In this article:
- What does a lease termination letter include?
- Jak napisać pismo rozwiązujące umowę najmu
- Przykładowe pismo rozwiązujące umowę najmu
- Kiedy należy dostarczyć pismo rozwiązujące umowę najmu?
Pismo rozwiązujące umowę najmu lub pismo o zakończeniu umowy najmu to zawiadomienie przekazane najemcy przez wynajmującego w celu poinformowania go, że umowa najmu nie będzie kontynuowana po ustalonej dacie końcowej.
Jak koniec okresu najmu zbliża się, Ty i Twój najemca możecie zdecydować się na odnowienie na kolejny okres lub zakończyć umowę najmu. Jeśli zdecydujesz się kontynuować wynajem do tego samego najemcy, ale chcesz stworzyć nową umowę najmu, można utworzyć dostosowaną dzierżawę online w wybranych lokalizacjach z Zillow Rental Manager. Jeśli planujesz zakończyć umowę najmu ze swoim najemcą, list rozwiązujący umowę najmu jest standardową metodą powiadomienia.
Co zawiera list rozwiązujący umowę najmu?
Pismo rozwiązujące umowę najmu zazwyczaj zawiera:
- Datę zakończenia najmu
- Powód rozwiązania umowy (jeżeli dotyczy)
- Kopię umowy najmu
- Prośbę o podanie nowego adresu najemcy (w celu przekazania zwrotu kaucji zabezpieczającej)
- Instrukcje dotyczące sposobu zakończenia procesu wyprowadzki
- Kopię formularza listy kontrolnej przeprowadzki (jeżeli dotyczy).in checklist form (if applicable)
- Recommended dates and times for a final walkthrough inspection
How to write a lease termination letter
List szczegółowo opisujący zakończenie najmu od właściciela powinien być jasno sformułowany i zgodny z lokalnymi przepisami dotyczącymi wynajmujących i najemców oraz uczciwego budownictwa mieszkaniowego. Pamiętaj, aby skonsultować się z lokalnym prawnikiem przed wysłaniem listu wypowiadającego umowę najmu.
Krok 1: Zacznij od napisania daty, swojego imienia i nazwiska oraz swoich informacji kontaktowych w górnym rogu listu.
Krok 2: Zaadresuj list do swojego najemcy (lub najemców, jeżeli w umowie najmu jest kilka osób).
Krok 3: W pierwszym akapicie wspomnij o adresie wynajmowanej nieruchomości, datach rozpoczęcia i zakończenia najmu oraz o przyczynie wysłania listu.
Krok 4: W drugim akapicie przypomnij najemcy o wstępnym przeglądzie, który został przeprowadzony przy wprowadzaniu się, oraz że dołączona jest kopia tego przeglądu.
Krok 5: Następnie poinformuj najemcę, że chciałbyś przeprowadzić ostateczny przegląd przy wyprowadzce. Zaproponuj kilka terminów, które ci odpowiadają i poproś, aby wybrał jeden z nich. Sprawdź lokalne przepisy, ponieważ niektóre obszary wymagają, aby najemca był obecny, a obchód odbył się w określonym czasie.
Krok 6: Poproś, aby najemca podał ci adres do korespondencji w przyszłości, np. zwrotu kaucji.
Krok 7: Zakończ swój list oświadczeniem końcowym i swoim podpisem.
Przykładowy list rozwiązujący umowę najmu
Tutaj znajduje się przykładowy list rozwiązujący umowę najmu, który możesz wykorzystać jako przewodnik podczas pisania wypowiedzenia umowy najmu. Pamiętaj, aby zapoznać się z lokalnymi przepisami prawnymi, jak również z warunkami umowy najmu, aby uzyskać wszelkie informacje, które mogą być potrzebne do zawarcia w piśmie o wypowiedzeniu umowy najmu.
Dear ,
This letter is to inform you that the lease for , signed on , will terminate on and will not renew. I have attached a copy of the lease agreement for your reference.
We completed a move-in walkthrough at the start of the lease, which is also attached to this letter. Chciałabym przeprowadzić kontrolę przy wyprowadzce na koniec okresu najmu. Proszę dać mi znać, która z tych opcji jest dla Państwa najlepsza, lub wysłać mi e-mail z preferowanym czasem:
Proszę również o przesłanie adresu do korespondencji w przyszłości, jak np. zwrot kaucji.
Dziękuję za bycie rzetelnym najemcą i proszę nie wahać się ze mną skontaktować, jeśli ma Pan/Pani jakiekolwiek pytania.
Kiedy należy dostarczyć list rozwiązujący umowę najmu?
W przypadku rozwiązania umowy najmu z miesiąca na miesiąc, zazwyczaj wymagane jest dostarczenie najemcy co najmniej 30-dniowego wypowiedzenia. Jednak w przypadku najmu na czas określony, możesz być zobowiązany do dostarczenia 30-, 60- lub 90-dniowego wypowiedzenia najmu w zależności od warunków najmu i lokalnego prawa. Istnieją również pewne przypadki, w których wynajmujący nie może wypowiedzieć umowy najmu. Sprawdź swoją umowę najmu i skonsultuj się z lokalnym prawnikiem, aby ustalić odpowiednią ilość wypowiedzeń.