Floryda Zawiadomienie o eksmisji: Co to jest?
Wiadomość o eksmisji na Florydzie jest pisemny dokument od właściciela lub firmy zarządzającej nieruchomością, która jest wydana do najemcy nieruchomości do wynajęcia. Stwierdza on, że najemca ma określoną liczbę dni, aby poprawić naruszenie umowy najmu, takie jak niepłacenie czynszu, lub opuścić nieruchomość. Zawiadomienia o eksmisji są wymagane przez prawo stanowe. Wynajmujący nie może rozpocząć procesu sądowego przeciwko najemcy, chyba że najpierw prawidłowo doręczy najemcy zawiadomienie o eksmisji. Wszystkie zawiadomienia o eksmisji na Florydzie muszą być zgodne z prawem stanowym dotyczącym wynajmującego i najemcy. Powiadomienie o eksmisji jest również określane jako powiadomienie o rezygnacji.
Jakie są składniki zawiadomienia o eksmisji na Florydzie?
Właściciele potrzebują pewnych informacji, aby napisać legalne zawiadomienie o eksmisji na Florydzie. Oczywiście, w zależności od rodzaju wydanego zawiadomienia o eksmisji, wynajmujący jest zobowiązany do dostarczenia dodatkowych informacji. Oto elementy, które muszą się znaleźć w każdym zawiadomieniu o eksmisji:
- Prawne nazwisko najemcy lub najemców, którzy podpisali umowę najmu.
- Adres nieruchomości do wynajęcia, w tym powiatu.
- Wyjaśnienie, dlaczego zawiadomienie o eksmisji na Florydzie jest wydawane.
- Następujące informacje: „NINIEJSZYM POWIADAMIA SIĘ PAŃSTWA, że właściciel/wynajmujący niniejszym postanawia oświadczyć, że przepadek Państwa umowy najmu lub dzierżawy, na mocy której posiadają Państwo wyżej opisany lokal, jeżeli nie wywiążą się Państwo z umowy lub nie zastosują się do niej w inny sposób, rozpocznie postępowanie sądowe w celu odzyskania czynszu i posiadania wspomnianego lokalu, co doprowadzi do wydania wyroku przeciwko Państwu, w tym kosztów i niezbędnych wydatków wraz z ewentualnymi odszkodowaniami ustawowymi dozwolonymi przez prawo za takie bezprawne przetrzymywanie.”
- Podpis właściciela lub jego agenta.
- Wypełnione Świadectwo Doręczenia, które zawiera datę doręczenia zawiadomienia o eksmisji, komu zostało doręczone, w jaki sposób zostało doręczone oraz podpis osoby, która doręczyła dokument.
3-Day Notice to Quit for Non-Payment of Rent
3-Day Notice to Quit for Non-Payment of Rent
3-Day Notice to Quit for Non-Payment of Rent to zawiadomienie o eksmisji na Florydzie, które jest używane, gdy najemca nie płaci czynszu na czas. Jednak sobota, niedziela lub święta nie są wliczane do tych trzech dni. Najemcy muszą albo zapłacić czynsz, albo opuścić lokal. Wszystkie 3-dniowe zawiadomienia o wyprowadzce za niepłacenie czynszu muszą być zgodne z Florida Statute Chapter 83, Section 56.
To zawiadomienie o eksmisji musi zawierać pełną kwotę, którą najemca musi zapłacić oprócz składników wymienionych powyżej. Zawiadomienie to musi być doręczone osobiście, za pośrednictwem poczty certyfikowanej lub może być wywieszone na drzwiach wejściowych.
7-dniowe wypowiedzenie za nieprzestrzeganie umowy
7-dniowe wypowiedzenie za nieprzestrzeganie umowy oznacza, że najemca naruszył umowę najmu w jakiś sposób. Mają 7 dni, aby poprawić naruszenie lub opuścić nieruchomość. Wszystkie 7-dniowe zawiadomienia o odejściu za nieprzestrzeganie przepisów muszą być zgodne z Florida Statute Chapter 83, Section 56. Jeżeli najemca popełni to samo naruszenie ponownie w ciągu tych samych 12 miesięcy po wydaniu tego zawiadomienia, wynajmujący może automatycznie zwrócić się do sądu o ulgę zamiast służyć najemcy po raz drugi.
To zawiadomienie o eksmisji na Florydzie musi zawierać dokładny opis naruszenia umowy najmu. Może ono zostać doręczone osobiście, za pośrednictwem poczty certyfikowanej lub może zostać wysłane do drzwi wejściowych.
15-dniowe wypowiedzenie umowy najmu
15-dniowe wypowiedzenie umowy najmu nie jest zawiadomieniem o eksmisji. Działa ono jednak w podobny sposób. Informuje ono najemcę, że wynajmujący kończy umowę najmu z miesiąca na miesiąc. Zawiadomienie informuje najemcę, że ma on 15 dni na opuszczenie lokalu. Są one skonstruowane nieco inaczej. Składniki obejmują:
- Nazwa najemcy obok słowa „Do”, ponieważ jest to zawiadomienie, że najem się kończy, a nie rzeczywistej eksmisji, ponieważ najemca zrobił coś złego.
- Data, że zawiadomienie zostało utworzone.
- Data zakończenia najmu.
