Cum să găsești terenuri pentru a trăi în afara rețelei

Sharing is caring!

Știi cum să găsești terenuri pentru a trăi în afara rețelei? Terenul perfect pentru construirea gospodăriei tale off grid?

Am economisit, am lucrat și m-am documentat pentru a merge off grid în ultimii câțiva ani. De fapt, a fost un vis de mult timp al meu să îmi construiesc propria gospodărie, dar pe atunci nu o numeam „off grid”. Când eram mai tânăr, visam să mă mut în Alaska și să construiesc o cabană lângă un lac mare în munți și să pescuiesc în pârâu pe propria mea întindere de 1000 de acri.

Acum 40 de ani și un pic mai înțelept decât în tinerețe, am ajuns să realizez că visul meu nu era foarte realist. Nu știam aproape nimic despre cumpărarea unui teren sau construirea unei cabane. Așa că m-am documentat.

Cum să găsești teren pentru a trăi în afara rețelei

Căutarea terenului este partea ușoară. Se găsește peste tot. Există zeci de mii de proprietăți pe care trebuie să le cerneți. Toate la prețuri diferite, fiecare cu propriile probleme. Există mai multe componente cheie de luat în considerare atunci când căutați un teren pentru a trăi în afara rețelei.

APĂ

Fără apă, oamenii nu pot supraviețui. Acest lucru pare de la sine înțeles, dar există locuri în țară în care oamenii își transportă apa pe kilometri întregi până la proprietățile lor, iar pentru mine, într-o situație de supraviețuire, acest lucru este pur și simplu periculos FĂRĂ să existe în apropiere o sursă de apă naturală sigură și curată.

Motivul este că apa transportată NU este sustenabilă. Pur și simplu, cantitatea de energie în combustibil și muncă pentru a merge să ridici, să pompezi, să transporți și să plasezi apa pe proprietatea ta este astronomică. Într-o situație de urgență nu este fezabil și vă pune pe dvs. și familia dvs. în pericol – nu doar de deshidratare, ci și de condiții insalubre care ar putea duce la îmbolnăvire.

Într-o situație de urgență, dacă trebuie să plecați pentru a merge să luați apă, acest lucru vă separă de familia dvs. pentru o perioadă de timp și, vorbind strict din punct de vedere al securității, nu este sigur sau sigur.

Combustibilii fosili NU sunt sustenabili, iar în timpul unei situații de urgență, probabil că nu vei avea acces la o sursă de combustibil decât dacă îl depozitezi într-un rezervor. Biodieselul și etanolul sunt alternative.

Asigurați-vă că aveți o sursă de apă curată, naturală, fie că este vorba de un puț, un lac, un râu, un pârâu sau un izvor natural. Și asigurați-vă că aveți un sistem bun de filtrare și un rezervor de stocare a apei, de asemenea, pentru rezervă, în cazul în care sursa naturală este cumva contaminată sau poluată.

Materiale naturale de construcție

Arbori, copaci și iar copaci. Veți avea nevoie de cherestea. Indiferent de locul în care vă mutați, probabil că veți avea nevoie de cherestea în cele din urmă.

Dacă plănuiți să construiți o cabană, atunci, evident, ar fi logic să aveți o mulțime de copaci pe proprietatea dumneavoastră. Are sens să ai materiale la dispoziție în cazul în care ai nevoie de ele. Și, pe termen lung, este mai practic să cumpărați echipamentul și să vă faceți singuri cheresteaua decât să o cumpărați de la magazin.

Lemnul, roca, piatra, argila și noroiul sunt toate materiale naturale de care veți avea nevoie într-o formă sau alta. Este logic să vă asigurați că vă puteți asigura materiale pentru fiecare aspect al vieții pe care îl puteți. Aceste materiale vă economisesc bani pe termen lung și sunt mult mai durabile.

De asemenea, gunoiul de grajd este un material de construcție. Este adăugat în amestec atunci când se construiesc case din cob și oferă factori de izolare și aderență pe care noroiul și argila nu îi oferă. Și am auzit că descurajează și dăunătorii.

