn om die kosten terug te verdienen. Maar als je van graniet houdt en het maakt je gelukkig, kan het slechte rendement op de investering er niet toe doen.

Een balans zal de sleutel zijn, uitspatting waar het voor u het belangrijkst is, maar vergeet niet over de ROI.

Klik hier om het rapport van Remodeling Magazine voor kosten versus waarde van huisverbeteringsprojecten te zien.

Remodeling Magazine’s gegevens blijkt dat isolatie, binnenkomst deur upgrades, het toevoegen van steen fineer aan de buitenkant van een huis, kleine keuken renovaties, en raam en gevelbekleding vervangingen hebben de hoogste return on investment. Toevoegingen hebben over de hele linie het laagste rendement op de investering.

Lees hier over deze prachtige aan het meer gelegen single wide exterieurverbouwing.

Moet je een oudere stacaravan kopen en hem verbouwen of niet?

JA. Als het idee van het leven in een meer betaalbare woning zonder de last van een enorme hypotheekbetaling een beroep op u het kopen van een oudere stacaravan en verbouwen van het kan een geweldige zet voor je zijn. Dat was het zeker voor ons!

De staat van de woning zal het belangrijkste aspect zijn bij de beslissing om een oudere stacaravan te kopen en deze te verbouwen. Je hebt een goed canvas nodig om een meesterwerk te maken!

Jouw budget zal de tweede factor zijn. U wilt voorzichtig zijn met hoe u het geld uitgeeft. Het creëren van een veilig, waterdicht, en energie-efficiënt huis moet de hoogste prioriteit zijn. Esthetiek is belangrijk, maar het heeft geen zin om geld uit te geven aan een mooie vloer als het dak gaat lekken en beschadigen. Blijf in het lage tot middensegment van materialen en producten. Geef niet te veel uit. Het rendement op de investering is niet zo belangrijk voor gezinnen die van plan zijn om in hun stacaravan te blijven, maar het is belangrijk als u van plan bent om het huis te verkopen.

Zeg dat u een oudere stacaravan voor minder dan $ 10.000 kunt kopen en nog eens $ 10.000 kunt uitgeven aan verbouwing en updates. Je zou een prachtig huis voor $ 20.000 hebben! Stel je voor wat je zou kunnen doen met al het geld dat je bespaart door geen enorme hypotheek te hebben!

Een grote dank aan Steve Lancaster voor het helpen bij het maken van dit artikel en dank u voor het lezen van Mobile Home Living!