Raidersi z Las Vegas nie są jedynymi nowymi najemcami, którzy znaleźli ten rynek w ogniu. Rynek mieszkaniowy Las Vegas w 2020 roku wręcz rozkwitł. Nawet podczas międzynarodowej pandemii było to prawdą: mediana ceny domu w Las Vegas za lipiec wyniosła 310 000 dolarów, co oznacza trend wzrostu o 5,1 procent, rok do roku.
Miałem właścicieli domów, którzy pytali mnie, czy powinni czuć się pewnie w cenie swojego domu, zwłaszcza biorąc pod uwagę pandemię COVID-19. Czy sprzedający nie powinni się martwić, że nikt nie będzie chciał kupić, dopóki nie zostanie przywrócone normalne życie? I dlaczego Las Vegas wydaje się łamać zasady i prosperować nawet w dziwnym roku?
Dlaczego to był taki osobliwy rok dla rynku mieszkaniowego, i dlaczego rynek mieszkaniowy Las Vegas prosperuje? Czy jest coś wyjątkowego w społeczności Las Vegas? Oto, czego się dowiedziałem:
Dlaczego ten rok był interesujący dla rynku mieszkaniowego
Wybierz swoją truciznę. Gospodarczy krach na rynkach finansowych. Międzynarodowa pandemia, która wyłączyła kulturę popularną i kazała nam prowadzić spotkania online bardziej niż kiedykolwiek. Niepewny rok wyborczy. Nikt nie wie, gdzie 2020 zmierza – najmniej ze wszystkich na rynku mieszkaniowym.
Dlaczego to był taki interesujący rok dla rynku mieszkaniowego? Po prostu dlatego, że był to taki interesujący rok, okres. Ale podaż i popyt nadal panują. Na gorącym rynku mieszkaniowym, takim jak ten w Las Vegas, COVID nie spowodował spadku cen mieszkań, ponieważ wciąż jest wystarczająco dużo ludzi, którzy szukają i niewielu wystarczająco dużo sprzedających. To nie jest trend, który jest wyjątkowy dla Las Vegas, albo – istnieje wiele rynków, które powinny czuć się optymistycznie teraz.
Dlaczego aktualizacja domu będzie Ci więcej pieniędzy
Jeśli chcesz skorzystać z gorącego rynku w Las Vegas, dobry pomysł. Myślę, że nie tylko jest to dobry pomysł, aby zrobić to teraz, ale będziesz potencjalnie zablokować w wielkich stóp procentowych, gdy nabyć nowy kredyt hipoteczny domu. Będziesz również wiedzieć, że będziesz sprzedawać, gdy ceny sprzyjają sprzedawcy.
Ale zanim sprzedasz, mam kilka pomysłów na uaktualnienie domu, aby pomóc Ci zarobić więcej pieniędzy. Rozważ:
■ Trendy domowe są kapryśne. Te dni, każdy i ich babcia jest oglądanie HGTV i angażowanie się w najnowszych trendach. To może działać na twoją korzyść. Aktualizacja domu, aby skorzystać z najnowszych trendów domu natychmiast sprawia, że dom, że dużo bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców.
■ Zmiany kosmetyczne są ważne. Nie musisz wyburzać ścian, aby dokonać ważnej aktualizacji swojego domu. Z Las Vegas rynku mieszkaniowego tak gorące, jak to jest, po prostu trzeba zrobić swój dom atrakcyjne-nawet jeśli oznacza to dokonywanie podstawowych aktualizacji kosmetycznych.
Co sprzedający dom może zrobić, aby sprzedać na najwyższym dolarze
■ Kupujący kochają pewne remonty. Załóżmy, że chcesz zaktualizować swoją kuchnię. Możesz mieć dwa powody, aby to zrobić. Po pierwsze, ponieważ kochasz wspaniałą kuchnię, też. Po drugie, ponieważ homebuyers kochają kuchnie tak samo! W 2019 roku 35 procent przebudów kuchni powiększyło kuchnię, co pokazuje, że te pokoje stają się coraz bardziej centralne w naszym codziennym życiu. Kiedy sprzedajesz na gorącym rynku, ważne jest, aby dać ludziom to, czego chcą.
■ Aktualizowanie domu sprawia, że jest on bardziej wartościowy. Czy jest lepszy sposób na wykorzystanie gorącego rynku mieszkaniowego Las Vegas niż modernizacja domu? Nawet coś tak prostego jak nowa brama garażowa może mieć ogromny wpływ na kosmetyczną zmianę w domu, prowadząc statystyki w ilości odzyskanych kosztów.
■ Pokrycie drobnych remontów i napraw może prowadzić do bardziej atrakcyjnych ofert dla sprzedających. Jako licencjonowany wykonawca i agent nieruchomości sam, wiem z pierwszej ręki, jak dokonywanie drobnych remontów może pomóc sprzedać swój dom za wyższą opłatą. Byłem znany nawet przód koszt napraw dla moich klientów, dzięki czemu mogą one sprzedać na najwyższym dolarze. Upewnij się, że ktokolwiek pracujesz z ma swój najlepszy interes w mind.
Nie zawsze jest łatwo wiedzieć, że jesteś sprzedaży w odpowiednim czasie. Ale nawet biorąc pod uwagę to, co widzieliśmy w 2020 roku, jasne jest, że rynek mieszkaniowy Las Vegas kwitnie – i że możesz z niego skorzystać. Wszystko, czego potrzebujesz, to plan aktualizacji domu i zrozumienie, że nawet jeśli 2020 był dziwny, nie oznacza to, że jest to zły pomysł na sprzedaż domu. To może po prostu skończyć się świetną decyzją.
Coltyn Simmons jest założycielem Las Vegas-based Custom Fit Real Estate and Construction.
.