Solidny dach nad głową jest dość kluczowy, jeśli przyzwyczaiłeś się do posiadania ciepłego, przytulnego i wolnego od przecieków domu. Oto jak zauważyć i poradzić sobie z potencjalnymi problemami, zanim staną się duże.
1.Zbliżają się 25 urodziny Twojego dachu.
„Dach pokryty gontem bitumicznym powinien wytrzymać od 20 do 30 lat”, mówi Claude McGavic, dyrektor wykonawczy Krajowego Stowarzyszenia Inspektorów Domowych. „Jeśli masz 40-letni dach, może być problem – nawet jeśli wygląda dobrze z ziemi.”
Jak dużo czasu masz w lewo: Pięć do 10 lat, w zależności od stanu Twojego dachu. Jeśli mieszkasz na osiedlu i Twoi sąsiedzi zaczynają wymieniać pokrycie dachowe, może to być znak, że powinieneś zrobić to samo.
Gonty się zwijają.
Gonty mogą się zwijać na dwa sposoby: Jest cupping, co dzieje się, gdy krawędzie gontów obracają się w górę; i jest clawing, który jest, gdy krawędzie pozostają płaskie, a środek zaczyna podchodzić. „Oba są oznakami starzenia się i wskazują, że problemy – potencjalnie przecieki – są stosunkowo bliskie spełnienia”, mówi Mark Graham, wiceprezes National Roofing Contractors Association.
Jak dużo czasu masz w lewo: „W zależności od stopnia zwinięcia, może to być od roku do pięciu lat, zanim będziesz potrzebował nowego dachu”, mówi Graham.
Brakuje kilku gontów.
Z funkcjonalnego punktu widzenia nie powinno być problemu z wymianą kilku gontów tu i tam. „To, na co musisz być przygotowany, to fakt, że jest prawie niemożliwe, aby nowy gont pasował do koloru starego” – mówi Graham. „Kolory granulek zmieniły się dość znacznie na przestrzeni lat. Dodatkowo, kolory zmieniają się nieco pod wpływem czynników atmosferycznych.”
Ile czasu Ci zostało: Można kontynuować łatanie, dopóki nie pojawi się większy problem, ale jeśli dach zaczyna wyglądać jak szachownica, ludzie często decydują się na wymianę całości.
Gonty są popękane.
Popękane gonty są zazwyczaj wynikiem uszkodzenia przez wiatr. Jeśli tylko kilka gontów jest pękniętych, z pewnością można je wymienić. „Jeśli pęknięcie nie jest odizolowane od jednego konkretnego obszaru i jest losowe na całym dachu, to znak, że powinieneś zacząć myśleć o nowym dachu” – mówi Graham.
Jak dużo czasu Ci zostało: Może zajść potrzeba wymiany całości w ciągu trzech do pięciu lat.
Znajdujesz granulki w rynnach.
Jeśli właśnie masz nowy dach pokryty gontem asfaltowym i widzisz garść granulek w rynnach, nie ma się czym martwić: To są tylko luźne, dodatkowe. Ale jeśli minęło 10 lub 15 lat, jest to oznaka większego problemu. „Granulki pomagają utrzymać słońce z dala od asfaltu”, mówi McGavic. „Gdy granulki odpadną, a gonty zaczną się piec, jakość pogorszy się w pośpiechu.”
Ile czasu ci zostało: Jeśli nie masz nowego dachu i właśnie zacząłeś zauważać granulki w rynnie, gonty są prawdopodobnie w połowie swojej żywotności, szacuje McGavic.
Gonty są pokryte mchem lub algami.
Okay, to właściwie nie jest powód do paniki. „To tylko kwestia kosmetyczna”, mówi McGavic. Ludzie mogą zdecydować się na wymianę dachu tylko dlatego, że nie podoba im się jego estetyka (a wiele nowych gontów jest odpornych na glony). Cokolwiek robisz, nie bierz spraw w swoje ręce, myjąc lub skrobiąc to, co zielone. „To dobry sposób, aby odłupać wszystkie granulki, co znowu zasadniczo czyni gonty bezużytecznymi.”
Jak dużo czasu Ci zostało: Tak długo, jak możesz znieść ten wygląd. Aby usunąć glony i mech, należy rozważyć płukanie w proporcji jedna część wybielacza i jedna część wody. Można też zwrócić uwagę na paski cynku, które można zamontować na szczytach dachu i które ostatecznie wyeliminują problem. Jeśli zdecydujesz się na wymianę dachu, rozważ dachówki, które są odporne na glony, takie jak dachy GAF Timberline, posiadacza znaku jakości Good Housekeeping Seal.
Widzisz światło słoneczne ze swojego strychu.
Nie musisz nam mówić, że to nie jest dobry znak … ponieważ nie jest! Jeśli światło może dostać się do środka, tak samo może dostać się deszcz, zimne powietrze i śnieg. Sprawdź, czy nie ma światła, a także poszukaj plam wody. „Jeśli znajdziesz jakieś, obserwuj je przez kilka opadów deszczu i jeśli zmienią kształt lub rozmiar, oznacza to, że masz aktywny wyciek”, mówi McGavic.
Ile czasu ci zostało: To zależy od zakresu uszkodzeń, więc zadzwoń do profesjonalisty. Małe przecieki można załatać, ale większe, uszkodzenia strukturalne i czynnik wieku mogą sprawić, że mądrze (i efektywnie kosztowo) będzie wymienić dach wcześniej niż później
Cały dach się ugina.
To jest moment, w którym powinieneś spanikować. „Obwisły dach jest zazwyczaj oznaką problemu strukturalnego” – wyjaśnia Graham. Problem może dotyczyć pokrycia na poddaszu lub, co gorsza, podpór w fundamencie. „Niekoniecznie jesteś w bezpośrednim niebezpieczeństwie, ale jest to rodzaj rzeczy, która jest o wiele łatwiejsza do załatwienia, gdy jest mała i zlokalizowana, niż gdy się rozwinęła.”
Ile czasu ci zostało: Niewiele, jeśli nic nie zrobisz. Jeśli zauważysz depresję lub opadanie, wezwij eksperta tak szybko, jak to możliwe.
.