Versiuni (5)
- Ver. 1 – Formularul 10.3.1
- Ver. 2 – Formularul 10.3.1
- Ver. 2 – Formularul 10.3.2
- Ver. 3 – Formularul 10.3.3
- Ver. 4 – Formularul 10.3.4
- Ver. 5 – Formularul 10.3.5
Formularul 10.3.1 – Persoană(e) fizică(e) către Persoană(e) fizică(e)
Descărcare: Adobe PDF
Formularul 10.3.2 – De la persoană(e) fizică(e) la entitate comercială
Descărcare:
Formularul 10.3.2 – De la persoană(e) fizică(e) la entitate comercială
Descărcare: Adobe PDF
Formularul 10.3.3 – Persoană(e) fizică(e) către chiriași în comun
Descărcare: Adobe PDF
Formularul 10.3.5 – Entitate comercială către entitate comercială
Încărcați: Adobe PDF
Cerințe
Informații obligatorii: Pentru ca formularul să fie aprobat, acesta trebuie să conțină următoarele (NOTĂ: formularul oferit pentru descărcare respectă toate cerințele):
- Numele Beneficiarului și al Concedentului,
- Detalii ale părții care a redactat formularul,
- Compania în care se află proprietatea,
- Descrierea juridică a proprietății,
- Indicație dacă proprietatea este înregistrată (Torrens),
- Adresa rezidențială sau de afaceri a concesionarului,
- Un certificat de divulgare a puțului și/sau un certificat de divulgare a puțului (dacă este cazul),
- Semnătura concedentului și
- Recunoașterea de către un notar public.
Cerințe de semnare (§ 507.24): Actul trebuie să fie semnat de concedent și autentificat la notar.
Formulare suplimentare
Este posibil ca următoarele două (2) formulare să trebuiască, de asemenea, să fie completate și depuse:
1. Electronic Certificate of Real Estate Value (eCRV)
Furnizat de Minnesota Department of Revenue, acest formular documentează o vânzare de proprietate în stat. Acesta trebuie depus atunci când proprietatea este vândută sau transferată cu o contraprestație mai mare decât o anumită sumă, după cum urmează:
-
- Până la 1 ianuarie 2020: O contraprestație de cel puțin o mie de dolari (1.000 de dolari).
- De la 1 ianuarie 2020: O contraprestație de cel puțin trei mii de dolari (3.000 de dolari).
Pentru a primi mai multe informații și pentru a completa formularul, și mergeți pe site-ul web al Departamentului de Venituri.
2. Well Disclosure Certificate
Secția de gestionare a puțurilor din cadrul Departamentului de Sănătate din MN solicită ca un Well Disclosure Certificate.pdf să fie atașat la actul de proprietate în cazul în care există puțuri pe proprietate. Taxa de depunere pentru acest formular este de cincizeci de dolari (50,00 $).
Dacă a fost deja depus un certificat de dezvăluire a puțurilor și numărul sau starea puțurilor a rămas aceeași, nu este necesară depunerea unui nou certificat. Cu toate acestea, următoarea declarație, care trebuie să fie certificată de către cumpărător sau vânzător, trebuie să apară pe formular:
„Cunosc bine proprietatea descrisă în acest instrument și certific că starea și numărul de puțuri de pe proprietatea imobiliară descrisă nu s-au schimbat de la ultimul certificat de dezvăluire a puțurilor depus anterior.”
Cum se depune
După completarea integrală a formularului, acesta trebuie să fie depus la biroul de înregistrare al comitatului. Biroul trebuie să se afle în același județ în care se află proprietatea. Formularul poate fi înregistrat în format electronic, atât timp cât sunt respectate liniile directoare stabilite de § 507.0943.
Oficiul va percepe o taxă de înregistrare care trebuie plătită de partea care depune formularul. Este posibil ca formularele suplimentare prezentate mai sus să trebuiască, de asemenea, să fie depuse.
În plus față de taxa de înregistrare, Departamentul de venituri din MN percepe o taxă de act de proprietate de 0,0033% din prețul de vânzare al proprietății. Actele de proprietate înregistrate în comitatul Hennepin și în comitatul Ramsey sunt, de asemenea, taxate cu o taxă suplimentară din Fondul de răspuns pentru mediu (denumită și taxa ERF) la o rată de 0,0001% din prețul de vânzare al proprietății.
.