Ett stabilt tak över huvudet är ganska viktigt om du har vant dig vid att ha ett varmt, mysigt och läckagefritt hem. Här är hur du märker och tar itu med potentiella problem innan de blir stora.
1.Ditt taks 25-årsdag närmar sig.
”Ett asfaltskiffertak bör hålla i mellan 20 och 30 år”, säger Claude McGavic, verkställande direktör för The National Association of Home Inspectors. ”Om du har ett 40 år gammalt tak kan det finnas problem – även om det ser bra ut från marken.”
Hur mycket tid du har kvar: Fem till 10 år, beroende på takets skick. Om du bor i ett bostadsområde och dina grannar börjar byta ut sina tak kan det vara ett tecken på att du bör göra detsamma.
Skifferna krullar sig.
Skiffer kan krulla sig på två sätt: Det finns två olika sätt att rulla in bågskiffern: det finns en kupering, som sker när kanterna på bågskifferna vänder sig uppåt, och det finns en klöning, som sker när kanterna förblir plana och mitten börjar komma uppåt. ”Båda är tecken på vittring och tyder på att problem – eventuellt läckor – är relativt nära att förverkligas”, säger Mark Graham, vice ordförande för National Roofing Contractors Association.
Hur mycket tid du har kvar: ”Beroende på omfattningen av krökningen kan det dröja mellan ett och fem år innan du behöver ett nytt tak”, säger Graham.
Hela skiffern saknas.
Från en funktionell synvinkel borde det inte vara några problem med att bara byta ut ett par skivor här och där. ”Vad du måste vara beredd på är det faktum att det är nästan omöjligt att få en ny shingel att matcha färgen på en gammal shingel”, säger Graham. ”Granulatfärgerna har förändrats ganska mycket under årens lopp. Dessutom förändras färgerna något med vädret.”
Hur mycket tid du har kvar: Du kan fortsätta att lappa tills ett större problem dyker upp, men om ett tak börjar se ut som ett schackbräde väljer folk ofta att byta ut hela taket.
Skifferna är spruckna.
Skiffer som är spruckna är vanligtvis ett resultat av vindskador. Om det bara är några få bågskivor som är spruckna kan du säkert byta ut dem. ”Om sprickorna inte är isolerade till ett visst område utan är slumpmässiga över hela taket är det ett tecken på att du bör börja tänka på ett nytt tak”, säger Graham.
Hur mycket tid du har kvar: Du kan behöva byta ut det hela inom tre till fem år.
Du hittar granulat i rännan.
Om du precis har fått ett nytt asfaltskiffertak och du ser en massa granulat i rännan är det inget att oroa sig för: Det är bara lösa, extra granulat. Men om det har gått 10 eller 15 år är det ett tecken på ett större problem. ”Granulat hjälper till att hålla solen borta från asfalten”, säger McGavic. ”När granulerna faller av och takplattorna börjar brinna försämras kvaliteten snabbt.”
Hur mycket tid du har kvar: Om du inte har ett nytt tak och du precis har börjat lägga märke till granulerna i rännan har shinglarna förmodligen halva sin livslängd bakom sig, uppskattar McGavic.
Shinglarna är täckta av mossa eller alger.
Okej, det här är faktiskt ingen anledning till panik. ”Det är bara ett kosmetiskt problem”, säger McGavic. Folk kan välja att byta ut taket bara för att de inte gillar estetiken (och många nya shingles är algbeständiga). Vad du än gör, ta inte saken i egna händer genom att tvätta eller skrapa bort det gröna materialet. ”Det är ett bra sätt att ta bort alla korn, vilket återigen i princip gör dina bågar oanvändbara.”
Hur mycket tid du har kvar: Så länge du kan stå ut med utseendet. Överväg en tvätt som består av en del blekmedel och en del vatten för att ta bort alger eller mossa. Eller titta på zinkremsor som kan installeras vid takets toppar och som så småningom kommer att eliminera problemet. Om du bestämmer dig för att byta ut ditt tak, överväg takpannor som är algbeständiga, som GAF Timberline-tak, som har fått Good Housekeeping Seal.
Du kan se solljus från din vind.
Du behöver inte oss för att tala om för dig att det här inte är något bra tecken … för det är det inte! Om ljuset kan komma in kan även regn, kall luft och snö komma in. Kontrollera om det finns ljus och leta också efter vattenfläckar. ”Om du hittar några, titta på dem under några regn och om de ändrar form eller storlek betyder det att du har en aktiv läcka”, säger McGavic.
Hur mycket tid du har kvar: Det beror på skadans omfattning, så ring ett proffs. Små läckor kan lagas, men större läckor, strukturella skador och åldersfaktorn kan göra det klokt (och kostnadseffektivt) att byta ut taket hellre förr än senare
Hela taket hänger ihop.
Det är då du bör få panik. ”Ett hängande tak är vanligtvis en indikation på ett strukturellt problem”, förklarar Graham. Det kan vara ett problem med underlaget på vinden eller, ännu värre, med stöden i grunden. ”Du är inte nödvändigtvis i överhängande fara, men det här är den typ av sak som är mycket lättare att ta hand om när den är liten och lokaliserad än när den har utvecklats.”
Hur mycket tid du har kvar: Inte mycket, om du inte gör någonting. Om du ser en depression eller en nedgång, kontakta en expert så fort du kan.