Grading, w kategoriach gruntu wokół domu, jest nachylenie ziemi / gleby wokół fundamentu / obwodu domu. Prawidłowa gradacja (lub prawidłowa gradacja) jest pozytywna, lub nachylenie od domu. Jest to istotne dla zapewnienia prawidłowego odprowadzania wody z dala od fundamentu domu. Prawidłowe stopniowanie może zapobiec takim rzeczom jak przecieki, pęknięcia w fundamentach, gnicie drewnianych elementów konstrukcyjnych i inne poważne/kosztowne problemy z fundamentami.
Gdybym miał oszacować, powiedziałbym, że może 1 na 40 domów, które sprawdzam, mają prawidłowe pozytywne stopniowanie na wszystkich czterech stronach domu. Niestety nie jest to coś, na co właściciele domów zwracają uwagę, ani coś, na co zwracają uwagę budowniczowie (widzę to również w nowym budownictwie :/). Patrząc na domy, lub patrząc na swój własny dom, przykucnij i spójrz w dół z każdej strony domu na ziemię w pobliżu fundamentu. Czy jest ona wyraźnie nachylona z dala od domu? Prawidłowo nachylone podwórko jest dobrze widoczne, a nachylenie jest łatwe do zauważenia. Jeśli jest płaski lub nachylony w kierunku konstrukcji, należy dokonać poprawek. Gleba wokół domu jest zalecane do nachylenia od fundamentu z 6 cala spadek wysokości w pierwszych 10 stóp od struktury (lub 5% spadek). Sprawdź poniższą ilustrację, aby zobaczyć, co mam na myśli, kiedy mówię o pozytywnym nachyleniu gradingu:
Ale co się dzieje, gdy nachylenie nie może być osiągnięte? Widzę wiele stoczni, które są całkowicie płaskie, mają gleby już blisko do bocznicy i, albo z powodu blisko sąsiedniego domu lub nie wystarczająco dużo nieruchomości do pracy, nie mogą być nachylone prawidłowo. Kiedy sytuacja taka jak każda z tych sytuacji występuje na szczęście istnieje rozwiązanie! Coś, co nazywa się swale może być używany lub dodatkowe drenaże ziemi. A swale jest dolina-jak skrzyżowanie dwóch stoków w kawałku ziemi. Sprawdź poniższą ilustrację dla wizualnego wyjaśnienia:
Nie mogę wystarczająco podkreślić, jak ważne jest to, że woda jest skierowana AWAY od domu i fundamentu. Większość wszystkich problemów z fundamentami można przypisać niewłaściwemu drenażowi wokół domu. Jeśli twój dom ma prawidłowe nachylenie (lub dostać grading naprawione) rynny downspouts nadal trzeba rozszerzyć minimum 5 stóp przeszłości fundamentu więc woda uciec z dachu może być skierowany z dala też (dalej od domu są one przedłużone lepiej, ale upewnij się, że są nachylone prawidłowo i uniknąć pod górę runs.
Jedna ostatnia uwaga, nigdy nie polecam dodawanie więcej ziemi do budowania gradingu do nachylenia z dala od domu. Większość domów, które sprawdzam, ma glebę dość blisko bocznicy, a czasem ponad nią, co sprawia, że bocznica jest poniżej poziomu. Jest to duży problem, który również wymaga korekty, ponieważ jest to jeden z czynników przyczyniających się do gnicia drewna członków konstrukcyjnych. Powinieneś mieć 6-8 cali odkrytego fundamentu zewnętrznego pokazując poniżej siding. Jest to szczególnie ważne dla domów z cegły lub kamienia fornir siding. Murowane i kamienne domy z fornirem mają (lub powinny mieć) otwory odpływowe na dolnym poziomie cegły tuż przed fundamentem. Weep otwory są małe otwory odwadniające, które pozwalają na wszelkie wilgoci za cegły / kamień siding uciec przez odprowadzanie z dolnym rzędzie siding. Jeśli są one pokryte lub poniżej gleby mogą faktycznie być puszczanie wody za cegły, które mogą prowadzić do uszkodzenia wilgoci z drewna członków. Sprawdź poniższe ilustracje, aby zobaczyć, co mam na myśli.
Przyjrzyjrzyj się uważnie tej grafice. Ilustruje ona to, o czym wspomniałem wcześniej, że kontakt z gruntem może powodować gnicie drewnianych elementów konstrukcyjnych. Gleba na tej grafice na zewnętrznej stronie domu jest w rzeczywistości wyżej niż drewniane belki stropowe, płyta podwalinowa i belka wieńcowa na wewnętrznej stronie domu. Legary i płyta progowa są elementami konstrukcyjnymi domu i mogą być kosztowne w naprawie lub wymianie. Gdy siding znajdzie się na tym samym lub wyższym poziomie co te elementy, woda łatwo przedostaje się do środka i powoduje przecieki, gnicie, pleśń i problemy z fundamentami. Dlatego ważne jest, aby pozostawić 6-8 cali wolnej przestrzeni pomiędzy sidingiem a poziomem (ziemia/podwórko). Jeśli twój dom już nie ma tego prześwitu i ma ujemny stopień, to budowanie stopnia wyżej w celu zwiększenia nachylenia nie jest opcją, usunięcie stopnia jest jedyną opcją w tym momencie.
.