Dobrze zaprojektowane niedrogie mieszkania nie są oksymoronem. Wręcz przeciwnie, najlepsze mieszkania socjalne projektowane i budowane obecnie charakteryzują się połączeniem kreatywnego programowania społecznego, najnowocześniejszych strategii zrównoważonego rozwoju oraz świadomości estetycznej, która rywalizuje z wszystkim, co jest dostępne na rynku prywatnym. Zebraliśmy jedenaście najbardziej innowacyjnych przykładów najnowszych projektów przystępnych cenowo mieszkań z całego świata, od fabryki mydła w Brukseli po nowoczesny dom z worków z piaskiem dla byłych mieszkańców szałasów w RPA.
Część balkonu, Housing Hatert, projekt 24H architecture. Zdjęcie: 24H architecture
Dobrze zaprojektowane przystępne cenowo budownictwo mieszkaniowe nie jest oksymoronem. Wręcz przeciwnie, najlepsze mieszkania socjalne, które są obecnie projektowane i budowane, łączą w sobie kreatywne programowanie społeczne, najnowocześniejsze strategie zrównoważonego rozwoju oraz świadomość estetyczną, dzięki czemu mogą konkurować ze wszystkim, co jest dostępne na rynku prywatnym. Zebraliśmy jedenaście najbardziej innowacyjnych przykładów najnowszych projektów przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego z całego świata, od przerobionej fabryki mydła w Brukseli po oparty na workach z piaskiem nowoczesny dom dla byłych mieszkańców szałasów w RPA.
1. Savonnerie Heymans, MDW Architecture, Bruksela, 2011
Lokalna firma MDW Architecture przekształciła brukselską fabrykę mydła w przyjazną środowisku inwestycję składającą się z 42 mieszkań, w tym apartamentów, loftów, dwupoziomowych apartamentów typu Maisonettes oraz centrum opieki dziennej. Ten miejski projekt obejmował renowację dwóch istniejących struktur, które zostały uzupełnione o cztery nowe budynki. Wszystkie budynki posiadają cechy zrównoważonego rozwoju, takie jak naturalna izolacja, panele słoneczne do podgrzewania wody i zbieranie wody deszczowej do toalet. Ponadto, jeden z odnowionych budynków spełnia wymagania IBGE, brukselskiej agencji energetycznej, dotyczące pasywnego, bardzo niskiego zużycia energii. Kreatywnie zagospodarowany kampus zawiera wiele pozostałości z czasów jego przemysłowej świetności, takich jak komin dymowy (obecnie używany do wentylacji podziemnego garażu) i stalowe belki z rozebranego budynku fabrycznego.
MDW Architecture’s Savonnerie Heymans (2011). Zdjęcie: Filip Dujardin
2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Chicago, 2013
Chicago-based Landon Bone Baker Architects przekształcił flophouse w 89-mieszkaniowy kompleks mieszkalny, zachowując i przywracając zewnętrzną fasadę i wybrane elementy wnętrza zabytkowego budynku w stylu Art Deco. Mieszkańcy korzystają z usług na parterze, w tym z programu zrównoważonego rolnictwa na miejscu, kuchni edukacyjnej i publicznej kawiarni. Harvest Commons posiada wiele cech zrównoważonego rozwoju, w tym solarno-termalny system ciepłej wody użytkowej, energooszczędne systemy mechaniczne i ogrody deszczowe.
Harvest Commons, projekt Landon Bone Baker Architects (2013). Rendering: Landon Bone Baker Architects
3. Torre Plaça Europa, Roldán +Berengué, Barcelona, Hiszpania, 2010
Wieża apartamentowa o 75 jednostkach autorstwa Roldán + Berengué znajduje się na zewnętrznym pierścieniu nowego osiedla o mieszanym przeznaczeniu, składającego się z 26 budynków zaprojektowanych przez różnych architektów. Firma z Barcelony zaprojektowała budynek, który ma być zbudowany w 100% z materiałów nadających się do recyklingu. Ponadto, co najmniej 65% materiałów użytych do wykonania elewacji pochodzi z recyklingu. Trójwymiarowa koperta przełamuje skalę budynku poprzez grupowanie pięter w zestawy po trzy, w nawiązaniu do średniej wysokości otoczenia kompleksu.
