Algunos veteranos que aprovechan su beneficio de préstamo VA no piensan en utilizarlo de nuevo, pero hay varias circunstancias en las que un prestatario puede obtener su elegibilidad de préstamo de vivienda VA restaurado. Este restablecimiento permite al prestatario solicitar una nueva hipoteca del VA y obtener los mismos beneficios que la primera vez.
Este es normalmente el caso cuando el prestatario ha vendido la propiedad y ha pagado completamente su préstamo hipotecario del VA; el VA también tiene una opción de restablecimiento de una sola vez para aquellos que han pagado en su totalidad, pero todavía son dueños de la propiedad.
Hay un proceso de solicitud requerido para obtener la elegibilidad del préstamo del VA restaurado, pero algunas condiciones lo descalifican automáticamente de la aprobación. Muchas veces la razón de esa descalificación es que hay alguna parte del préstamo de la VA aún pendiente. Usted no calificará si:
- El préstamo anterior fue ejecutado y hay un saldo pendiente;
- Usted entregó la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria;
- El VA le aprobó una reclamación de compromiso.
En los tres casos, el VA no le aprobará la restauración de la elegibilidad del préstamo del VA porque el gobierno sufrió una pérdida en el préstamo original. Cuando la pérdida ha sido pagada, la elegibilidad completa es restaurada y usted puede solicitar una vez más una hipoteca del VA. El restablecimiento de su elegibilidad depende de que el gobierno no haya perdido dinero con usted la primera vez.
En casos como estos, no se dé por vencido y asuma que no puede obtener ninguna ayuda del VA. Usted puede tener elegibilidad parcial disponible para usted dependiendo de sus circunstancias. Según el VA, los veteranos que tienen elegibilidad parcial deben consultar con su prestamista para ver si la elegibilidad del VA es suficiente para el préstamo y cuánto pago inicial se necesitaría en esa situación específica.
Para solicitar el restablecimiento de los beneficios del préstamo hipotecario del VA, comience el proceso llenando el formulario 26-1880 del VA. Tendrá que presentar una prueba de que el préstamo ha sido pagado en su totalidad, como una declaración de su agente de préstamos o una declaración de liquidación HUD-1 (emitida para la refinanciación o la venta de la propiedad.)