Canmore i Banff rozprawiają się z nielegalnymi krótkoterminowymi wynajmami wakacyjnymi znajdującymi się na stronach takich jak Airbnb i VRBO.
Under Canmore’s land-use bylaws, prowadzenie domu turystycznego lub krótkoterminowego wynajmu jest obecnie nielegalne w zdecydowanej większości obszarów mieszkalnych. Praktyka jest dozwolona, jeśli nieruchomość znajduje się w obszarze komercyjnym lub mieszanym, z licencją biznesową.
Distroscale
Domy wynajmu krótkoterminowego są częściowo obwiniane za niedobór w dostępności i przystępności cenowej mieszkań dla mieszkańców miasta.
„Kiedy ludzie dokonują wyboru, aby wynająć apartament w swoim domu – lub całą jednostkę – na pobyty krótkoterminowe, zmniejsza to opcje dla lokalnych pracowników, aby wynająć coś na dłuższy okres,” burmistrz John Borrowman powiedział w oświadczeniu dla Postmedia.
Borrowman dodał, że miasto widziało wzrost skarg dotyczących nielegalnych wynajmów od czasu rozpoczęcia kampanii uświadamiającej, aby „pomóc właścicielom domów zrozumieć, że umieszczenie ich domu na Airbnb lub VRBO nie jest ogólnie dozwolone.”
Jak również, ci z autoryzowanym domem turystycznym w Canmore płacą wyższy podatek od nieruchomości – około trzykrotnie wyższy od stawki mieszkaniowej. Nieautoryzowani właściciele domów wynajmowanych przez Airbnb płacą jedynie stawkę mieszkaniową, co daje im nieuczciwą przewagę.
Właściciele, którym udowodniono prowadzenie nielegalnego wynajmu, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości do 5 000 USD.
Meanwhile, Banff egzekwuje przepisy regulaminowe dotyczące nieautoryzowanego wykorzystania domów mieszkalnych jako krótkoterminowych wypożyczalni od 2014 roku. Do tej pory było 19 domów, które zostały uznane za łamiące prawo użytkowania gruntów, ponieważ nie są one zarejestrowane „Bed and Breakfast Home” z powiązaną licencją biznesową. We wszystkich przypadkach, oferty zostały usunięte.
Społeczna Strategia Mieszkaniowa w Banff wzywa również do stworzenia publicznego programu edukacyjnego, podobnego do tego w Canmore, który byłby skierowany na edukację mieszkańców i właścicieli domów w zakresie prawa użytkowania ziemi.