Florida Eviction Notice Form

Florida Eviction Notice: Ce este?

O notificare de evacuare din Florida este un document scris din partea unui proprietar sau a unei companii de administrare a proprietății care este emisă chiriașului proprietății de închiriat. Acesta precizează că chiriașul are la dispoziție un anumit număr de zile pentru a corecta o încălcare a contractului de închiriere, cum ar fi neplata chiriei, sau pentru a părăsi proprietatea. Notificările de evacuare sunt impuse de legea statului. Un proprietar nu poate începe un proces împotriva unui chiriaș decât dacă mai întâi îi comunică în mod corespunzător chiriașului o notificare de evacuare. Toate înștiințările de evacuare din Florida trebuie să respecte legile proprietar-chiriaș din acest stat. O notificare de evacuare este, de asemenea, menționată ca o notificare de renunțare.

Care sunt componentele unei notificări de evacuare din Florida?

Locatorii au nevoie de anumite informații pentru a scrie o notificare legală de evacuare din Florida. Desigur, în funcție de tipul de notificare de evacuare emisă, proprietarul este obligat să furnizeze informații suplimentare. Iată care sunt componentele care fac parte din fiecare notificare de evacuare:

• Numele legal al chiriașului sau chiriașilor care au semnat contractul de închiriere.
• Adresa proprietății de închiriat, inclusiv județul.
• O explicație a motivului pentru care se emite notificarea de evacuare din Florida.
• Următoarea dezvăluire: „SUNTEȚI NOTIFICAT DE ASEMENEA CĂ, proprietarul/proprietarul alege prin prezenta să declare pierderea contractului de închiriere sau a contractului de închiriere în temeiul căruia dețineți posesia spațiilor descrise mai sus, dacă nu reușiți să executați sau să vă conformați în alt mod, va iniția o procedură legală pentru a recupera chiria și posesia spațiilor respective, ceea ce ar duce la o hotărâre împotriva dumneavoastră, inclusiv costurile și cheltuielile necesare, împreună cu posibilele daune-interese prevăzute de lege pentru o astfel de detenție ilegală.”
• Firma proprietarului sau a agentului acestuia.
• Un certificat de notificare completat care include data la care a fost notificată sau comunicată notificarea de evacuare, cui a fost notificată sau comunicată, modul în care a fost notificată sau comunicată și semnătura persoanei care a notificat sau comunicat documentul.

Notificare de părăsire de 3 zile pentru neplata chiriei

O notificare de părăsire de 3 zile pentru neplata chiriei este o notificare de evacuare din Florida care este folosită atunci când un chiriaș nu-și plătește chiria la timp. Cu toate acestea, sâmbăta, duminica sau sărbătorile legale nu sunt luate în calcul în cele trei zile. Chiriașii trebuie fie să-și plătească chiria, fie să părăsească localul. Toate înștiințările de părăsire de 3 zile pentru neplata chiriei trebuie să fie în conformitate cu Florida Statute Chapter 83, Section 56.

Această notificare de evacuare trebuie să includă întreaga sumă pe care chiriașul trebuie să o plătească în plus față de componentele menționate mai sus. Această notificare trebuie să fie comunicată personal, prin poștă certificată sau poate fi afișată pe ușa din față.

Înștiințare de părăsire de 7 zile pentru neconformitate

O înștiințare de părăsire de 7 zile pentru neconformitate înseamnă că chiriașul a încălcat contractul de închiriere într-un anumit fel. Aceștia au la dispoziție 7 zile pentru a corecta încălcarea sau pentru a părăsi proprietatea. Toate notificările de 7 zile de renunțare pentru neconformitate trebuie să fie în conformitate cu Florida Statute Chapter 83, Section 56. În cazul în care chiriașul comite din nou aceeași încălcare în aceleași 12 luni de la emiterea acestei notificări, proprietarul se poate adresa automat instanței de judecată pentru remediere, în loc să îl notifice pe chiriaș a doua oară.

Acest aviz de evacuare din Florida trebuie să includă o descriere amănunțită a încălcării contractului de închiriere. Aceasta poate fi notificată personal, prin poștă certificată sau poate fi afișată la ușa din față.

Aviz de 15 zile pentru rezilierea contractului de închiriere

Un aviz de 15 zile pentru rezilierea contractului de închiriere nu este un aviz de evacuare. Cu toate acestea, acționează într-un mod similar. Acesta informează chiriașul că proprietarul pune capăt unui contract de închiriere lună de lună. Notificarea îl informează pe chiriaș că are la dispoziție 15 zile pentru a părăsi proprietatea. Acestea sunt construite un pic diferit. Componentele includ:

• Numele chiriașului lângă cuvântul „To”, deoarece aceasta este o notificare că se încheie contractul de închiriere și nu o evacuare propriu-zisă pentru că chiriașul a făcut ceva greșit.
• Data la care a fost creată notificarea.
• Data la care se încheie contractul de închiriere.
• Un certificat de notificare completat care include data la care notificarea a fost notificată, cui a fost notificată, cum a fost notificată și o semnătură a persoanei care a notificat notificarea.

