Heb je ooit naar HGTV gekeken en ben je ervan overtuigd geraakt dat je waarschijnlijk een Victoriaans huis moet restaureren?
Als je een mens bent met een hartslag, ben je waarschijnlijk gelokt door de sirenenzang van ingewikkeld houtwerk en indrukwekkende voor- en navertoningen. Maar hoe is het echt om een industriële stofzuiger te huren zodat je “een eeuw aan vuil, isolatie, pecannoten en dierenschedels” kunt opruimen? Mijn vriendin Kristin deelt haar verhaal!
Vertel ons wat over jezelf!
Ik ben Kristin Luna, een bijna 34-jarige journaliste uit een klein stadje in Tennessee. Ik heb gewerkt in de journalistiek, voornamelijk tijdschriften, sinds mijn mid-tienerjaren, hoewel zoals elke ondernemer in het digitale tijdperk heb ik 1001 “andere” titels, naast side hustles.
Ik heb gewerkt als een reis-en lifestyle blogger, als een rode loper verslaggever, als een influencer gecontracteerd voor multimedia-projecten door toerisme boards en reismerken, als een gids auteur, als copywriter, als projectmanager, als een digitale marketeer-noem maar op, ik heb het waarschijnlijk gedaan. Ik heb zelfs de vragen geschreven voor vier edities van Trivial Pursuit in de afgelopen jaren!
Voor uw verhuizing naar uw Victoriaanse, op wat voor soort plaatsen heeft u gewoond?
In een decennium – van 2002 tot het kopen van het huis in 2012 – heb ik in totaal in 13 verschillende huizen gewoond. Als journalist in New York stuiterde ik van klein, te duur appartement naar klein, te duur appartement; ondertussen deed Scott hetzelfde in San Francisco.
Onze drie gedeelde huurhuizen in Californië waren ook allemaal heel verschillend: een klein huis in Zuid-San Francisco, een huis in ranchstijl in San Mateo en een oud walk-up appartement in een gebouw uit 1906 in Pacific Heights.
Hoewel we heel verschillend zijn opgegroeid, ben ik voornamelijk opgegroeid in een groot nieuwbouwhuis (1990) op het platteland in het zuiden, terwijl hij opgroeide in een piepklein ouder huis (1950) in de stad – we zijn allebei altijd aangetrokken geweest tot oudere huizen met karakter.
Waren jullie specifiek op zoek naar een huis om te renoveren toen jullie terugverhuisden naar Nashville? Of viel dit gewoon in jullie schoot?
Een beetje van beide! De sterren, ons budget en onze timing stonden allemaal op één lijn zodat dit werkelijkheid kon worden. Het bezitten van een Victoriaans huis was een utopie voor ons in ons vorige leven in Californië. We gingen zelfs op huizenjacht in het laatste jaar dat we daar woonden en konden niet eens de goedkoopste opknappers vinden voor minder dan $1 miljoen (wat ongeveer $700.000 meer was dan de bank ons zou hebben gegeven!).
Een deel van onze motivatie om naar Tennessee te verhuizen waren de aantrekkelijke kosten van levensonderhoud, die veel lager waren dan waar dan ook in Californië, en het idee van meer ruimte. We waren het beu om ons te ergeren elke keer als onze buurman een feestje gaf, telefoneerde of zelfs hoestte in het appartement onder ons – we hadden een op zichzelf staand huis nodig.
We hadden eerlijk gezegd niets speciaals in gedachten toen we op huizenjacht gingen, noch hadden we enig idee dat we hier een Victoriaans huis in zo’n goede staat zouden vinden – we pakten haar voor minder dan een vijfde van de prijs van alles wat we in San Francisco zagen! Onze enige eis was dat het huis karakter moest hebben, en als het toevallig een opknapper was, was dat een extra troef.
Wat was uw eerste indruk van het huis toen u het bezichtigde met uw makelaar?
Ik liep naar binnen en wist: “Dit is het.” Ik kon niet geloven dat er zulke huizen bestonden in Tennessee en dat niemand stond te trappelen om ze te kopen. En dat zijn er niet veel meer; helaas is het merendeel gesloopt. Scott was niet meteen verkocht, hij is altijd de scepticus van ons tweeën, maar omdat hij een professionele aannemer is, wist hij waar hij op moest letten. Toen hij zich eenmaal realiseerde hoe goed het huis in elkaar zat, en dat het loodgieterswerk en de elektriciteit niet aangepast hoefden te worden, was hij ook aan boord.
Vertel ons alles over het huis!
Het huis is gebouwd in 1899 in de klassieke Queen Anne stijl. Het is 2600 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen met een koepel, een veranda, een Juliet balkon, een kwart onafgewerkte kelder en een behoorlijke zolder die nog eens 700 of 800 vierkante meter kan toevoegen als we ooit besluiten om het af te maken (wat we zullen … op een dag).
Er waren vier slaapkamers, waarvan we er een hebben omgebouwd tot kantoor, twee kleine badkamers, een verbonden woon- en eetkamer, een aanzienlijke keuken die we graag willen verbouwen, een Florida-kamer en een kleine mudroom.
Technisch was het huis instapklaar, maar esthetisch? De binnenkant zag eruit alsof een doos Fruit Loops erin had gekotst. Observeer:
We zijn bijna drie maanden bezig geweest om een enorme puinhoop te maken door de popcorn van de plafonds te schrapen, de plafonds te schuren, te lappen, te spuiten, de muren te verven en een Nest-thermostaatsysteem te installeren, voordat we er eindelijk in trokken.
