Ar trebui să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelezi?

Răspunsul scurt la întrebarea „ar trebui să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelezi?” este da.

Ar trebui neapărat să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelezi dacă puteți găsi o casă cu o structură solidă și dacă puteți face unele dintre actualizări singur. Dacă vă place ideea de a trăi fără datorii în cele din urmă, ar trebui să luați absolut în considerare cumpărarea unei case mobile mai vechi și remodelarea acesteia, în funcție de cum vă permite bugetul.
Cumpărarea și remodelarea unei case mobile mai vechi ne-a schimbat complet viața

Cumpărarea casei noastre single wide din 1978 pentru 5.000 de dolari ne-a oferit șansa de a ne trage sufletul și de a ne reduce cheltuielile, totul în timp ce am reușit să decorăm și să creăm casa exact așa cum ne-am dorit. Pur și simplu, ne-a schimbat complet viețile. Actualizăm pe măsură ce ne permitem și trăim într-o casă drăguță, în timp ce încă ne construim un cont de economii pentru prima dată. Am mers chiar și în prima noastră adevărată vacanță de familie la câțiva ani după ce am cumpărat-o.

Casa noastră mobilă micuță din 1978:

Este greu acolo în lumea reală. Locurile de muncă nu plătesc prea mult (presupunând că poți găsi unul), chiria și utilitățile sunt foarte mari, iar de la noi se așteaptă să lucrăm până la 70 de ani înainte de a ne pensiona. Trebuie să existe o cale mai bună și traiul într-o casă mobilă mai veche a fost calea pentru noi. Ar putea fi o modalitate și pentru tine de a ieși din cursa șobolanilor și de a-ți trage puțin sufletul!

3 factori de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă mobilă mai veche și de a o remodela

Starea casei va fi principalul factor în decizia de a cumpăra o casă mobilă mai veche și de a o remodela.

Considerarea rentabilității investiției este al doilea factor.

Cel de-al treilea factor determinant este proprietarul locuinței. Care este bugetul proprietarului de casă și care este capacitatea proprietarului de casă de a bricola?

Vreți să creșteți valoarea casei mobile, dar nu doriți să cheltuiți mai mult decât valorează casa. Totul ține de echilibru.

L-am întrebat pe Steve Lancaster, expertul nostru preferat în case mobile și fondatorul popularelor grupuri de pe Facebook Manufactured Housing și Mobile Homes, dacă ar trebui să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelezi. El a împărtășit unele dintre cele mai bune sfaturi și sfaturi ale sale pentru cumpărarea de case mobile mai vechi și remodelarea lor. Există o mulțime de factori de luat în considerare.

Starea casei

Căutarea unei case mobile în stare bună va fi prima dvs. prioritate. Ca să o spunem mai simplu, este vorba despre structură. Doriți o casă mobilă care nu a fost deteriorată de apă în niciun fel.

Fără daune cauzate de apă!

Doriți o casă care să nu prezinte semne de daune cauzate de apă. Fără pete pe tavan, fără podele moi sau pete de apă în jurul ferestrelor sau ușilor. Ridicați pardoseala din băi și bucătării pentru a vă asigura că nu există pete moi.

Casa mobilă trebuie să aibă podele, tavan și pereți rezistenți și fără deteriorări. Ușile și dulapurile ar trebui să se deschidă și să se închidă în mod corespunzător (dacă nu o fac, este un semn că locuința nu este la nivel, iar acest lucru pune presiune asupra articulațiilor).

Călătoriți-vă sub casă și asigurați-vă că învelitoarea de burduf a fost întreținută corespunzător (fără rupturi sau semne de scurgeri).

Întreținere: Cablarea, acoperișul și ferestrele

Întreținerea face toată diferența într-o casă mobilă. Doriți să găsiți o casă pe care proprietarii anteriori au actualizat-o și au întreținut-o.

Doriți o casă mobilă fără cabluri din aluminiu. A fost folosită până în 1971-73. Problema cu cablajul din aluminiu este acoperirea și punctele de conectare. O mulțime de case folosesc cabluri din aluminiu în condiții de siguranță, dar casa ar fi trebuit să fie recablată cu ani în urmă. Cutiile de întrerupătoare noi sunt, de asemenea, importante. Citiți aici despre experiența unui proprietar de locuință mobilă cu un panou electric Federal Pacific Electric Panel.

