Cimitire
Zone care sunt rezervate de autoritățile publice sau de persoane private pentru înmormântarea morților.
Un cimitir public este deschis pentru a fi folosit de întreaga comunitate, în timp ce un cimitir privat este folosit doar de un mic segment al unei comunități sau de o familie.
Un cimitir include nu numai locurile de mormânt propriu-zise, ci și zonele înconjurătoare, cum ar fi bulevardele, aleile și terenurile.
Cimitirele nu sunt guvernate de legile care se aplică proprietăților imobiliare sau societăților comerciale, datorită naturii lor inerent diferite. Majoritatea statelor au stabilit legi care se aplică în mod specific cimitirelor.
Înființarea și reglementarea
Înființarea unui cimitir implică procesul de desemnare oficială a unei suprafețe de teren pentru a fi folosită pentru înmormântarea morților. Acesta trebuie să fie pus deoparte, marcat și distins de terenul adiacent ca fiind un cimitir.
Statul, în exercitarea puterii sale de poliție, are dreptul de a reglementa crearea cimitirelor, prevăzând înființarea și desființarea acestora, precum și de a monitoriza utilizarea lor. Interesele private în ceea ce privește locul de înmormântare sunt supuse controlului autorităților publice, care au dreptul de a cere deshumarea cadavrelor, dacă se consideră necesar.
Locurile de înmormântare nu pot fi interzise în mod absolut prin acțiune legislativă, în măsura în care sunt considerate indispensabile și direct legate de sănătatea publică. Dispozițiile din cartele corporative nu pot împiedica exercitarea competențelor de poliție în ceea ce privește terenurile care pot fi folosite pentru înmormântare, deoarece înmormântarea în anumite locuri ar putea crea un pericol public.
Reglementarea de către corporațiile municipale Sub rezerva unei autorități legislative exprese și în virtutea competențelor sale generale de poliție, o municipalitate poate reglementa în mod rezonabil locurile de înmormântare în interiorul granițelor sale. Cerința cheie este că o municipalitate nu poate acționa în mod arbitrar în ceea ce privește reglementările pe care le adoptă.
Puterea unei municipalități de a reglementa cimitirele este una permanentă care poate fi exercitată după cum o cer considerente de sănătate și bunăstare publică. Reglementările pot interzice acțiuni cum ar fi viitoarele înmormântări în cimitirele existente, extinderea cimitirelor existente sau înființarea altora noi.
O municipalitate poate deține și întreține un cimitir atunci când este autorizată în mod expres să facă acest lucru. Controlul general poate fi exercitat asupra unui cimitir pe care îl deține o municipalitate, dar controlul nu poate fi exercitat în mod arbitrar, capricios sau nerezonabil.
Corporații și asociații O corporație de cimitir, așa cum este definită în mod expres de lege, este orice corporație formată pentru înmormântarea morților într-un recipient sau cavou. O astfel de corporație poate fi sau nu organizată în scopul obținerii de profit pecuniar și poate fi sau nu organizată în conformitate cu legea generală a societăților comerciale.
Membrii unei corporații de cimitire sunt acele persoane care dețin parcele în conformitate cu prevederile legale exprese. Ei nu pot face profit din vânzarea loturilor dacă corporația nu are scop lucrativ. De asemenea, ei nu pot face o donație a parcelei lor către o altă corporație independentă.
Dacă statutul permite, corporațiile de cimitire pot emite acțiuni și pot plăti dividende acționarilor. Acționarii pot adopta statute.
Câteva statute prevăd că un cimitir poate da acțiuni de teren, care sunt certificate care dau dreptul deținătorului să primească o parte din profitul din vânzările ulterioare de parcele, în schimbul plății pentru terenul cumpărat. Acest tip de certificat nu este un certificat de acțiuni, ci este de natura unei promisiuni nenegociabile de plată a unor sume de bani.