Tot nu toe, wat heb je gedaan aan het huis?
De grote dingen die we hebben gedaan zijn het vervangen van alle gevelbeplating, het dak en de 66 ramen om het huis meer energie-efficiënt te maken. We hebben ook een industriële stofzuiger gehuurd om een eeuw aan vuil, isolatie, pecannoten en dierenschedels (triest maar waar) te verwijderen.
Het huis had een acht voet hek dat niet eens twee volledige zijden van het vierkante 1 hectare grote perceel overspande, en we hebben de tuin volledig omheind. We verlengden het tot aan de straat en bouwden een piketomheining aan de andere twee kanten. We hebben veel aan landschapsarchitectuur en beplanting gedaan en proberen een grote eetbare tuin aan te leggen. Onlangs hebben we de hele buitenkant geschilderd – zowel met de hand als met een verfspuit – en we hebben nog maar een paar dagen om bij te werken.
Als je een percentage zou moeten geven, hoe ‘klaar’ is het huis dan?
Op dit moment, misschien halverwege (misschien). Altijd als iemand vraagt wanneer ons huis klaar is, zeg ik: “Nooit.” Er zal altijd meer te doen zijn! We hebben zoveel tijd (en geld!) besteed aan de buitenkant dat we tot nu toe niet veel aandacht hebben besteed aan de binnenkant. We hebben eigenlijk maar één kamer die (grotendeels) klaar is en die heeft nog gordijnen nodig.
Een bevriende binnenhuisarchitect vertelde me dat ik één project tegelijk moest kiezen en het eerst moest afmaken voordat ik aan een ander begon. Het probleem met dit huis is echter dat veel dingen in combinatie met elkaar moeten gebeuren.
Bijvoorbeeld, we koken veel, en de keuken, hoewel groot, is helemaal niet bevorderlijk voor massale hoeveelheden koken. Maar voordat we de keuken renoveren, moeten we de muur tussen de badkamer en mudroom verplaatsen, een deur dichtmaken en de badkamer verbouwen. Er zijn dus veel stappen die moeten worden genomen om andere projecten zelfs maar levensvatbaar te laten zijn.
Mensen maken altijd grapjes dat het verbouwen van een huis de kracht van een huwelijk op de proef stelt. Is dat waar? Hoe is het jullie gelukt om dit allemaal te doen en toch een goede instelling te behouden?
Ha! Het is waar. Maar gelukkig zijn onze ruzies zeldzaam geweest. Ik weet dat dit Scott’s vaardigheden zijn en niet de mijne, dus ik vind het niet erg (te veel) om hem de baas over me te laten spelen.
Maar er zijn genoeg dagen dat ik niets liever zou willen dan op de bank een Netflix-marathon kijken. Hij moet me dwingen om een of andere taak thuis te doen, en ik geef toe dat ik dan moeilijk kan zijn 😉
We werken allebei vanuit ons huis, dus hebben we nog meer stimulans om er een echt geweldige ruimte van te maken. Maar dat is een tweesnijdend zwaard, want het betekent ook dat we altijd leven en werken in een soort van bouwzone. Het is moeilijk om projecten van klanten tijdens de werkweek niet opzij te willen schuiven om wat vooruitgang in het huis te boeken.
Ik denk dat velen van ons fantaseren over het kopen van een oud huis en het verbouwen ervan. Welke hulpmiddelen/boeken/websites heeft u bijzonder nuttig gevonden?
Eerlijk gezegd, gebruiken we er niet veel. Als er iets is Scott niet weet hoe het te doen – en dat is zeer zeldzaam, kan ik u vertellen hij zal zoeken of YouTube het. Maar voor het grootste deel vertrouwen we op zijn 20 jaar bouwervaring en het feit dat zijn vader, een hobbyistische houtbewerker, hem al deze vaardigheden als tiener heeft bijgebracht. We maken zo veel uitstapjes naar Home Depot en Lowe’s, dat we aandelen in beide bedrijven hadden moeten kopen.
Twee van mijn al lang favoriete bronnen zijn A Beautiful Mess en Young House Love geweest. De breinen achter beide sites zijn gewoon zo creatief, en ze zijn allemaal DIY, de hele tijd. Ik weet dat als zij een project kunnen aanpakken, wij het waarschijnlijk ook kunnen (hoewel ik soms zou willen dat ze het voor ons deden!)
Wat heb je hiervan geleerd dat IEDEREEN van ons in ons dagelijks leven kan toepassen?
Dat als je iets gedaan wilt krijgen, je het waarschijnlijk gewoon zelf zult moeten doen. In het zeldzame geval dat we een externe professional inhuurden om het werk te doen, waren ze nooit betrouwbaar. Vaak is het gewoon makkelijker geweest om tijd vrij te maken en een nieuwe vaardigheid te leren, als het niet iets is wat Scott al kan.
Als je me vijf jaar geleden had verteld dat termen als “ijzerzaag”, “hazmat pak”, “schroevendraaier met ratel” deel zouden gaan uitmaken van mijn gewone lexicon, had ik gedacht dat je aan de drugs was. Maar je bent nooit te oud om te leren, en het was leuk om nieuwe vaardigheden te ontwikkelen die praktisch bruikbaar zijn!
Dank je wel voor het delen van je verhaal, Kristin! Hebben jullie nog vragen voor haar? Ben je ooit in de verleiding gekomen om een oud huis te kopen om te restaureren?
P.S. Hoe vervang je de vreselijke verlichting van je appartement + 4 manieren om afschuwelijke, lelijke keukenkastjes te verbloemen