En este artículo:
- ¿Qué incluye una carta de finalización del contrato de alquiler?
- ¿Cómo redactar una carta de finalización del contrato de arrendamiento
- Muestra de carta de finalización del contrato de arrendamiento
- ¿Cuándo se debe entregar una carta de finalización del contrato de arrendamiento?
Una carta de finalización del contrato de arrendamiento, o carta de finalización del contrato de arrendamiento, es una notificación que el arrendador entrega al inquilino para informarle de que el contrato de arrendamiento no continuará después de la fecha de finalización establecida.
Cuando se acerca el final de su contrato de arrendamiento, usted y su inquilino pueden elegir renovar por otro período o terminar el acuerdo de arrendamiento. Si eliges seguir alquilando al mismo inquilino pero quieres crear un nuevo contrato de alquiler, puedes crear un contrato de alquiler personalizado online en determinados lugares con Zillow Rental Manager. Si planea terminar el contrato de alquiler con su inquilino, una carta de terminación del contrato es el método estándar de notificación.
¿Qué incluye una carta de terminación del contrato de arrendamiento?
Una carta de terminación de contrato de arrendamiento normalmente incluirá:
- La fecha de finalización del contrato de arrendamiento
- El motivo de la finalización (si procede)
- Una copia del contrato de arrendamiento
- Una solicitud de la nueva dirección del inquilino (para enviar la devolución del depósito de seguridad)
- Instrucciones sobre cómo completar el proceso de mudanza
- Una copia del formulario de lista de verificación de la mudanza (si procede).de la lista de control de la mudanza (si procede)
- Fechas y horas recomendadas para una inspección final
Cómo redactar una carta de rescisión del contrato de arrendamiento
Una carta en la que se detalle la rescisión del contrato de arrendamiento por parte de un propietario debe estar redactada con claridad y cumplir con las leyes locales sobre propietarios e inquilinos y sobre vivienda justa. Asegúrese de consultar a un abogado local antes de enviar una carta de terminación de contrato.
Paso 1: Comience escribiendo la fecha, su nombre y su información de contacto en una esquina superior de la carta.
Paso 2: Dirija la carta a su inquilino (o inquilinos, si hay varias personas en el contrato).
Paso 3: En el primer párrafo, mencione la dirección de la propiedad alquilada, las fechas de inicio y finalización del contrato y el motivo de la carta.
Paso 4: Utilice el segundo párrafo para recordar al inquilino la revisión inicial que se realizó al entrar y que hay una copia de la revisión adjunta.
Paso 5: A continuación, comunique al inquilino que le gustaría realizar una revisión final al salir. Sugiera algunos horarios que le resulten convenientes y pídale que elija uno de ellos. Consulte las leyes locales, ya que algunas zonas exigen que el inquilino esté presente y que la visita se realice en un plazo determinado.
Paso 6: Solicite al inquilino que le facilite una dirección de envío para cualquier correspondencia futura, como la devolución de la fianza.
Paso 7: Termine su carta con una declaración de cierre y su firma.
Muestra de carta de terminación de contrato
Aquí tiene un ejemplo de carta de terminación de contrato que puede usar como guía al escribir una notificación de terminación de contrato. Recuerde consultar las leyes locales así como los términos de su contrato de arrendamiento para cualquier información que deba incluir en la carta de terminación del arrendamiento.
Estimado ,
Esta carta es para informarle que el contrato de arrendamiento de , firmado el , terminará el y no se renovará. He adjuntado una copia del contrato de arrendamiento para su referencia.
Hemos completado un recorrido de mudanza al comienzo del contrato de arrendamiento, que también se adjunta a esta carta. Me gustaría completar el recorrido de la mudanza al final del contrato de arrendamiento. Por favor, hágame saber cuál de estas opciones funciona mejor para usted, o envíeme un correo electrónico con sus tiempos preferidos:
Por favor, también envíeme una dirección de correo para cualquier comunicación futura, como la devolución de su depósito de seguridad.
Gracias por ser un inquilino confiable, y no dude en ponerse en contacto conmigo si tiene alguna pregunta.
¿Cuándo debe proporcionar una carta de terminación de contrato?
Para la terminación de un contrato de alquiler de mes a mes, por lo general se requiere para proporcionar al menos 30 días de aviso a un inquilino. Sin embargo, en el caso de un contrato de arrendamiento de duración determinada, es posible que tenga que notificar la finalización del arrendamiento con 30, 60 o 90 días de antelación, en función de las condiciones del contrato y de la legislación local. También hay algunos casos en los que el propietario no puede rescindir el contrato de alquiler. Compruebe su contrato de arrendamiento y consulte con un abogado local para determinar el plazo de preaviso adecuado.