Ce sunt considerentele juridice ale unei notificări de evacuare din Florida?

Legislația din Florida privind proprietarii și chiriașii stabilește standardele pentru notificările de evacuare din Florida. Iată câteva considerente legale pe care ar trebui să le cunoașteți:

• Dacă un proprietar nu comunică mai întâi chiriașului o notificare de evacuare, acesta nu poate începe procesul de evacuare prin intermediul instanței.
• Anunțurile de evacuare trebuie să ofere chiriașului o explicație cu privire la motivul pentru care este emis avizul de evacuare și la perioada de timp pe care o are la dispoziție chiriașul pentru a remedia problema.
• Avizele de evacuare trebuie să fie notificate în mod legal. În Florida, aceasta include notificarea personală, notificarea unui membru al gospodăriei care are o vârstă rezonabilă sau notificarea unui angajat de la locul de muncă al chiriașului sau notificarea chiriașului prin poștă certificată.
• Nu toate evacuările sunt legale. Proprietarii nu pot recurge la metode la care se face referire ca fiind „auto-ajutorare”. Acest lucru înseamnă că nu pot schimba încuietorile, nu pot îndepărta bunurile din proprietatea chiriașului sau nu pot opri utilitățile fără un ordin judecătoresc. Aceștia nu pot evacua chiriașul pentru că a raportat încălcări ale codului sau din motive discriminatorii.

Informații privind evacuarea pentru chiriașii din Florida

Dacă locuiți în Florida și primiți o notificare de evacuare, citiți-o în întregime. Aceasta ar trebui să vă spună de ce a fost emisă notificarea de evacuare, ce trebuie să faceți pentru a remedia problema și câte zile aveți la dispoziție pentru a remedia problema. De exemplu, dacă primiți o notificare de evacuare pentru neplata chiriei, aceasta ar trebui să vă spună cât de mult datorați și până când trebuie plătită. De asemenea, ar trebui să vă spună unde puteți face plata. Dacă aveți întrebări cu privire la notificare, adresați-vă proprietarului. Nu uitați să fiți civilizat. Știm că poate fi tulburător să primiți o notificare de evacuare, dar certurile cu proprietarul nu vă vor ajuta. Puneți întrebări clare și obțineți răspunsurile de care aveți nevoie.

Nu toate evacuările sunt legale. Dacă sunteți de părere că proprietarul dumneavoastră încalcă legea, aveți câteva opțiuni. Puteți face o programare la un avocat pentru proprietari și chiriași care vă poate răspunde la întrebări. În cazul în care aveți o pretenție legală, avocatul vă poate informa cu privire la opțiunile pe care le aveți sau chiar îl poate contacta pe proprietar în numele dvs. pentru a încerca să rezolve situația. În cazul în care nu vă puteți permite să angajați un avocat, contactați facultățile de drept aflate la distanță de conducere și întrebați dacă acestea găzduiesc clinici juridice care ajută chiriașii din Florida. Aceasta este o modalitate excelentă pentru chiriaș de a obține servicii juridice gratuite sau cu costuri reduse, în timp ce studenții la drept obțin experiență practică. În cele din urmă, căutați birouri de asistență juridică în zona dumneavoastră. Acestea au adesea resurse gratuite, precum și oferă servicii în funcție de venit.

Informații de evacuare pentru proprietarii de locuințe din Florida

Proprietarii sunt obligați să respecte legea proprietarilor și chiriașilor din Florida. Notificările de evacuare sunt obligatorii din punct de vedere legal. În calitate de proprietar, nu puteți intenta un proces împotriva chiriașului pentru evacuare sau pentru a recupera daune pentru deteriorarea spațiilor (sau chirie neplătită) până când nu este transmisă în mod corespunzător o notificare scrisă de evacuare. Notificările de evacuare trebuie să enumere numărul corespunzător de zile până la care chiriașul trebuie să corecteze încălcarea contractului de închiriere (inclusiv neplata chiriei).

Anunțurile de evacuare din Florida trebuie să fie livrate legal. Acest lucru înseamnă că chiriașul trebuie să fie notificat personal, prin intermediul unui membru al gospodăriei sau al unui angajat aflat într-o unitate comercială de vârstă rezonabilă, sau prin poștă certificată. Anunțul de evacuare poate fi, de asemenea, afișat pe ușa din față, deoarece acesta este considerat, în general, un loc vizibil.

Dacă luați în considerare evacuarea, trebuie să vă gândiți dacă motivele dvs. sunt conforme atât cu legea statului Florida, cât și cu legea federală. Nu puteți evacua pe cineva din motive discriminatorii. De asemenea, nu puteți evacua un chiriaș dacă acesta vă reclamă pentru încălcarea codurilor de habitabilitate sau de siguranță în locul în care se află proprietatea. Proprietarii nu pot schimba încuietorile, nu pot opri utilitățile și nu pot îndepărta bunurile chiriașului fără un ordin judecătoresc.

Începeți acum

.