Localizare
Înființarea de cimitire poate fi interzisă de către organele legislative de stat sau locale, dar numai în anumite circumstanțe. Îngroparea cadavrelor este necesară și adecvată și, prin urmare, interzicerea înființării unui cimitir trebuie să se bazeze pe pericolul potențial pentru viața sau sănătatea oamenilor. Organizațiilor de stat și municipale nu li se permite să interzică înmormântarea din motive cum ar fi diminuarea valorii terenurilor învecinate sau pentru că un cimitir ar putea fi o sursă de deranj pentru locuitorii comunității înconjurătoare.
În conformitate cu unele prevederi legale, un cimitir nu poate fi înființat la o anumită distanță de o reședință privată, un magazin sau un alt loc de afaceri fără consimțământul proprietarului. În mod similar, anumite legi prevăd că, înainte de înființarea unui cimitir, trebuie să se obțină consimțământul autorităților județene sau municipale în limitele cărora va fi situat cimitirul.
Titlul și drepturile proprietarilor de parcele, terenuri sau morminte
În general, se consideră că cumpărătorul unei parcele într-un cimitir a obținut doar un drept de proprietate limitat. El sau ea dobândește un privilegiu, o servitute sau o licență de a face înmormântări în parcela cumpărată, exclusiv față de toate celelalte persoane, cu condiția ca terenul să rămână un cimitir.
Dreptul proprietarului parcelei este un drept de proprietate îndreptățit să fie protejat împotriva invaziei, iar titlul este un patrimoniu legal. Drepturile proprietarului sunt supuse puterii polițienești a statului, precum și regulilor cimitirului și oricăror restricții făcute în contractul de vânzare.
O corporație a cimitirului poate anula contractul de vânzare a unei parcele în cazul în care reglementările corporației care fac parte din contract sunt încălcate prin vânzare din cauza unei erori de fapt.Un cumpărător poate, la rândul său, să rezilieze contractul în cazul în care corporația a făcut declarații eronate substanțiale.
Proprietarii de parcele nu pot fi împiedicați de către proprietarii de cimitire să ridice marcaje, să intre pe teren sau să înmormânteze membrii familiei în parcelele pe care le dețin. În cazul în care un proprietar de parcelă moare intestat, drepturile asupra parcelei trec la moștenitori în același mod în care proprietatea personală trece în absența unui testament. O piatră de mormânt sau un indicator este proprietatea personală a persoanei care o plasează lângă un mormânt, iar proprietatea sa este transmisă moștenitorilor acestei persoane.
Abandonarea este singurul mod în care poate înceta utilizarea unui teren ca cimitir. Ea are loc fie prin mutarea tuturor cadavrelor înhumate, fie prin neglijență într-o asemenea măsură încât proprietatea nu mai poate fi identificată ca fiind un cimitir. Îndepărtarea cadavrelor poate fi ordonată de autoritățile publice atunci când acest lucru este necesar din motive de sănătate publică. Proprietarul unui cimitir poate opta pentru a întrerupe vânzarea de parcele, așa cum a fost planificat inițial, dar permisiunea de a face acest lucru din partea oficialilor guvernamentali ar putea fi o condiție prealabilă.
Datoriile privind îngrijirea și întreținerea
Proprietarul unei parcele are datoria de a îngriji și de a întreține parcela, fie personal, fie prin intermediul unui agent. Administratorii unui cimitir pot supraveghea parcelele pentru a le împiedica să se dezintegreze până la punctul de a deveni inestetice.
Dacă un statut cere acest lucru, o asociație de cimitire trebuie să aibă grijă de parcelele sale. Dacă un statut impune asociației obligația de a menține terenurile în stare de întreținere, această obligație nu cuprinde parcelele vândute persoanelor fizice.
O asociație de cimitire are obligația de a menține spațiile într-o stare de siguranță rezonabilă. A face acest lucru include întreținerea corespunzătoare a porțiunilor din cimitir folosite pentru deplasare sau ocupare de către însoțitorii înmormântărilor.
Se pot face reguli și regulamente uniforme și rezonabile pentru îngrijirea și gestionarea loturilor de către proprietarii unui cimitir. Astfel de reguli trebuie să fie egale în funcționarea lor. O regulă nerezonabilă ar fi aceea de a interzice proprietarului unui lot să își angajeze propriul îngrijitor; totuși, o regulă care să ceară ca această muncă să fie făcută de persoane competente ar fi rezonabilă.
