Elke ontwerp- en bouwinspanning volgt een vooraf bepaald proces. Om aan de steeds veranderende behoeften van de klanten te voldoen, heeft de bouwindustrie een aantal projectopleveringsmodellen gecreëerd, waarbij elk model wordt verfijnd om waarde toe te voegen en de efficiëntie te verhogen.
Hierna worden twee van de meest voorkomende modellen gepresenteerd, samen met het innovatieve en zeer collaboratieve projectopleveringsproces van de TONO Groep. Zoals bij elk ontworpen systeem, zijn er voor- en nadelen aan het gebruik van elk model. Neem de tijd om ze alle drie te bekijken en te overwegen welk model het beste bij uw volgende project past.
Wat is traditionele Design Bid Build?
Zoals de naam al aangeeft, is het traditionele Design Bid Build-projectopleidingsmodel opgedeeld in drie verschillende fasen. In de eerste fase sluit de opdrachtgever een contract af met een architect om een ruimte te ontwerpen en bouwdocumenten op te stellen. Vervolgens bekijken geïnteresseerde aannemers de specificaties van de bouwdocumenten en maken zij ramingen van de bouwkosten. In de laatste fase beoordeelt de eigenaar de offertes, kiest een aannemer om het werk uit te voeren, en sluit met hem een afzonderlijk contract om het project te bouwen.
PRO: Deze methode is gebruikelijk (en dus goed begrepen) en legt de rollen van alle betrokken partijen duidelijk vast.
CON: gebrek aan coördinatie tussen ontwerper en bouwer kan ruimte laten voor fouten in materiaalkeuzes en constructiemogelijkheden, terwijl een onsamenhangende fasering de doorlooptijd van het project verlengt.
Wat is Design-Build?
Design-Build verschilt van het traditionele opleveringsproces van projecten in die zin dat een opdrachtgever een contract sluit met één enkele bron van verantwoordelijkheid. De aannemer/bouwmanager en de architect fungeren vanaf het begin als één team en loodsen een project samen door elke fase van ontwerp, documentatie en bouw. Vaak zal de bouwer de inspanning leiden, toezicht houden op het architectenteam en de verantwoordelijkheid nemen voor professionele ontwerpdiensten. Het idee is om waardevolle aanbevelingen te doen aan de klant (d.w.z. tijd, geld en middelen te besparen) en om kritieke fouten in de toekomst te voorkomen. Bijgevolg is een cultuur van samenwerking van cruciaal belang voor elke succesvolle ontwerp-bouwinspanning.
PRO: De eigenaar hoeft slechts met één entiteit te contracteren, en het opleveringsproces van het project is efficiënter, aangezien er minder projectfasen zijn en over het algemeen minder wijzigingen in het definitieve ontwerp worden aangebracht. Uiteindelijk wordt de opleveringstermijn van het project aanzienlijk verkort.
CON: Vereist aanzienlijk vertrouwen in de capaciteiten en transparantie van de ingehuurde design-build entiteit, met name bij het vastleggen van dienstverleningsovereenkomsten.
Wat is het samenwerkingsproces voor projectoplevering van de TONO Group?
TONO Group gaat nog een stap verder in het design-buildmodel en kan een project in zijn geheel uitvoeren, van begin tot eind. Wij bieden een kant-en-klaar proces waarbij, vanaf het begin van een project, een verenigd team van architecten en bouwers kan worden ingeschakeld, naast interieurontwerpers, curatoren, en makelaars en projectontwikkelaars. Door eigenaren in staat te stellen minimale tijd en energie te besteden aan het jongleren met een groot aantal serviceprofessionals en persoonlijkheden, zijn TONO en zijn geïntegreerde team in staat een bouwproject te overzien en het volledig gebruiksklaar voor de eigenaar op te leveren.
PRO: Belangrijke projectmedewerkers worden vanaf het begin geïdentificeerd, en een eigenaar kan vertrouwen op één entiteit om elke fase van de projectafronding te beheren en ervoor te zorgen dat zijn of haar visie volledig wordt uitgevoerd.
CON: vereist een wederzijds gevoel van vertrouwen tussen de eigenaar en het samenwerkende projectleveringsteam, samen met een goed begrip van de capaciteiten van het team.
Wil je meer weten over TONO Group en zijn projectopleveringsmodel? Lees meer over onze familie van bedrijven of neem contact met ons op om aan de slag te gaan met uw bouwproject.