Un contract de listare deschisă este un contract între un vânzător care angajează serviciile unei agenții imobiliare pe o bază neexclusivă pentru a-și vinde proprietatea. În cadrul unei listări deschise, vânzătorul poate încheia, de asemenea, acorduri cu alte agenții imobiliare pentru a-și vinde proprietatea. În plus, vânzătorul poate promova și comercializa proprietatea pe cont propriu în încercarea de a găsi un cumpărător. Cu excepția cazului în care agenția imobiliară angajată este direct implicată în găsirea cumpărătorului pentru proprietatea respectivă, nu se datorează niciun comision.
O listare deschisă este atunci când vânzătorul unei proprietăți permite mai multor companii imobiliare să promoveze, să comercializeze și să vândă proprietatea sa. În mod obișnuit, vânzătorul nu va permite amplasarea unui panou pe proprietate și nu va solicita ajutorul companiei imobiliare în cazul în care se găsește un potențial cumpărător și încep negocierile pentru a continua. Există o multitudine de motive pentru care vânzătorii semnează contracte de listare deschisă, care, pe lângă faptul că este cel mai puțin preferat tip de listare al unui agent, permite următoarele:
- Vânzătorul poate vinde singur proprietatea fără a plăti un comision;
- Vânzătorul poate angaja alți agenți pentru a vinde proprietatea; și
- De obicei, vânzătorul nu permite agentului să pună un semn pe proprietate sau să posteze detaliile proprietății online (MLS).
Cum se redactează un contract de listare deschisă
Download: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) sau Open Document Text (.odt)
Pasul 1 –