În acest articol:
- Ce include o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere?
- Cum să scrieți o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere
- Model de scrisoare de reziliere a contractului de închiriere
- Când ar trebui să furnizați o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere?
O scrisoare de reziliere a contractului de închiriere, sau scrisoare de încheiere a contractului de închiriere, este o înștiințare furnizată chiriașului de către proprietar pentru a-l informa că contractul de închiriere nu va mai continua după data stabilită.
Pe măsură ce se apropie sfârșitul perioadei de închiriere, dvs. și chiriașul dvs. puteți alege să reînnoiți pentru un alt termen sau să reziliați contractul de închiriere. În cazul în care alegeți să continuați să închiriați aceluiași chiriaș, dar doriți să creați un nou contract de închiriere, puteți crea un contract de închiriere personalizabil online în anumite locații cu Zillow Rental Manager. Dacă intenționați să încheiați contractul de închiriere cu chiriașul dumneavoastră, o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere este metoda standard de notificare.
Ce include o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere?
O scrisoare de reziliere a contractului de închiriere va include de obicei:
- Data de încheiere a contractului de închiriere
- Motivul rezilierii (dacă este cazul)
- O copie a contractului de închiriere
- O solicitare a noii adrese a chiriașului (pentru expedierea returnării depozitului de garanție)
- Instrucțiuni privind modul în care trebuie finalizat procesul de mutare
- O copie a contractului de mutare.in checklist form (dacă este cazul)
- Date și ore recomandate pentru o inspecție finală
Cum se redactează o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere
O scrisoare care detaliază rezilierea contractului de închiriere din partea unui proprietar trebuie să fie redactată clar și în conformitate cu legile locale privind proprietarii și chiriașii și cu legile privind locuințele echitabile. Asigurați-vă că consultați un avocat local înainte de a trimite o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere.
Pasul 1: Începeți prin a scrie data, numele dvs. și datele dvs. de contact într-un colț superior al scrisorii.
Pasul 2: Adresați scrisoarea chiriașului dvs. (sau chiriașilor, în cazul în care există mai multe persoane în contractul de închiriere).
Etapa 3: În primul paragraf, menționați adresa proprietății de închiriat, datele de începere și de încheiere a contractului de închiriere și motivul scrisorii.
Etapa 4: Folosiți al doilea paragraf pentru a-i reaminti chiriașului dvs. despre inspecția inițială care a fost efectuată la mutare și că există o copie a acesteia atașată.
Etapa 5: În continuare, anunțați chiriașul că ați dori să faceți o inspecție finală la mutare. Sugerați câteva momente care vă convin și rugați-l să aleagă unul dintre ele. Verificați legile locale, deoarece unele zone cer ca locatarul să fie prezent și ca inspecția să aibă loc într-un anumit interval de timp.
Pasul 6: Cereți ca locatarul să vă furnizeze o adresă de expediere pentru orice corespondență viitoare, cum ar fi returnarea depozitului de garanție.
Pasul 7: Încheiați scrisoarea cu o declarație de încheiere și cu semnătura dumneavoastră.
Model de scrisoare de reziliere a contractului de închiriere
Iată un model de scrisoare de reziliere a contractului de închiriere pe care îl puteți folosi ca ghid atunci când scrieți o notificare de reziliere a unui contract de închiriere. Nu uitați să verificați legile locale, precum și termenii contractului de închiriere pentru orice informații pe care ar putea fi necesar să le includeți în scrisoarea de reziliere a contractului de închiriere.
Dragă ,
Această scrisoare este pentru a vă informa că contractul de închiriere pentru , semnat pe , va înceta pe și nu se va reînnoi. Am atașat o copie a contractului de închiriere pentru referință.
Am finalizat o inspecție de instalare la începutul contractului de închiriere, care este, de asemenea, atașată la această scrisoare. Aș dori să finalizez inspecția la mutare la sfârșitul contractului de închiriere. Vă rog să-mi comunicați care dintre aceste opțiuni funcționează cel mai bine pentru dvs. sau trimiteți-mi un e-mail cu orele preferate:
Vă rog să-mi trimiteți, de asemenea, o adresă poștală pentru orice comunicare viitoare, cum ar fi returnarea depozitului de garanție.
Vă mulțumesc că sunteți un chiriaș de încredere și nu ezitați să mă contactați dacă aveți întrebări.
Când ar trebui să furnizați o scrisoare de reziliere a contractului de închiriere?
Pentru o reziliere a unui contract de închiriere de la lună la lună, vi se va cere, în general, să furnizați cel puțin 30 de zile de preaviz unui chiriaș. Cu toate acestea, pentru un contract de închiriere pe durată determinată, este posibil să vi se ceară să furnizați un preaviz de reziliere a contractului de închiriere de 30, 60 sau 90 de zile, în funcție de termenii contractului de închiriere și de legislația locală. Există, de asemenea, unele cazuri în care un proprietar nu poate rezilia un contract de închiriere. Verificați contractul dvs. de închiriere și consultați un avocat local pentru a determina durata adecvată a preavizului pe care trebuie să îl dați.