Cemeteries
Areas that are set aside by public authority or private persons for the burial of the dead.
Cmentarz publiczny jest otwarty do użytku dla całej społeczności, podczas gdy cmentarz prywatny jest używany tylko przez niewielki segment społeczności lub przez rodzinę.
Cmentarz obejmuje nie tylko rzeczywiste miejsca grobowe, ale także otaczające je obszary, takie jak aleje, spacery i grunty.
Cmentarze nie podlegają prawom, które mają zastosowanie do nieruchomości lub korporacji ze względu na ich z natury odmienny charakter. Większość stanów ustanowiła prawa, które w szczególności odnoszą się do cmentarzy.
Zakładanie i regulacja
Zakładanie cmentarza obejmuje proces formalnego wyznaczania kawałka ziemi do użytku w celu pochówku zmarłych. Musi on być wydzielony, oznaczony i odróżniać się od sąsiedniego terenu jako cmentarz.
Państwo, w ramach wykonywania swoich uprawnień policyjnych, ma prawo regulować tworzenie cmentarzy, przewidując ich zakładanie i likwidację, a także monitorować ich wykorzystanie. Prywatne interesy związane z miejscem pochówku podlegają kontroli władz publicznych, które mają prawo wymagać rozminowania ciał, jeśli uznają to za konieczne.
Miejsca pochówku nie mogą być bezwzględnie zakazane przez działania ustawodawcze w zakresie, w jakim są uważane za niezbędne i bezpośrednio związane ze zdrowiem publicznym. Postanowienia statutów korporacyjnych nie mogą uniemożliwiać wykonywania uprawnień policyjnych w odniesieniu do tego, które grunty mogą być wykorzystywane do celów pochówku, ponieważ pochówek w niektórych miejscach może stanowić publiczną uciążliwość.
Regulacja przez korporacje gminne Z zastrzeżeniem wyraźnego upoważnienia ustawodawczego i na mocy swoich ogólnych uprawnień policyjnych, gmina może rozsądnie regulować miejsca pochówku w swoich granicach. Kluczowym wymogiem jest to, że gmina nie może działać arbitralnie w odniesieniu do przepisów, które przyjmuje.
Uprawnienie gminy do regulowania cmentarzy jest ciągłe, które może być wykonywane, gdy wymagają tego względy zdrowia i dobrobytu publicznego. Przepisy mogą zabraniać takich działań, jak przyszłe pochówki na istniejących cmentarzach, powiększanie istniejących cmentarzy lub zakładanie nowych.
Gmina może posiadać i utrzymywać cmentarz, jeśli jest do tego wyraźnie upoważniona. Gmina może sprawować ogólną kontrolę nad cmentarzem, którego jest właścicielem, ale kontrola ta nie może być sprawowana arbitralnie, kapryśnie lub nierozsądnie.
Korporacje i stowarzyszenia Korporacją cmentarną, zgodnie z definicją zawartą w ustawie, jest każda korporacja utworzona w celu chowania zmarłych w zbiorniku lub grobowcu. Taka korporacja może, ale nie musi być zorganizowana w celu osiągania zysków pieniężnych i może, ale nie musi być zorganizowana zgodnie z ogólnym prawem spółek.
Członkami korporacji cmentarnej są osoby, które posiadają działki zgodnie z wyraźnymi przepisami ustawowymi. Nie mogą oni czerpać zysków ze sprzedaży działek, jeśli korporacja nie jest nastawiona na zysk. Nie mogą też przekazać swojej działki innej niezależnej korporacji.
Jeśli statut na to pozwala, korporacje cmentarne mogą emitować akcje i wypłacać dywidendy akcjonariuszom. Niektóre statuty przewidują, że cmentarz może przekazać udziały w gruncie, które są świadectwami uprawniającymi posiadacza do otrzymania części zysku z późniejszej sprzedaży działek, w zamian za zapłatę za zakupiony grunt. Ten rodzaj certyfikatu nie jest świadectwem udziałowym, ale ma charakter niezbywalnego przyrzeczenia zapłaty pieniędzy.