Dreptul de înmormântare
Toată lumea are dreptul la o înmormântare decentă într-un loc potrivit. Dreptul de a fi înmormântat într-un anumit cimitir este o servitute, o licență sau un privilegiu. Un element al acestui drept este privilegiul de a fi înmormântat în conformitate cu obiceiurile obișnuite din comunitate și în conformitate cu regulile și reglementările stabilite de proprietarul cimitirului. Atunci când o persoană nu cumpără o parcelă supusă unor restricții privind înmormântarea, proprietarii nu au puterea ulterioară de a limita acest drept în mod nerezonabil.
O persoană care obține dreptul de a fi înmormântată într-un cimitir aflat sub controlul unei organizații religioase ia parcela sub rezerva regulilor organizației. Aceasta poate limita dreptul de înmormântare la membrii săi sau la cei în comuniune cu astfel de organizații. Biserica are jurisdicție exclusivă asupra chestiunii dacă o persoană este în comuniune cu o organizație religioasă și, prin urmare, are dreptul de a fi înmormântată în cimitirul acesteia.
Interferența cu drepturile proprietarului
O cauză de acțiune se poate baza pe interferența cu drepturile unui proprietar de parcelă. O ingerință ilegală și nejustificată în exercitarea de către o persoană a dreptului de înmormântare într-un lot de cimitir este un delict. O încălcare a drepturilor unui proprietar de parcelă poate fi împiedicată printr-un ordin judecătoresc (Injunction) în cazul în care există o amenințare de prejudiciu.
Există răspundere penală sau civilă, sau ambele, pentru încălcarea proprietății sau alte tipuri de prejudicii aduse unui cimitir sau unor parcele de înmormântare individuale. În cazul în care un cimitir sau o parcelă funerară este invadată sau profanată pe nedrept, se poate intenta o acțiune de violare de proprietate împotriva făptuitorului. Vandalismul și distrugerea pietrelor funerare sunt infracțiuni penale. Persoana care ridică o piatră funerară poate intenta o acțiune în justiție pentru vătămare a acesteia. După decesul persoanei respective, moștenitorii acesteia pot intenta o astfel de acțiune. În general, măsura daunelor pentru încălcarea proprietății este reprezentată de costul restaurării. Deoarece există o politică publică puternică împotriva vătămării mormintelor din cauza indignării actului, pot fi acordate daune-interese punitive – menite să descurajeze viitoarele acte de profanare.
Lecturi suplimentare
Cronin, Xavier. 1996. Grave Exodus: Tending to Our Dead in the 21st Century (Exodul mormintelor: îngrijirea morților noștri în secolul XXI). Fort Lee, NJ: Barricade.
Echo-Hawk, Roger C., și Walter Echo-Hawk. 1996. Câmpuri de luptă și locuri de înmormântare: The Indian Struggle to Protect Ancestral Graves in the United States (Lupta indienilor pentru protejarea mormintelor ancestrale în Statele Unite). Minneapolis, Minn.: Lerner.
Harnish, Jessica L. 2002. „Ascunderea și profanarea ilegală a locurilor de înmormântare care nu sunt considerate o îmbunătățire a terenului”. University of Baltimore Journal of Environmental Law 9 (primăvară): 141-4.
Mitford, Jessica. 1964. The American Way of Death. Greenwich, Conn.: Crest.
Murray, Virginia H. 2000. „A ‘Right’ of the Dead and a Charge on the Quick: Criminal Laws Relating to Cemeteries, Burial Grounds and Human Remains”. Journal of the Missouri Bar 56 (martie-aprilie): 115.
Rezatto, Helen. 1980. Mount Moriah: Kill a Man, Start a Cemetery: The Story of Deadwood’s Boot Hill. Aberdeen, SD: North Plains Books & Art.
Wright, Roberta H., și Wilbur B. Hughes. 1996. Lay Down Body: Living History in African American Cemeteries (Istorie vie în cimitirele afro-americane). Detroit: Visible Ink.
.