Wieża Torre Plaça Europa, projekt Roldán + Berengué (2010). Zdjęcie: Roldán + Berengué, arqts.
4. Tetris Apartments, OFIS architects, Ljubljana, Słowenia, 2007
Zygzakowata fasada tego kompleksu mieszkań socjalnych, zaprojektowanego przez lokalną firmę OFIS architects, zasugerowała jego nazwę, ukłon w stronę klasycznej gry komputerowej z lat 80. Czteropiętrowy budynek znajduje się na skraju wybudowanego kilka lat wcześniej osiedla apartamentów o podwyższonym standardzie. Ponieważ budynek wychodzi na główną autostradę, architekci pochylili balkony i otwory w mieszkaniach o 30 stopni. Eliminuje to również bezpośrednie linie wzroku do i z budynku naprzeciwko. Tylko powłoka każdego z mieszkań jest strukturalna, dzięki czemu ściany wewnętrzne mogą być przestawiane w zależności od potrzeb mieszkańców.
FIS architects’ Tetris Apartments (2007). Zdjęcie: OFIS architects
5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Santa Catarina, Meksyk, 2010
Porowata, 70-mieszkaniowa zabudowa autorstwa ELEMENTAL w średniej klasy dzielnicy w Santa Catarina została zaprojektowana z myślą o rozbudowie. Ciągła, trzypiętrowa struktura zawiera serię parterowych „casas” zwieńczonych dwupoziomowymi apartamentami. Zarówno casas, jak i apartamenty zaczynają się od 40 metrów kwadratowych powierzchni. Rozbudowując je w poziomie, mieszkańcy mogą zwiększyć ich łączną powierzchnię odpowiednio do 58,75 i 76,60 metrów kwadratowych. Wybudowane już części kompleksu zawierają całą krytyczną infrastrukturę, jak łazienki, kuchnie i schody.
Mieszkania w Monterrey firmyELEMENTAL (2010). Zdjęcie: ELEMENTAL
6. Housing Hatert, 24H architecture, Nijmegen, Holandia, 2011
Zbudowana na obrzeżach Nijmegen jako część operacji odnowy miejskiej, 72-mieszkaniowa wieża Housing Hatert firmy 24H architecture z Rotterdamu otrzymała przydomek „Biała Róża” ze względu na pofałdowane balkony, które nie są ustawione w jednej linii dla maksymalnego doświetlenia światłem dziennym. Parking mieści się pod podniesionym pomostem, który tworzy publiczny plac, a na parterze budynku znajduje się gminny ośrodek zdrowia.
Housing Hatert, projekt 24H architecture (2011). Zdjęcie: 24H architecture
7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Huechuraba, Chile, 2011
Santiago architekci Undurraga Devés Arquitectos zbudowali 25 mieszkań dla członków rdzennej społeczności Mapuche w Huechuraba w ramach większego osiedla konwencjonalnych mieszkań socjalnych. Projekt Ruca Dwellings powstał w oparciu o tradycyjną typologię mieszkalnictwa Mapuczów, tymczasowe konstrukcje z pni i gałęzi drzew. Dzięki dialogowi z członkami społeczności i organizacjami sponsorującymi, architekci opracowali konstrukcję szkieletową z cegły i żelbetu z drewnem sosnowym osadzonym z dwóch stron w celu usztywnienia. Elewacje pokryte są trzciną coligüe. Domy są ustawione w kierunku wschodnim, zgodnie z tradycją Mapuczów, i posiadają duże kuchnie, co stanowi odniesienie do znaczenia ognia w kulturze Mapuczów.
