In deze serie vindt u een aantal basisstappen die u moet volgen en zaken waar u op moet letten, wanneer u begint aan uw eerste stappen op weg naar huisbezit.
Het geraamte van het huis staat op zijn plaats en het interieur bestaat nog slechts uit geraamte van studmuren. Het is nu tijd voor de “ruw-in” fase van de bouw, die de loodgieters, verwarming, en elektrische aannemers, als ze beginnen met hun eerste werk aan het huis.
Loodgieters beginnen hun werk met het installeren van onder druk staande waterleidingen die lopen van de waterbron (dat wil zeggen de druktank, of gemeentelijke wateraansluiting) naar alle van de armaturen en apparaten die water gebruiken, zoals gootstenen, toiletten, kuipen, vaatwassers, wasmachines, en waterontharders. Er moeten ook afvoerleidingen worden aangelegd om het afvalwater van deze toestellen (via de zwaartekracht) naar de riolering of het septische systeem af te voeren. Ontluchtingspijpen moeten ook worden geïnstalleerd om de luchtdruk gelijk te maken en te voorkomen dat er onderdruk ontstaat, zodat het water door de afvoerpijpen blijft stromen en gassen uit het afvoersysteem kunnen ontsnappen. Ontluchtingspijpen worden in de muren geïnstalleerd en lopen door het dak naar de buitenkant van het huis.
Badkamer Rough-In
Verwarming, ventilatie & Airconditioning (HVAC) – Tijdens de ruwbouw installeren HVAC-aannemers alle kanalen en ontluchtingsopeningen voor de oven en airconditioningsunits. Ventilatieopeningen worden in de vloer van elke kamer gemaakt om zowel warme lucht toe te voeren als koude lucht naar de verwarmingsunit terug te voeren. Ovens en airconditioningsapparatuur worden gewoonlijk op dit punt geïnstalleerd, evenals de ontluchtingspijpen die verbrandingsgassen en uitlaatgassen van de oven naar buiten voeren.
HVAC-leidingwerk
Elektrisch – De elektrische ruwbouwfase bestaat uit het leggen van draden van het schakelpaneel door het hele huis naar alle stopcontacten, schakelaars, verlichtingsarmaturen of apparaten die elektriciteit nodig hebben. De draden eindigen in plastic dozen die worden vastgespijkerd aan de muur studs waar de schakelaars en stopcontacten uiteindelijk zal gaan. Aangezien deze draden nog niet geëlektrificeerd zijn, mogen de blote draadeinden bloot liggen en niet worden aangesloten. De stopcontacten, schakelaars en verlichtingsarmaturen zullen op een later tijdstip worden aangesloten. Moderne huizen hebben veel elektrische apparaten … van meerdere verlichtingsbronnen, tot ingewikkelde home theater en computer stations. Elektriciens moeten de bedrading zorgvuldig en goed organiseren om te voorkomen dat ze in de war raken!
Elektrische bedrading
“Het hoofdidee” – Het doel van de ruwbouwfase is om de nutsinfrastructuur van het huis te installeren die uiteindelijk verborgen zal worden in de muren of onder de vloeren nadat de bouw is voltooid. Dit werk moet worden gedaan op het juiste moment in het bouwproces, en verschillende aannemers moeten met elkaar samenwerken om ervoor te zorgen dat ieders apparatuur goed wordt geïnstalleerd, en niet in de weg van elkaar. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de ruw-ins correct worden uitgevoerd….als items worden vergeten of onjuist worden geïnstalleerd, is het veel moeilijker om het probleem later te verhelpen, nadat isolatie, gipsplaten, en vloeren zijn voltooid.