- Wypełniony Certyfikat doręczenia, który zawiera datę doręczenia zawiadomienia, komu zostało doręczone, w jaki sposób zostało doręczone oraz podpis osoby, która doręczyła zawiadomienie.
Jakie są prawne aspekty zawiadomienia o eksmisji na Florydzie?
Floryda landlord-tenant law sets the standards for Florida eviction notices. Oto kilka rozważań prawnych, o których powinieneś wiedzieć:
- Jeśli wynajmujący nie doręczy najpierw najemcy zawiadomienia o eksmisji, nie może on rozpocząć procesu eksmisji na drodze sądowej.
- Wiadomości o eksmisji muszą dawać najemcy wyjaśnienie, dlaczego zawiadomienie o eksmisji zostało wydane oraz ilość czasu, jaką najemca ma na poprawienie problemu.
- Wiadomości o eksmisji muszą być legalnie doręczone. Na Florydzie obejmuje to doręczenie osobiste, doręczenie członkowi gospodarstwa domowego, który jest w odpowiednim wieku lub doręczenie pracownikowi w miejscu prowadzenia działalności gospodarczej najemcy, lub doręczenie najemcy za pośrednictwem poczty uwierzytelnionej.
- Nie wszystkie eksmisje są zgodne z prawem. Właściciele nie mogą uciekać się do metod określanych jako „samopomoc”. Oznacza to, że nie mogą zmienić zamków, usunąć własności najemcy, ani odciąć mediów bez nakazu sądowego. Nie mogą eksmitować lokatora za zgłaszanie naruszeń kodeksu lub z powodów dyskryminacyjnych.
Informacje o eksmisji dla lokatorów na Florydzie
Jeśli mieszkasz na Florydzie i otrzymujesz zawiadomienie o eksmisji, przeczytaj je w całości. Powinien on informować cię, dlaczego zawiadomienie o eksmisji zostało wydane, co musisz zrobić, aby rozwiązać problem i ile dni masz na jego rozwiązanie. Na przykład, jeśli otrzymasz zawiadomienie o eksmisji z powodu niepłacenia czynszu, powinno ono zawierać informację, ile jesteś winien i do kiedy należy to zrobić. Powinno również informować, gdzie możesz dokonać płatności. Jeśli masz pytania dotyczące zawiadomienia, skontaktuj się ze swoim wynajmującym. Pamiętaj, żeby zachować się cywilizowanie. Wiemy, że otrzymanie zawiadomienia o eksmisji może być kłopotliwe, ale kłótnie z wynajmującym w niczym Ci nie pomogą. Zadawaj jasne pytania i uzyskaj odpowiedzi, których potrzebujesz.
Nie wszystkie eksmisje są legalne. Jeśli uważasz, że Twój wynajmujący łamie prawo, masz kilka opcji. Możesz umówić się na spotkanie z prawnikiem zajmującym się sprawami wynajmu, który odpowie na Twoje pytania. Jeśli masz roszczenie prawne, prawnik może poinformować Cię o Twoich opcjach lub nawet skontaktować się z wynajmującym w Twoim imieniu, aby spróbować rozwiązać sytuację. Jeśli nie stać cię na wynajęcie prawnika, skontaktuj się z uczelniami prawniczymi w odległości jazdy i zapytać, czy goszczą kliniki prawne, które pomagają najemcom Florydy. Jest to świetny sposób dla najemcy, aby uzyskać bezpłatne lub tanie usługi prawne, podczas gdy studenci prawa dostać praktyczne doświadczenie. Wreszcie, szukać biur pomocy prawnej w Twojej okolicy. Często mają wolne środki, jak również oferowanie usług w oparciu o dochody.
Informacje o eksmisji dla wynajmujących na Florydzie
Właściciele są zobowiązani do przestrzegania prawa Florydy wynajmującego-najemcy. Powiadomienia o eksmisji są prawnie wymagane. Jako wynajmujący, nie możesz wnieść pozwu przeciwko najemcy o eksmisję lub o odszkodowanie za uszkodzenie lokalu (lub niezapłacony czynsz), dopóki pisemne zawiadomienie o eksmisji nie zostanie prawidłowo doręczone. Zawiadomienie o eksmisji musi zawierać odpowiednią ilość dni, do których najemca musi naprawić naruszenie umowy najmu (w tym niepłacenie czynszu).
Florida zawiadomienia o eksmisji muszą być legalnie dostarczone. Oznacza to, że najemca musi być obsługiwane osobiście, przez członka gospodarstwa domowego lub pracownika znajdującego się w zakładzie pracy w rozsądnym wieku, lub za pośrednictwem poczty certyfikowanej. Zawiadomienie o eksmisji może być również wywieszone na drzwiach wejściowych, ponieważ jest to ogólnie uważane za miejsce rzucające się w oczy.
Jeśli rozważasz eksmisję, musisz się zastanowić, czy twoje powody są zgodne zarówno z prawem stanowym Florydy, jak i federalnym. Nie możesz eksmitować kogoś z powodów dyskryminacyjnych. Nie możesz również eksmitować lokatora, jeżeli doniesie on na ciebie za naruszenie habitability lub kodów bezpieczeństwa w miejscu, gdzie znajduje się nieruchomość. Właściciele nie mogą zmieniać zamków, odcinać mediów lub usuwać rzeczy lokatora bez nakazu sądowego.
Zacznij teraz
.