Ferestrele și ușile ar trebui să fie în stare bună. Acoperișurile plate ale caselor mobile ar trebui să fi fost acoperite la fiecare doi ani. Găsirea unei case mobile cu ferestre actualizate este benefică, dar verificați dacă nu există daune vechi cauzate de apă.

Angajarea unui inspector terț cu experiență în casele mobile și fabricate este vitală.

Nu cumpărați o casă mobilă mai veche fără a o face inspectată de un inspector autorizat. Merită neapărat câteva sute de dolari!

Luând în calcul toate cheltuielile

Pentru mulți dintre noi, ideea de a cumpăra o casă mobilă mai veche și de a o remodela se învârte în jurul dorinței de a trăi fără datorii.

Dacă doriți să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelați, va trebui să luați în considerare toate cheltuielile. Costul casei este doar începutul. Transportul, instalarea, conexiunile la utilități și inspecțiile sunt costisitoare.

Scenariul ideal ar fi să plătiți cash pentru casă și să locuiți în ea în timp ce o remodelezi și în funcție de cum vă permite bugetul. Desigur, finanțarea poate accelera procesul, dacă o puteți obține.

Transport, instalare și racorduri la utilități

Când cumpărați o casă mobilă folosită, va trebui probabil să o mutați în locația dorită.

Steve ne spune că transportul și instalarea casei va costa adesea 5.000 de dolari pentru o casă cu o singură secțiune și chiar mai mult pentru o casă dublă. Cea mai elementară instalare de bază și racordarea la utilități poate costa în jur de 1.300-2.000 de dolari. Trebuie să vă ocupați de instalații sanitare și electrice

Instalarea cea mai elementară și racordarea la utilități poate costa în jur de 1300- 2000 de dolari. Trebuie să faceți racorduri sanitare și electrice, noi trepte pentru a respecta codul, să reconectați și să deserviți pompa de căldură sau unitatea de aer condiționat existentă. Plata permiselor și a inspecțiilor se adaugă, de asemenea, la costuri.

Apoi există plinta, care, dacă este instalată de un profesionist, poate costa 1000 de dolari sau mai mult. Numai după ce casa este instalată și a trecut de inspecție puteți începe remodelarea.

Planificarea remodelării

Mărimea proiectului de remodelare este un factor important atunci când decideți dacă ar trebui să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelați. Nu vă grăbiți. Nu începeți un alt proiect până când nu l-ați finalizat pe primul (aveți încredere în mine în această privință).

Prima prioritate este să faceți casa etanșă și eficientă din punct de vedere energetic

Prima dvs. prioritate va fi să faceți casa etanșă și eficientă din punct de vedere energetic.

Steve ne-a dat sfatul său principal pentru a cumpăra o casă mobilă mai veche și a o remodela. El a spus: „Primul meu pas ar fi să mă asigur că locuința este etanșă, că acoperișul este în stare bună. Dacă pe casă există un acoperiș metalic, îl puteți curăța pur și simplu și îl puteți etanșa cu Kool Seal. Dacă este din șindrilă, puteți îndepărta șindrila veche, puteți masca în jurul țevilor și orificiilor de aerisire… le puteți înlocui pe cele care sunt crăpate sau deteriorate, apoi puteți pune șindrilă nouă sau puteți opta pentru unul dintre acele acoperișuri noi cu panouri metalice colorate și fanteziste. Acele acoperișuri pot fi folosite și pe acoperișuri metalice.”

Ferestrele noi, ușile și izolația sunt cheltuieli inițiale mari, dar va merita fiecare bănuț cu un confort îmbunătățit și costuri energetice mai mici.

Relaționat: Aflați despre înlocuirea ferestrelor pentru case mobile aici.

Puteți face actualizări simple care se concentrează pe suprafețele majore ale casei, cum ar fi acoperirea podelelor, vopsirea pereților și a dulapurilor și înlocuirea sau actualizarea blaturilor și a backsplash-urilor.

Instalarea de noi uși, noi corpuri de bucătărie și de baie și chiar noi ferestre ar fi o modalitate mai complexă și mai scumpă de a remodela o casă mobilă mai veche, dar rezultatele sunt grozave.

Vopseaua va fi întotdeauna proiectul nostru preferat de îmbunătățire și remodelare a casei. Are un cost redus, dar un impact uriaș.

Ar trebui să Gut the Home to the Studs?