Având cai sau vite, veți avea o mulțime de gunoi de grajd pentru construcții și culturi.

PRACTICALITATEA DESPRE PREȚ

În căutarea „proprietății off grid perfecte” mi-am dat seama după un timp că „perfect” era subiectiv, iar „practic” era, în mod obiectiv, mult mai inteligent.

Cumpărarea unui teren care este practic și care se pretează la construirea unei gospodării off grid este, de departe, CEL MAI IMPORTANT aspect. Este chiar mai important decât aspectele legale ale codurilor de construcție, ale ordonanțelor orașului, ale restricțiilor și convențiilor. De ce? Simplu. Pentru că, dacă există prea multe restricții, terenul NU este practic pentru construirea unei gospodării în afara rețelei. Aceasta va ajuta la eliminarea proprietăților care nu sunt bune.

Cumpărarea sprijină practic viața durabilă și energia regenerabilă. Păstrarea aspectului practic în minte în loc de estetică sau preț va ajuta la restrângerea considerabilă a căutării și, probabil, merită ceva mai mulți bani din motive practice.

LOCALITATE, LOCALIZARE, LOCALIZARE, LOCALIZARE!

Auziți acest lucru tot timpul promovat în afaceri. Ei bine, același lucru este valabil și atunci când cumpărați un teren pentru a trăi în afara rețelei: locația dvs. este foarte importantă atunci când luați în considerare generarea de energie și climatul pentru creștere și preferințe.

Dacă sunteți în afara rețelei, sunteți deconectat de la rețeaua de electricitate, ceea ce înseamnă că vă veți produce propria energie electrică fie cu turbine eoliene, fie cu panouri solare, fie cu o combinație a celor două într-un singur sistem de energie în afara rețelei. Va trebui să alegeți o locație care să fie favorabilă dorințelor și nevoilor dumneavoastră.

CLIMA: SOARE, VÂNT, NINSORI, PLOI, UMIDITATE

Proprietatea dumneavoastră ideală ar putea fi diferită de cea a vecinului, dar dacă vă veți produce propria energie, veți avea nevoie de mult soare și vânt.

Utilizez City-Data.com pentru a mă ajuta să găsesc zonele care sunt mai potrivite pentru generarea de energie. Au informații în profunzime dintr-o privire și oferă tone de opțiuni demografice, geografice și climatologice atunci când căutați locații. Au, de asemenea, mici hărți topografice, tabele, hărți, diagrame și grafice cu mai multe informații decât ați putea folosi vreodată.

Iată un exemplu de informații climatice de pe City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONOLOGIE, CODURI DE CONSTRUIRE, ORDONANȚE, CONVENȚII, RESTRICȚII & HOA

Se pare că, indiferent cât de mult cauți, vei avea întotdeauna restricții cu privire la ceea ce poți face sau construi, și cum o faci. Cea mai rapidă, mai ușoară și mai practică modalitate de a găsi o locație bună este să evitați orașele mari.

Zonele metropolitane mari tind să aibă mai multe restricții decât zonele rurale. Acest lucru nu este întotdeauna adevărat, dar este o regulă generală de urmat. Unele locații din vestul Statelor Unite sunt mai deschise la lucruri, în timp ce alte zone nu sunt.

Considerați San Diego, CA, de exemplu. Comitatul este foarte strict în ceea ce privește tipurile de clădiri care pot fi construite. Zonarea și ordonanțele sunt, de asemenea, stricte și este mai probabil să găsiți proprietăți care fac parte dintr-un anumit tip de dezvoltare sau dintr-un cartier suburban.

Acest lucru reprezintă o problemă, deoarece atunci nu există doar restricții privind tipurile de case și zonarea (ceea ce puteți face pe proprietate), ci ar putea exista, de asemenea, asociații de proprietari de locuințe care ar putea solicita respectarea strictă a regulilor comunității lor.

În mod normal, veți dori să alegeți o proprietate care să fie lipsită de cât mai multe restricții.

