Un acoperiș solid deasupra capului dvs. este destul de crucial dacă v-ați obișnuit să aveți o casă caldă, confortabilă și fără scurgeri. Iată cum să observați și să vă ocupați de potențialele probleme înainte ca acestea să devină probleme mari.
1.Acoperișul dumneavoastră împlinește 25 de ani.
„Un acoperiș din șindrilă de asfalt ar trebui să dureze între 20 și 30 de ani”, spune Claude McGavic, director executiv al Asociației Naționale a Inspectorilor de Locuințe. „Dacă aveți un acoperiș de 40 de ani,ar putea exista o problemă – chiar dacă arată bine de la sol.”
Cât timp v-a mai rămas: Între cinci și 10 ani, în funcție de starea acoperișului dvs. Dacă locuiți într-o zonă rezidențială și vecinii dvs. încep cu toții să își înlocuiască acoperișul, acesta ar putea fi un semn că ar trebui să faceți același lucru.
Tiglele se curbează.
Tiglele se pot curba în două moduri: Există cupping, care se întâmplă atunci când marginile țiglelor se întorc în sus; și există clawing, care este atunci când marginile rămân plate și mijlocul începe să se ridice. „Ambele sunt semne ale intemperiilor și indică faptul că problemele – potențial scurgeri – sunt relativ aproape de a da roade”, spune Mark Graham, vicepreședinte al Asociației Naționale a Constructorilor de Acoperișuri.
Cât timp v-a mai rămas: „În funcție de gradul de încovoiere, ar putea trece între un an și cinci ani până când veți avea nevoie de un acoperiș nou”, spune Graham.
Întreaga șindrilă lipsește.
Din punct de vedere funcțional, nu ar trebui să existe nicio problemă cu simpla înlocuire a câtorva șindrile ici și colo. „Ceea ce trebuie să fiți pregătit este faptul că este aproape imposibil ca o șindrilă nouă să se potrivească cu culoarea uneia vechi”, spune Graham. „Culorile granulelor s-au schimbat destul de semnificativ de-a lungul anilor. În plus, culorile se schimbă ușor odată cu intemperiile.”
Cât timp v-a mai rămas: Puteți continua să peticiți până când se prezintă o problemă mai mare, dar dacă un acoperiș începe să arate ca o tablă de șah, oamenii optează adesea pentru a înlocui totul.
Tiglele sunt crăpate.
Tiglele crăpate sunt de obicei rezultatul daunelor provocate de vânt. Dacă doar câteva șindrile sunt crăpate, cu siguranță le puteți înlocui. „Dacă crăpăturile nu sunt izolate într-o anumită zonă și sunt aleatorii pe tot acoperișul, acesta este un semn revelator că ar trebui să începeți să vă gândiți la un acoperiș nou”, spune Graham.
Cât timp v-a mai rămas: Este posibil să trebuiască să înlocuiți totul în decurs de trei până la cinci ani.
Ai găsit granule în jgheaburi.
Dacă tocmai ați primit un acoperiș nou din șindrilă de asfalt și vedeți o grămadă de granule în jgheaburi, nu este nimic de care să vă faceți griji: Aceia sunt doar granule libere, în plus. Dar dacă au trecut 10 sau 15 ani, acesta este un semn al unei probleme mai mari. „Granulele ajută să țină soarele departe de asfalt”, spune McGavic. „Odată ce granulele cad și țiglele încep să se coacă, calitatea se va deteriora în grabă.”
Cât timp mai aveți la dispoziție: Dacă nu aveți un acoperiș nou și abia ați început să observați granulele din jgheab, probabil că șindrila se află la jumătatea duratei de viață, estimează McGavic.
Șindrila este acoperită cu mușchi sau alge.
Ok, acesta nu este de fapt un motiv de panică. „Este doar o problemă cosmetică”, spune McGavic. Oamenii pot alege să înlocuiască acoperișul doar pentru că nu le place aspectul estetic (și o mulțime de șindrile noi sunt rezistente la alge). Orice ați face, nu luați problema în propriile mâini, spălând cu putere sau răzuind chestiile verzi. „Aceasta este o modalitate bună de a ciobi toate granulele, ceea ce, din nou, în esență, vă face șindrila inutilă.”
Cât timp v-a mai rămas: Atât timp cât puteți suporta aspectul. Luați în considerare o spălare care este o parte înălbitor și o parte apă pentru a îndepărta algele sau mușchiul. Sau uitați-vă la benzile de zinc care pot fi instalate la vârfurile acoperișului și care vor elimina în cele din urmă problema. Dacă vă decideți să vă înlocuiți acoperișul, luați în considerare țiglele care sunt rezistente la alge, cum ar fi acoperișurile GAF Timberline, deținătoare a sigiliului Good Housekeeping Seal.
Puteți vedea lumina soarelui din podul dumneavoastră.
Nu aveți nevoie de noi să vă spunem că acesta nu este un semn bun… pentru că nu este! Dacă lumina poate pătrunde, la fel și ploaia, aerul rece și zăpada. Verificați dacă există lumină și căutați, de asemenea, pete de apă. „Dacă găsiți vreuna, urmăriți-o pe parcursul câtorva ploi și dacă își schimbă forma sau dimensiunea, înseamnă că aveți o scurgere activă”, spune McGavic.
Cât timp v-a mai rămas: Depinde de amploarea pagubelor, așa că apelați la un profesionist. Scurgerile mici pot fi peticite, dar cele mai mari, daunele structurale și factorul de vârstă ar putea face înțelept (și eficient din punct de vedere al costurilor) să vă înlocuiți acoperișul mai devreme decât mai târziu
Întregul acoperiș este încovoiat.
Acesta este momentul în care ar trebui să vă panicați. „Un acoperiș căzut este, de obicei, un indiciu al unei probleme structurale”, explică Graham. Ar putea exista o problemă cu terasa din pod sau, mai rău, cu suporturile din fundație. „Nu sunteți neapărat în pericol iminent, dar acesta este genul de lucru care este mult mai ușor de rezolvat atunci când este mic și localizat, decât atunci când a progresat.”
Cât timp v-a mai rămas: Nu prea mult, dacă nu faci nimic. Dacă observați o depresiune sau o cădere, apelați la un expert cât mai curând posibil.
.