Care proiect și efort de construcție urmează un proces prestabilit. Pentru a răspunde nevoilor în continuă schimbare ale clientelei, industria construcțiilor a creat o serie de modele de livrare a proiectelor, perfecționându-le pe fiecare dintre ele pentru a adăuga valoare și a crește eficiența.
În cele ce urmează sunt prezentate două dintre cele mai comune modele, împreună cu procesul de livrare a proiectelor inovator și extrem de colaborativ al TONO Group. Ca în cazul oricărui sistem conceput, există argumente pro și contra în ceea ce privește angajarea fiecăruia dintre ele. Luați-vă timp să le analizați pe toate trei și să vă gândiți care dintre ele s-ar potrivi cel mai bine pentru următorul dvs. proiect.
Ce este proiectarea tradițională de tip Design Bid Build?
Așa cum sugerează și numele său, modelul tradițional de livrare a proiectelor de tip Design Bid Build este împărțit în trei faze distincte. În prima fază, un client încheie un contract cu un arhitect pentru a proiecta un spațiu și a pregăti documentele de construcție. De aici, antreprenorii interesați analizează specificațiile documentelor de construcție și produc estimări ale costurilor de construcție. În faza finală, proprietarul analizează ofertele, alege un constructor pentru a efectua lucrările și încheie un contract separat cu acesta pentru a construi proiectul.
PRO: Această metodă este comună (și, prin urmare, bine înțeleasă) și definește în mod clar rolurile tuturor părților implicate.
CON: Lipsa de coordonare între proiectant și constructor poate lăsa loc de erori în selecția materialelor și în constructibilitate, în timp ce etapizarea disjunctă prelungește calendarul proiectului.
Ce este proiectarea-construcția?
Proiectarea-construcția diferă de procesul tradițional de realizare a proiectului prin faptul că un client încheie un contract cu o singură sursă de responsabilitate. Antreprenorul/managerul de construcții și arhitectul acționează ca o echipă unificată încă de la început, conducând un proiect prin fiecare fază de proiectare, documentație și construcție, împreună. De multe ori, constructorul va conduce efortul, supervizând echipa de arhitecți și asumându-și responsabilitatea pentru serviciile profesionale de proiectare. Ideea este de a oferi recomandări valoroase pentru client (de exemplu, economisirea de timp, bani și resurse) și de a preveni orice erori critice pe parcurs. În consecință, o cultură a colaborării este crucială pentru orice efort de proiectare-construcție de succes.
PRO: Proprietarul trebuie să încheie un singur contract cu o singură entitate, iar procesul de livrare a proiectului este mai eficient, deoarece există mai puține faze ale proiectului și, în general, mai puține modificări ale proiectului final. În cele din urmă, calendarul de livrare a proiectului este semnificativ mai scurt.
CON: Necesită o încredere semnificativă în capacitățile și transparența entității de proiectare-construcție angajate, în special atunci când se consolidează acordurile de servicii.
Ce este procesul de livrare colaborativă a proiectelor de la TONO Group?
Prelucrând modelul de proiectare-construcție și mai mult, TONO Group este capabil să finalizeze un proiect în întregime, de la început până la sfârșit. Procesul nostru este un proces la cheie care, încă de la începutul unui proiect, poate implica o echipă unificată de arhitecți și constructori, pe lângă designeri de interior, curatori și brokeri și dezvoltatori imobiliari. Permițând proprietarilor să cheltuiască un timp și o energie minimă pentru a jongla cu o multitudine de profesioniști și personalități din domeniul serviciilor, TONO și echipa sa integrată sunt capabile să supravegheze un proiect de construcție și să îl predea în întregime gata pentru a fi folosit de proprietar.
PRO: Principalii colaboratori ai proiectului sunt identificați de la început, iar un proprietar se poate baza pe o singură entitate pentru a gestiona fiecare etapă de finalizare a proiectului și pentru a se asigura că viziunea sa este pe deplin executată.
CON: Necesită un sentiment de încredere reciprocă între proprietar și echipa de realizare a proiectului în colaborare, împreună cu o înțelegere profundă a capacităților echipei.
Vă interesează să aflați mai multe despre TONO Group și despre modelul său de realizare a proiectelor? Aflați mai multe despre familia noastră de companii sau contactați-ne pentru a începe proiectul dvs. de construcție.
.