Mike Reynolds de la Earthship.com a compilat o hartă cu o listă de comitate din statele care sunt DESCHISE tehnicilor alternative de construcție, cum ar fi Earthships, strawbale, cob, etc. Această hartă arată ceea ce cred că se numește în mod corespunzător, Pockets of Freedom. Harta poate fi căutată și mărită. Actualizare: În acest moment, harta nu mai pare să se afle pe site-ul Earthship, dar vom vedea dacă putem găsi ceva similar.

ACCES, ACCES, ACCES, ACCES!

Asigură-te că proprietatea pe care o cumperi are acces prin acte de proprietate sau o servitute solidă (fără litigii)! Nu pot să subliniez suficient acest lucru. După părerea mea, acesta este al doilea cel mai important aspect al cumpărării de terenuri.

Puteți găsi un preț extraordinar pentru o bucată de teren de 100 de acri în Wyoming sau Montana, dar aceasta ar putea fi blocată (înconjurată de alte proprietăți private), fără acces prin drumuri sau alei. Acest lucru ar însemna că nu ai putea face nimic pe proprietatea ta fără să treci prin cea a vecinului tău.

Sperăm că poți negocia cu ei, iar dacă nu, asta înseamnă o întâlnire în instanță. Dacă aveți banii necesari, ați putea încerca să cumpărați o parte din terenul lor pentru a vă crea propriul drum de acces la proprietatea dvs., dar pur și simplu nu merită deranjul, CU EXCEPȚIA cazului în care este vorba de o proprietate care este fantastic de minunată și cu o locație perfectă.

Probabil că ar fi mai bine să căutați în altă parte decât să treceți prin asta.

ACOPERTABILITATE: CUMPĂRAREA REALĂ A TERENULUI

Când mi-am cumpărat proprietatea, am ales să cumpăr direct de la proprietarul terenului. Nu vreau să trec prin intermediul băncilor din câteva motive.

În primul rând, proprietarul terenului beneficiază direct de pe urma vânzării proprietății prin intermediul unui contract de act de proprietate sau al unei opțiuni de închiriere. Sigur, acest lucru ar putea reprezenta o problemă pentru ei dacă nu plătești ipoteca/închirierea, dar nu ai de gând să faci asta, nu-i așa?

În al doilea rând este creditul. Mulți oameni nu au un credit suficient pentru a obține un credit ipotecar tradițional fără a plăti o rată a dobânzii mai mare, în cazul în care sunt chiar capabili să se califice în primul rând. Creditul înseamnă datorie. Punct. Și o parte a motivului pentru a ieși din rețea este acela de a deveni fără datorii.

Cui ați prefera să fiți îndatorat? Proprietarul terenului sau banca?

Un alt motiv pentru a cumpăra direct de la proprietarul terenului este că este mai probabil să puteți negocia un preț mai bun și o rată a dobânzii mai mică. Acest lucru înseamnă că veți avea probabil o rată lunară mai mică pentru o perioadă mai scurtă de timp și veți deține terenul mai repede la un preț mai mic.

Dacă nu vă simțiți confortabil să negociați singur, apelați la un agent de cumpărare. Aceștia vor acționa în numele dvs. în timp ce un agent imobiliar este angajat de vânzător pentru a vinde proprietatea. Interesul lor constă în a face ca proprietatea vânzătorului să fie vândută pentru a-și face comisionul. Dacă vă simțiți mai confortabil mergând pe calea tradițională, atunci găsiți un agent imobiliar care vă va ajuta să negociați cea mai bună afacere posibilă.

Să economisiți bani

Să recunoaștem, fără teren nu puteți merge în afara rețelei. Iar pentru a obține proprietatea perfectă va trebui să vă faceți temele. Să sperăm că ați făcut suficiente cercetări pentru a ști cât valorează proprietatea dvs. și puteți face o ofertă în cunoștință de cauză.

Care bănuț pe care îl economisiți la prețul de achiziție al terenului dvs. off grid și dobânda se poate întoarce direct în proprietatea dvs.

Acestea sunt doar elementele de bază. Dar, ele ajută la construirea fundației pentru o gospodărie off grid de succes. Sperăm că acest lucru vă va da câteva idei despre cum să procedați atunci când vă cumpărați terenul.

Atunci, sunteți gata?

.