How To Find Land For Living Off The Grid

Sharing is caring!

Czy wiesz jak znaleźć ziemię do życia poza siecią? Idealna ziemia do budowania swojej zagrody off grid?

Oszczędzałem, pracowałem i badałem życie off grid przez ostatnie kilka lat. Właściwie to od dawna marzyłem o zbudowaniu własnej zagrody, ale wtedy nie nazywaliśmy tego „off grid”. Kiedy byłem młodszy marzyłem o przeprowadzce na Alaskę, zbudowaniu domku nad dużym jeziorem w górach i łowieniu ryb w strumieniu na moim własnym 1000 akrowym terenie.

Teraz 40, i tylko trochę mądrzejszy niż w młodości, doszedłem do wniosku, że moje marzenie nie było bardzo realistyczne. Nie wiedziałem prawie nic o kupowaniu ziemi lub budowaniu domku. So I researched it.

How to find land for living off the grid

Finding land is the easy part. Jest ona wszędzie. Istnieją dziesiątki tysięcy właściwości tam przesiać. Wszystkie różne ceny, każdy z ich własnymi problemami. Istnieje kilka kluczowych elementów do rozważenia podczas poszukiwania ziemi dla off grid living.

WATER

Bez wody, ludzie nie mogą przetrwać. Brzmi to jak oczywistość, ale są miejsca w kraju, gdzie ludzie ciągną wodę kilometrami do swoich posiadłości, a dla mnie w sytuacji przetrwania jest to po prostu niebezpieczne, chyba że w pobliżu znajduje się niezawodne, czyste, naturalne źródło wody.

Powód jest taki, że ciągnięta woda NIE jest zrównoważona. Mówiąc wprost, ilość energii w paliwie i pracy potrzebnej do zebrania, przepompowania, przetransportowania i umieszczenia wody na twojej posesji jest astronomiczna. W sytuacji awaryjnej nie jest to wykonalne i naraża ciebie i twoją rodzinę na niebezpieczeństwo – nie tylko odwodnienia i niehigienicznych warunków, które mogą prowadzić do choroby.

W sytuacji awaryjnej, jeśli musisz wyjść, aby pójść po wodę, oddziela cię to od twojej rodziny na pewien czas i mówiąc ściśle z punktu widzenia bezpieczeństwa, nie jest to bezpieczne ani pewne.

Paliwa kopalne NIE są trwałe, i podczas sytuacji awaryjnej, prawdopodobnie nie będziesz miał dostępu do źródła paliwa, chyba że przechowujesz je w zbiorniku. Biodiesel i etanol są alternatywami.

Upewnij się, że masz czyste, naturalne źródło wody, czy jest to studnia, jezioro, rzeka, strumień lub naturalne źródło. I upewnij się, że masz dobry system filtracji, i zbiornik na wodę jako zapas na wypadek, gdyby twoje naturalne źródło było w jakiś sposób skażone lub zanieczyszczone.

NATURALNE MATERIAŁY BUDOWLANE

Drzewa, drzewa i jeszcze więcej drzew. Będziesz potrzebował tarcicy. Niezależnie od miejsca, do którego się przeprowadzisz, prawdopodobnie będziesz potrzebował tarcicy w końcu.

Jeśli planujesz budowę domku, to oczywiście ma sens posiadanie dużej ilości drzew na swojej posesji. To ma sens, aby mieć materiały dostępne dla Ciebie na wypadek, gdybyś ich potrzebował. I na dłuższą metę, jest to bardziej praktyczne, aby kupić sprzęt i zrobić własne tarcica niż kupić go w sklepie.

Drewno, kamień, kamień, glina i błoto są wszystkie naturalne materiały, które będą potrzebne w takiej czy innej formie. To ma sens, aby upewnić się, że można zapewnić materiały dla każdego aspektu życia, które można. Te materiały pozwalają zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie i są o wiele bardziej zrównoważone.

Także, obornik jest materiałem budowlanym. Jest on dodawany do mieszanki przy budowie domów z bobu i zapewnia czynniki izolacyjne i klejące, których błoto i glina nie posiadają. I słyszałem, że również odstrasza szkodniki.

Posiadanie koni lub bydła dostarczy ci mnóstwo obornika do budowy i uprawy roślin.

