Hur man hittar mark för att bo utanför elnätet

Dela är att bry sig!

Vet du hur du hittar mark för att bo utanför elnätet? Den perfekta marken för att bygga din hemgård utanför elnätet?

Jag har sparat, arbetat och forskat om att gå utanför elnätet under de senaste åren. Det har faktiskt varit en långvarig dröm för mig att bygga min egen hemgård, men vi kallade det inte för ”off grid” på den tiden. När jag var yngre hade jag en dröm om att flytta till Alaska och bygga en stuga vid en stor sjö i bergen och fiska i bäcken på min egen 1000 acre stora mark.

Nu är jag 40 år och bara lite klokare än i min ungdom, och jag har insett att min dröm inte var särskilt realistisk. Jag visste nästan ingenting om att köpa mark eller bygga en stuga. Så jag undersökte det.

Hur man hittar mark för att leva utanför nätet

Att hitta mark är den enkla delen. Den finns överallt. Det finns tiotusentals fastigheter där ute att sålla bland. Alla olika priser, alla med sina egna problem. Det finns flera viktiga komponenter att ta hänsyn till när man letar efter mark för off grid living.

Vatten

Och utan vatten kan människan inte överleva. Detta låter som en självklarhet, men det finns platser i landet där folk transporterar sitt vatten i flera kilometer till sina fastigheter, och för mig i en överlevnadssituation är detta helt enkelt farligt, såvida det inte finns en pålitlig, ren naturlig vattenkälla i närheten.

Anledningen är att transporterat vatten INTE är hållbart. Helt enkelt är mängden energi i form av bränsle och arbetskraft för att hämta, pumpa, transportera och placera vattnet på din egendom astronomisk. I en nödsituation är det inte genomförbart och utsätter dig och din familj för fara – inte bara för uttorkning, utan också för ohälsosamma förhållanden som kan leda till sjukdomar.

Om du i en nödsituation måste åka iväg för att hämta vatten, så skiljs du från din familj under en viss tid, och rent säkerhetsmässigt är det varken säkert eller tryggt.

Fossila bränslen är INTE hållbara, och under en nödsituation kommer du förmodligen inte att ha tillgång till en bränslekälla om du inte lagrar den i en tank. Biodiesel och etanol är alternativ.

Se till att du har en ren, naturlig vattenkälla, oavsett om det är en brunn, en sjö, en flod, en bäck eller en naturlig källa. Och se till att du har ett bra filtreringssystem och en vattenlagringstank som reserv, ifall din naturliga källa på något sätt skulle bli smutsig eller förorenad.

Naturliga byggmaterial

Träd, träd och ännu mer träd. Du kommer att behöva virke. Oavsett vart du flyttar kommer du förmodligen att behöva virke så småningom.

Om du planerar att bygga en stuga är det naturligtvis klokt att ha gott om träd på din fastighet. Det är vettigt att ha material tillgängligt för dig om du skulle behöva det. Och i det långa loppet är det mer praktiskt att köpa utrustningen och göra ditt eget virke än att köpa det i affären.

Trä, berg, sten, lera och lera är alla naturmaterial som du kommer att behöva i någon form. Det är vettigt att se till att du kan tillhandahålla material för varje aspekt av livet som du kan. Dessa material sparar pengar i det långa loppet och är mycket mer hållbara.

Det är också så att gödsel är ett byggnadsmaterial. Det läggs till blandningen när man bygger kobbarhus och ger isolerande och vidhäftande faktorer som lera och dylikt inte gör. Och jag har hört att det också avskräcker skadedjur.

Om du har hästar eller boskap får du gott om gödsel för att bygga och odla grödor.

PRAKTIK över pris

I mitt sökande efter den ”perfekta off grid-egendomen” insåg jag efter ett tag att ”perfekt” var subjektivt och att ”praktiskt” objektivt sett var mycket smartare.

Att köpa mark som är praktisk och som lämpar sig för att bygga ett off grid-hemställe är den överlägset VIKTIGASTE aspekten. Det är till och med viktigare än det juridiska i form av byggnormer, stadsförordningar, restriktioner och avtal. Varför? Enkelt. För med för många restriktioner är marken INTE praktisk för att bygga ett hem utanför nätet. Det kommer att hjälpa till att rensa ut de fastigheter som inte är bra.

Köp praktiskt stöder ett hållbart liv och förnybar energi. Att tänka på det praktiska i stället för på estetik eller pris hjälper till att begränsa sökandet avsevärt, och det är förmodligen värt lite mer pengar av praktiska skäl.

