Jeśli planujesz wynająć mieszkanie, istnieje kilka pozycji finansowych, które musisz rozważyć oprócz miesięcznego czynszu. Ten przewodnik poprowadzi Cię przez niektóre z podstawowych pozycji, które możesz oczekiwać, że zapłacisz dodatkowo do podstawowego czynszu.
Jakie rachunki płacisz w wynajmowanym mieszkaniu?
Niektóre ze standardowych rachunków, które będziesz musiał płacić każdego miesiąca prawdopodobnie obejmują
- czynsz podstawowy
- Wodę
- Kanalizację
- Gaz (jeżeli dotyczy Twojego budynku, ponieważ nie wszystkie budynki posiadają gaz)
- Elektryczność – dotyczy oświetlenia i może również dotyczyć Twoich urządzeń oraz ogrzewania i klimatyzacji, w zależności od tego, czy masz gaz czy nie w budynku
- Internet/Kablówka/Phone (zazwyczaj możesz połączyć je razem)
- Opłaty za zwierzęta (jeśli dotyczy)
- Parking
Niektóre z mniej powszechnych rachunków za mieszkanie obejmują:
- Śmieci
- Opłaty za usługi komunalne
- Śmieci Valet – gdzie śmieci są przynoszone do twoich drzwi
Choć generalnie oczekuje się, że zapłacisz za usługi komunalne, to to, komu zapłacisz, będzie się różnić w zależności od budynku, więc najlepiej dowiedzieć się, za co dokładnie musisz zapłacić i komu. Na przykład, w niektórych przypadkach, Internet może być wliczony w koszt wynajmu.
Pewnie sprawdź umowę najmu, aby uzyskać szczegółowe informacje o tym, jakie koszty są wliczone w czynsz, a jakie nie, aby później nie było niespodzianek. Nie zawieraj żadnych ustnych umów – zawsze załatwiaj wszystko na piśmie, aby wyeliminować możliwość jakichkolwiek sporów z wynajmującym.
Jeśli w budynku znajdują się specyficzne udogodnienia, takie jak centra fitness i baseny, mogą one również stanowić odrębne koszty. Jeśli wynajmujesz dom, być może będziesz musiał zapłacić za usługi, takie jak pielęgnacja trawnika i utrzymanie podwórka.
Przed podpisaniem umowy najmu na każdej umowie najmu, upewnij się, aby dowiedzieć się dokładnie, co trzeba zapłacić za i uzyskać szacunkową kwotę, ile każdy element kosztuje, dzięki czemu można lepiej zaplanować ogólny budżet wynajmu, biorąc pod uwagę wszystkie koszty wychodzące. Agent leasingowy powinien być w stanie podać przybliżone szacunki w oparciu o przeszłą historię nieruchomości.
Czy powinieneś wziąć ubezpieczenie najemcy?
Oprócz wszystkich wymienionych kosztów, ubezpieczenie najemcy może być kolejnym, który musisz rozważyć. Ubezpieczenie najemcy może być dobrym sposobem na ochronę Państwa rzeczy osobistych w przypadku takich problemów jak kradzież lub powódź, które zazwyczaj nie są objęte polisą ubezpieczeniową wynajmującego. Nie posiadanie tego typu ubezpieczenia może pozostawić duże wgniecenie w Twoich oszczędnościach, jeżeli będziesz musiał wymienić uszkodzone lub skradzione rzeczy.
Ubezpieczenie wynajmującego jest kocem bezpieczeństwa, który pomoże Ci upewnić się, że nie będziesz musiał płacić znaczących wydatków out-of-pocket. Jest ono stosunkowo niedrogie i kosztuje od $10 do $40 miesięcznie w zależności od tego, co zamierzasz pokryć. Naturalnie, im więcej elementów zdecydujesz się pokryć, tym droższe będą twoje składki ubezpieczeniowe.
Podsumowując, czynsz nie jest jedynym wydatkiem, który musisz wziąć pod uwagę. Istnieją inne opłaty, w tym media, ubezpieczenie najemcy, które muszą być brane pod uwagę. Chociaż nie są one zawarte w czynszu, muszą być częścią twojego miesięcznego budżetu.
.