Lokalizacja
Zakładanie cmentarzy może być zabronione przez stanowe lub lokalne organy ustawodawcze, ale tylko w pewnych okolicznościach. Grzebanie ciał zmarłych jest konieczne i właściwe, a zatem zakaz zakładania cmentarza musi być oparty na potencjalnym zagrożeniu dla życia lub zdrowia ludzkiego. Organizacje stanowe i gminne nie mogą zakazać pochówku z takich powodów, jak obniżenie wartości sąsiednich gruntów lub dlatego, że cmentarz może być źródłem uciążliwości dla mieszkańców okolicznej społeczności.
Podług niektórych przepisów ustawowych cmentarz nie może być założony w pewnej odległości od prywatnej rezydencji, sklepu lub innego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej bez zgody właściciela. Podobnie, niektóre statuty przewidują, że przed założeniem cmentarza należy uzyskać zgodę władz hrabstwa lub gminy, w granicach której cmentarz będzie się znajdował.
Tytuł i prawa właścicieli działek, terenów lub grobów
Kupujący działkę na cmentarzu jest ogólnie uważany za posiadającego jedynie ograniczone prawo własności. On lub ona nabywa przywilej, Easement, lub licencję na dokonywanie pochówków w zakupionej działce, z wyłączeniem wszystkich innych osób, pod warunkiem, że ziemia pozostaje cmentarzem.
Interes właściciela działki jest prawem własności uprawnionym do ochrony przed inwazją, a tytuł prawny jest majątkiem prawnym. Prawa właściciela podlegają władzy policyjnej państwa, jak również regulaminowi cmentarza i wszelkim ograniczeniom zawartym w umowie sprzedaży.
Korporacja cmentarna może unieważnić umowę sprzedaży działki, jeżeli regulamin korporacji będący częścią umowy został naruszony przez sprzedaż z powodu błędu w ustaleniach faktycznych.Nabywca może z kolei odstąpić od umowy w przypadku, gdy korporacja dokonała istotnych błędnych oświadczeń.
Właściciele działek nie mogą zostać pozbawieni przez właścicieli cmentarzy możliwości stawiania znaków, wchodzenia na teren cmentarza lub pochówku członków rodziny na działkach, których są właścicielami. W przypadku śmierci właściciela działki, prawa do działki przechodzą na spadkobierców w taki sam sposób, w jaki przechodzą prawa do dóbr osobistych w przypadku braku testamentu. Nagrobek lub marker jest własnością osobistą osoby, która umieszcza go w pobliżu grobu, a jego własność przechodzi na spadkobierców tej osoby.
Abandonment jest jedynym sposobem, w jaki można zaprzestać korzystania z gruntu jako cmentarza. Odbywa się to poprzez usunięcie wszystkich ciał lub przez zaniedbanie do tego stopnia, że nieruchomość nie jest już rozpoznawalna jako cmentarz. Usunięcie zwłok może być nakazane przez władze publiczne, jeżeli wymaga tego zdrowie publiczne. Właściciel cmentarza może zdecydować się na zaprzestanie sprzedaży działek zgodnie z pierwotnym planem, ale zezwolenie na to od urzędników państwowych może być warunkiem wstępnym.
Obowiązki w zakresie opieki i utrzymania
Właściciel działki ma obowiązek dbać i utrzymywać działkę osobiście lub przez agenta. Powiernicy cmentarza mogą nadzorować działki, aby zapobiec ich rozpadowi do tego stopnia, że staną się nieestetyczne.
Jeśli statut tego wymaga, stowarzyszenie cmentarne musi dbać o swoje działki. Jeżeli statut nakłada na stowarzyszenie obowiązek utrzymania terenu w należytym stanie, obowiązek ten nie obejmuje działek sprzedanych osobom fizycznym.
Stowarzyszenie cmentarne ma obowiązek utrzymywać teren w należycie bezpiecznym stanie. Obejmuje to właściwe utrzymanie części cmentarza wykorzystywanych do przemieszczania się lub zajmowania przez osoby uczestniczące w pochówku.