Ruca Dwellings (2011) projektu Undurraga Devés Arquitectos. Zdjęcie: Undurraga Devés Arquitectos
8. Tassafaronga Village, David Baker Architects, Oakland, Kalifornia, 2010
Zaprojektowana przez firmę David Baker Architects z San Francisco, Tassafaronga Village to osiedle o powierzchni 7,5 akra składające się z kamienic, mieszkań, parków kieszonkowych i otwartych przestrzeni, w tym centralnego placu znanego jako Village Square. Kompleks, w skład którego wchodzi 60 mieszkań w nowym, trzypiętrowym budynku, 77 mieszkań w domach miejskich, 20 loftów w przerobionej fabryce makaronu oraz 22 mieszkania wybudowane przez Habitat for Humanity, powstał na terenie poprzemysłowym, należącym do rządu Stanów Zjednoczonych w czasie II wojny światowej. Projekt był jednym z pierwszych w kraju, który uzyskał złoty certyfikat planu LEED-ND, a wszystkie budynki posiadają platynowy certyfikat LEED for Homes. Przyjazne środowisku funkcje obejmują podgrzewanie wody za pomocą energii słonecznej, fotowoltaikę na niektórych budynkach oraz rodzime i odporne na suszę rośliny.
Tassafaronga Village, projekt David Baker Architects (2010). Zdjęcie: Brian Rose
9. 10×10 Housing Initiative, MMA Architects, Kapsztad, RPA, 2008
Pracownia MMA Architects z Kapsztadu zdobyła nagrodę Curry Stone Design Prize w 2008 roku za dwupiętrowy dom zbudowany przy użyciu metody konstrukcji z worków z piaskiem opracowanej przez Eco-Beam International. W ramach projektu Design Indaba 10×10 Low-Cost Housing Project, dziesięć domów zaprojektowanych przez MMA Architects zostało zbudowanych dla byłych mieszkańców szałasów w Freedom Park na obrzeżach Kapsztadu. Te kolorowe, nowoczesne domy zostały zbudowane przez społeczność przy użyciu podstawowych technik budowlanych i bez użycia narzędzi elektrycznych. Piasek na belki z worków z piaskiem został zebrany lokalnie.
Domy 10×10 projektu MMA Architects (2008). Zdjęcie: MMA Architects
10. Boréal, TETRAC architectes, Nantes, Francja, 2011
Lokalna firma TETRARC zgrupowała 39 mieszkań socjalnych w 11 kamienic w Nantes. Aby zaoszczędzić miejsce we wnętrzu, architekci zaprojektowali system schodów zewnętrznych obudowanych koszykowym splotem drewnianych żaluzji. Na froncie każdego mieszkania znajduje się wielofunkcyjna przestrzeń wewnętrzno-zewnętrzna zamknięta w szkle. Każdy apartament posiada również prywatny ogród.
Boréal, projekt TETRAC architectes (2011). Image: TETRAC architectes
11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Harlem, Nowy Jork, 2014
Nowy Sugar Hill londyńskiej pracowni David Adjaye Associates jest wyjątkowy, ponieważ łączy przystępne cenowo mieszkania z programem publicznym, czyli przedszkolem i muzeum dziecięcym. 13-piętrowy, 124-mieszkaniowy budynek jest pokryty tłoczonymi panelami z prefabrykatów betonowych. Ząbkowana fenestracja wokół przeszkleń przypomina wykusze dominujące w sąsiednich domach szeregowych. Budynek podzielony jest na dwie bryły, przesunięte względem siebie na dziewiątym piętrze, tworząc taras z jednej strony i wspornik naprzeciwko. Dodatkowe tarasy znajdują się na poziomie drugim, trzecim i na dachu. Children’s Museum of Art and Storytelling o powierzchni 17 600 stóp kwadratowych zajmuje poziom piwnicy budynku, podczas gdy centrum edukacji wczesnoszkolnej, które ma zostać otwarte we wrześniu, znajduje się na parterze.
Sugar Hill housing, zaprojektowany przez David Adjaye Associates (2014). Image: Mac McQuade
Ten post jest częścią eksploracji Shareable’s i San Francisco Public Press na temat przystępnych rozwiązań mieszkaniowych w czerwcu i lipcu 2014 roku. Sprawdź resztę serii tutaj.
.