PRACTICALITY OVER PRICE

W moich poszukiwaniach „idealnego off grid property” zdałem sobie sprawę po pewnym czasie, że „idealne” było subiektywne, a „praktyczne” było obiektywnie dużo mądrzejsze.

Kupno ziemi, która jest praktyczna i nadaje się do budowy off grid homestead jest zdecydowanie NAJWAŻNIEJSZYM aspektem. To jest nawet ważniejsze niż legalności kodów budowlanych, rozporządzeń miejskich, ograniczeń i przymierzy. Dlaczego? Proste. Ponieważ przy zbyt wielu ograniczeniach ziemia nie jest praktyczna do budowy zagrody off grid. To pomoże odsiać właściwości, które nie są dobre.

Buying praktycznie wspiera zrównoważonego życia i energii odnawialnej. Utrzymanie praktyczności w umyśle zamiast estetyki lub ceny pomoże znacznie zawęzić poszukiwania, i to jest prawdopodobnie warte trochę więcej pieniędzy z powodów praktycznych.

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA!

Słyszysz, że jest to zalecane w biznesie przez cały czas. Cóż, to samo odnosi się do kupowania ziemi do życia poza siecią: Twoja lokalizacja jest bardzo ważna przy rozważaniu wytwarzania energii i klimatu do uprawy i preferencji.

Jeśli jesteś poza siecią, jesteś odłączony od sieci elektrycznej, co oznacza, że będziesz produkować własną energię elektryczną albo z turbin wiatrowych lub paneli słonecznych, lub połączenie tych dwóch w jeden system zasilania poza siecią. Będziesz musiał wybrać lokalizację, która sprzyja twoim potrzebom i chęciom.

KLIMAT: SŁOŃCE, WIATR, ŚNIEG, DESZCZ, WILGOTNOŚĆ

Twoja idealna własność może być inna niż następnej osoby, ale jeśli zamierzasz generować własną moc, będziesz potrzebował dużo słońca i wiatru.

Używam City-Data.com aby pomóc mi znaleźć obszary, które są lepiej przystosowane do wytwarzania energii. Mają one dogłębne informacje na pierwszy rzut oka i oferują mnóstwo opcji demograficznych, geograficznych i klimatologicznych podczas wyszukiwania lokalizacji. Mają też małe mapy topograficzne, tabele, mapy, wykresy i grafy z większą ilością informacji niż kiedykolwiek mógłbyś użyć.

Tutaj jest przykład informacji o klimacie z City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONING, BUILDING CODES, ORDINANCES, COVENANTS, RESTRICTIONS & HOAs

Wydaje się, że bez względu na to, jak ciężko się patrzysz, zawsze będziesz miał ograniczenia dotyczące tego, co możesz zrobić lub zbudować i jak to zrobić. Najszybszym, najłatwiejszym i najbardziej praktycznym sposobem na znalezienie dobrej lokalizacji jest unikanie większych miast.

Duże metropolie mają tendencję do posiadania więcej ograniczeń niż obszary wiejskie. Nie zawsze jest to prawdą, ale jest to ogólna zasada, którą należy się kierować. Niektóre lokalizacje w zachodnich Stanach Zjednoczonych są bardziej otwarte na rzeczy, podczas gdy inne obszary nie są.

Rozważ San Diego, CA, na przykład. Hrabstwo jest bardzo surowe w tym, jakie typy budynków mogą być budowane. Podział na strefy i rozporządzenia są również surowe, a ty jesteś bardziej prawdopodobne, aby znaleźć właściwości, które są częścią rozwoju jakiegoś rodzaju lub podmiejskiej neighborhood.

To stwarza problem, ponieważ nie tylko istnieją ograniczenia dotyczące typów domów i podziału na strefy (co jesteś w stanie zrobić na nieruchomości), nie może być również Home Owners Associations, które mogą wymagać ścisłego przestrzegania zasad ich społeczności.

Idealnie, będziesz chciał wybrać nieruchomość, która jest wolna od tak wielu ograniczeń, jak to możliwe.