Właściciele cmentarza mogą ustanowić jednolity i rozsądny regulamin dotyczący opieki i zarządzania działkami. Taki regulamin musi być równy w swoim działaniu. Nierozsądną zasadą byłoby zabronienie właścicielowi działki zatrudniania własnego dozorcy; jednakże zasada wymagająca, aby taka praca była wykonywana przez kompetentne osoby byłaby rozsądna.
Prawo do pochówku
Każdy ma prawo do godnego pochówku w odpowiednim miejscu. Prawo do pochówku na danym cmentarzu jest służebnością, licencją lub przywilejem. Elementem tego prawa jest przywilej bycia pochowanym zgodnie ze zwyczajami panującymi w danej społeczności i zgodnie z regulaminem ustalonym przez właściciela cmentarza. Gdy osoba fizyczna nie nabywa działki podlegającej jakimkolwiek ograniczeniom dotyczącym pochówku, właściciele nie mają późniejszych uprawnień do ograniczenia takiego prawa w sposób nieuzasadniony.
Jednostka, która uzyskuje prawo do pochówku na cmentarzu podlegającym kontroli organizacji religijnej, przyjmuje działkę podlegającą zasadom tej organizacji. Może to ograniczyć prawo do pochówku do jej członków lub do osób pozostających w komunii z taką organizacją. Kościół ma wyłączną jurysdykcję w kwestii tego, czy dana osoba jest w komunii z organizacją religijną, a tym samym uprawniona do pochówku na jej cmentarzu.
Interferencja z prawami właściciela
Powództwo może być oparte na ingerencji w prawa właściciela działki. Bezprawna i nieuzasadniona ingerencja w wykonywanie przez osobę fizyczną prawa do pochówku na działce cmentarnej jest czynem niedozwolonym. Naruszenie praw właściciela działki może być uniemożliwione przez Injunction, jeśli grozi szkoda.
Odpowiedzialność karna lub cywilna, lub obie, istnieją dla Trespass lub innych rodzajów obrażeń na cmentarzu lub do indywidualnych działek grzebalnych. Jeśli miejsce pochówku lub działka zostaną bezprawnie naruszone lub zbezczeszczone, może zostać wniesiony pozew o naruszenie dóbr osobistych przeciwko sprawcy. Wandalizm i niszczenie nagrobków są przestępstwami. Osoba, która postawiła nagrobek, może wytoczyć powództwo o jego uszkodzenie. Po śmierci tej osoby, jej spadkobiercy mogą wystąpić z takim powództwem. Generalnie, miarą odszkodowania za wtargnięcie jest koszt przywrócenia nagrobka do stanu poprzedniego. Ponieważ istnieje silna polityka publiczna przeciwko uszkodzeniu grobów z powodu upokorzenia czynu, odszkodowanie karne – mające na celu odstraszenie przyszłych aktów profanacji – może być przyznane.
Dalsze lektury
Cronin, Xavier. 1996. Grave Exodus: Tending to Our Dead in the 21st Century. Fort Lee, NJ: Barricade.
Echo-Hawk, Roger C., and Walter Echo-Hawk. 1996. Battlefields and Burial Grounds: The Indian Struggle to Protect Ancestral Graves in the United States. Minneapolis, Minn.: Lerner.
Harnish, Jessica L. 2002. „Unlawful Concealment and Desecration of Burial Sites not Considered an Improvement to Land”. University of Baltimore Journal of Environmental Law 9 (spring): 141-4.
Mitford, Jessica. 1964. The American Way of Death. Greenwich, Conn.: Crest.
Murray, Virginia H. 2000. „A 'Right’ of the Dead and a Charge on the Quick: Criminal Laws Relating to Cemeteries, Burial Grounds and Human Remains”. Journal of the Missouri Bar 56 (March-April): 115.
Rezatto, Helen. 1980. Mount Moriah: Kill a Man, Start a Cemetery: The Story of Deadwood’s Boot Hill. Aberdeen, SD: North Plains Books & Art.
Wright, Roberta H., and Wilbur B. Hughes. 1996. Lay Down Body: Living History in African American Cemeteries. Detroit: Visible Ink.
.