Cumpărând o casă mobilă mai veche și golind-o complet este o întreprindere ENORMĂ. De multe ori, proprietarii de case sfârșesc prin a se băga peste cap cu aceste proiecte. În mod ideal, veți găsi o casă mobilă care nu are nevoie să fie eviscerată.

Eviscerarea unei case mobile are avantajele sale – ați începe de la zero cu instalații sanitare noi, cabluri, podele, pardoseli, acoperitoare de pardoseală, gleturi, muluri de coroană și bucătărie și baie(e) noi. Un mare avantaj al eviscerării unei case mobile este acela de a avea posibilitatea de a instala o nouă izolație în pereți.

Cu o remodelare totală puteți cumpăra ceea ce doriți: dulapuri, lavoare, comode și căzi la alegere. Steve explică faptul că puteți folosi corpuri de locuință construite pe loc pentru robinete și altele. Dacă locuința are conducte de apă vechi și faceți o remodelare totală, acesta ar fi primul lucru pe care ați dori să-l faceți după acoperiș.

Citește aici cum această Landola 1968 Landola single wide de mai sus a fost cumpărată pentru 500 de dolari și actualizată cu o remodelare accesibilă a casei mobile.

Luați în considerare rentabilitatea investiției

Dacă cumpărați o casă mobilă mai veche și o remodelezi, va trebui să luați în considerare rentabilitatea investiției. Unele proiecte vor crește valoarea casei dvs., altele nu.

Proiectele de îmbunătățire a caselor mobile cu cel mai mare randament al investiției sunt ferestrele, acoperișurile, siding-ul, remodelarea bucătăriei și a băii, terasele, plinte și podelele.

Relaționat: Citiți despre primele 10 proiecte de remodelare a caselor mobile cu cel mai bun randament al investițiilor aici.

Materialele și produsele pe care le folosiți sunt, de asemenea, un factor pentru ROI. Probabil că nu doriți să instalați blaturi de granit dacă intenționați să vindeți casa în viitor, deoarece va fi greu să recuperați această cheltuială. Cu toate acestea, dacă vă place granitul și vă face fericiți, s-ar putea ca rentabilitatea slabă a investiției să nu conteze.

Un echilibru va fi cheia, risipiți acolo unde contează cel mai mult pentru dumneavoastră, dar nu uitați de ROI.

Click aici pentru a vedea raportul Remodeling Magazine pentru raportul cost vs. valoare al proiectelor de îmbunătățire a locuinței.

Datele revistei Remodeling Magazine arată că izolarea, modernizarea ușilor de intrare, adăugarea de placare cu piatră la exteriorul unei case, micile remodelări ale bucătăriei și înlocuirea ferestrelor și a panourilor laterale au cel mai mare randament al investiției. Adaosurile au cel mai mic randament al investiției în general.

Citește aici despre această frumoasă remodelare exterioară single wide pe malul lacului.

Deci, ar trebui să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelați sau nu?

DA. Dacă ideea de a trăi într-o casă mai accesibilă fără povara unei plăți ipotecare uriașe vă atrage să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelezi ar putea fi o mișcare excelentă pentru dvs. Cu siguranță a fost pentru noi!

Starea casei va fi cel mai important aspect atunci când decideți să cumpărați o casă mobilă mai veche și să o remodelați. Aveți nevoie de o pânză bună pentru a crea o capodoperă!

Bugetul dumneavoastră va fi al doilea factor. Vreți să fiți atenți la modul în care cheltuiți banii. Crearea unei case sigure, etanșe și eficiente din punct de vedere energetic ar trebui să fie prioritatea principală. Estetica este importantă, dar nu are sens să cheltuiești bani pentru o pardoseală frumoasă dacă acoperișul va avea scurgeri și o va deteriora. Rămâneți în gama mică sau medie de materiale și produse. Nu cheltuiți prea mult. Randamentul investiției nu este la fel de important pentru familiile care plănuiesc să rămână în casa mobilă, dar este important dacă plănuiți să vindeți casa.

Să spunem că puteți cumpăra o casă mobilă mai veche pentru mai puțin de 10.000 de dolari și să cheltuiți încă 10.000 de dolari în remodelare și modernizări. Ați avea o casă superbă pentru 20.000 de dolari! Imaginați-vă ce ați putea face cu toți banii pe care îi economisiți neavând un credit ipotecar uriaș!

Mulțumim mult lui Steve Lancaster pentru că ne-a ajutat să creăm acest articol și vă mulțumim că citiți Mobile Home Living!

.