Mike Reynolds of Earthship.com skompilował mapę z listą hrabstw w stanach, które są OTWARTE na alternatywne techniki budowlane, takie jak Earthships, strawbale, cob, itp. Ta mapa pokazuje, co moim zdaniem jest odpowiednio nazwany, Kieszenie wolności. Mapa jest przeszukiwalna i powiększalna. Aktualizacja: W tym czasie mapa nie wydaje się już być na stronie Earthship, ale zobaczymy, czy możemy znaleźć coś podobnego.

DOSTĘP, DOSTĘP, DOSTĘP!

Upewnij się, że nieruchomość, którą kupujesz ma deeded dostęp lub solidne (nie sporne) służebność! Nie mogę tego wystarczająco podkreślić. Jest to, moim zdaniem, drugi najważniejszy aspekt kupowania ziemi.

Możesz znaleźć ŚWIETNĄ cenę na 100-akrowym kawałku ziemi w Wyoming lub Montanie, ale może to być zablokowane (otoczone przez inne prywatne nieruchomości) bez dostępu przez drogi lub podjazdy. Oznaczałoby to, że nie byłbyś w stanie zrobić nic na swojej własności bez przechodzenia przez sąsiada.

Miejmy nadzieję, że możesz z nimi negocjować, a jeśli nie, to oznacza datę sądową. Jeśli masz pieniądze, możesz spróbować kupić trochę ich ziemi, aby stworzyć własną drogę dostępu do swojej własności, ale to po prostu nie jest warte kłopotów, chyba że jest to własność, która jest fantastycznie wspaniała i doskonała lokalizacja.

Prawdopodobnie byłoby lepiej po prostu szukać gdzie indziej niż przechodzić przez to.

AFFORDABILITY: ACTUALLY BUYING THE LAND

When purchasing my property I have chosen to purchase direct from the landowner. Nie chcę przechodzić przez banki z kilku powodów.

Pierwszym i najważniejszym jest to, że właściciel ziemi korzysta bezpośrednio ze sprzedaży nieruchomości poprzez umowę o dzieło lub opcję dzierżawy. Jasne, może to stanowić dla nich problem, jeśli nie spłacisz kredytu hipotecznego/leasingu, ale nie zamierzasz tego zrobić, prawda?

Po drugie, jest to kredyt. Wiele osób nie ma wystarczających kredytów, aby uzyskać tradycyjną hipotekę bez płacenia wyższego oprocentowania, jeśli są one nawet w stanie zakwalifikować się w pierwszej kolejności. Kredyt to dług. Kropka. A częścią powodu, dla którego warto się wycofać z sieci jest to, aby stać się wolnym od długów.

Kto wolałby być zadłużony? Właścicielowi ziemskiemu czy bankowi?

Innym powodem, dla którego warto kupować bezpośrednio od właściciela ziemskiego, jest większe prawdopodobieństwo, że będziesz w stanie wynegocjować lepszą cenę i niższą stopę procentową. Oznacza to, że prawdopodobnie będziesz miał niższą miesięczną płatność na krótszy okres czasu i będziesz właścicielem ziemi szybciej w niższej cenie.

Jeśli nie czujesz się komfortowo negocjując siebie, dostać kupującego agenta. Będą one działać w Twoim imieniu, podczas gdy agent nieruchomości jest zatrudniony przez sprzedawcę do sprzedaży nieruchomości. Ich interesy leżą w coraz sprzedawcy nieruchomości sprzedawane, aby ich prowizji. Jeśli jesteś bardziej komfortowe przechodząc tradycyjną trasę, a następnie znaleźć agenta nieruchomości, który pomoże Ci wynegocjować najlepszą ofertę possible.

SAVING MONEY

Lets twarzą w twarz, bez ziemi nie można przejść off grid. I aby uzyskać doskonałą nieruchomość będziesz musiał zrobić swoją pracę domową. Miejmy nadzieję, że wykonałeś wystarczająco dużo badań, aby wiedzieć, co jest warte twojej nieruchomości i możesz złożyć świadomą ofertę.

Każdy grosz, który zaoszczędzisz na cenie zakupu swojej ziemi off grid i odsetki mogą wrócić bezpośrednio do twojej nieruchomości.

To są tylko podstawy. Ale, one pomóc zbudować fundament dla udanego off grid zagrody. Mam nadzieję, że to da ci kilka pomysłów na to, jak postępować, gdy kupisz swoją ziemię.

Więc, jesteś gotowy?