LÄGE, LÄGE, LÄGE!

Det hörs hela tiden inom affärsvärlden. Tja, samma sak gäller när du köper mark för att leva utanför elnätet: ditt läge är mycket viktigt när du överväger energiproduktion och klimat för odling och preferenser.

Om du är utanför elnätet är du bortkopplad från elnätet, vilket innebär att du kommer att producera din egen elkraft antingen med hjälp av vindturbiner eller solpaneler, eller en kombination av de två i ett enda elnätssystem utanför elnätet. Du måste välja en plats som passar dina önskemål och behov.

KLIMAT: SOL, VIND, SNÖ, REGN, FUKTIGHET

Din idealiska fastighet kan skilja sig från nästa persons, men om du ska generera din egen el behöver du mycket sol och vind.

Jag använder City-Data.com för att hitta områden som är bättre lämpade för elproduktion. De har djupgående information på ett ögonblick och erbjuder massor av demografiska, geografiska och klimatologiska alternativ när man söker efter platser. De har också små topografiska kartor, tabeller, kartor, diagram och grafer med mer information än man någonsin kan använda.

Här är ett exempel på klimatinformation från City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONERING, BYGGNINGSFÖRESKRIVNINGAR, FÖRORDNANDEN, AVTAL, BEGRÄNSNINGAR & HOA:s

Det verkar som om hur mycket du än letar så kommer du alltid att ha begränsningar för vad du kan göra eller bygga, och hur du gör det. Det snabbaste, enklaste och mest praktiska sättet att hitta ett bra läge är att undvika större städer.

Stora storstadsområden tenderar att ha fler restriktioner än landsbygdsområden. Detta är inte alltid sant men är en allmän regel att gå efter. Vissa platser i västra USA är mer öppna för saker och ting, medan andra områden inte är det.

Tänk till exempel på San Diego, CA. Landskapet är mycket strikt när det gäller vilka typer av byggnader som får byggas. Zonindelning och förordningar är också strikta, och det är troligare att du hittar fastigheter som är en del av någon form av utveckling eller ett förortskvarter.

Detta innebär ett problem eftersom det då inte bara finns restriktioner för typer av bostäder och zonindelning (vad du får göra på fastigheten), utan det kan också finnas bostadsrättsföreningar som kan kräva att man strikt följer reglerna för sin förening.

Idealt vill man välja en fastighet som är fri från så många restriktioner som möjligt.

Mike Reynolds från Earthship.com har sammanställt en karta med en lista över län i delstater som är ÖPPEN för alternativa byggtekniker som Earthships, strawbale, cob osv. Kartan visar vad jag tycker är lämpligt att kalla Pockets of Freedom (frihetsfickor). Kartan är sökbar och zoombar. Uppdatering: Kartan verkar inte längre finnas på Earthships webbplats, men vi ska se om vi kan hitta något liknande.

Access, ACCESS, ACCESS!

Säkerställ att den fastighet du köper har ett lagstadgat tillträde eller ett fast servitut (som inte är föremål för en rättstvist)! Jag kan inte nog betona detta. Detta är enligt min mening den näst viktigaste aspekten av att köpa mark.

Du kan hitta ett fantastiskt pris på en 100-acre stor bit mark i Wyoming eller Montana, men den kan vara inhägnad (omgiven av annan privat egendom) utan åtkomst via vägar eller infarter. Detta skulle innebära att du inte kan göra någonting på din egendom utan att gå igenom grannens.

Förhoppningsvis kan du förhandla med dem, och om inte innebär det ett domstolsdatum. Om du har pengar kan du försöka köpa en del av deras mark för att skapa en egen väg för tillträde till din fastighet, men det är helt enkelt inte värt besväret UTAN att det är en fastighet som är fantastiskt underbar och har det perfekta läget.

Det är nog bättre att leta på annat håll än att gå igenom det.

BARHET: ATT KÖPA LANDET i verkligheten

När jag köpte min fastighet har jag valt att köpa direkt från markägaren. Jag vill inte gå via bankerna av några skäl.

Först och främst är det så att markägaren drar direkt nytta av försäljningen av fastigheten genom ett kontrakt för handling eller en hyresoption. Visst kan det bli ett problem för dem om du inte kan betala för lånet/leasingavtalet, men det tänker du inte göra, eller hur?

För det andra handlar det om kredit. Många människor har inte tillräcklig kredit för att få ett traditionellt lån utan att betala en högre ränta, om de ens kan kvalificera sig överhuvudtaget. Kredit är en skuld. Punkt slut. Och en del av anledningen till att man går utanför elnätet är att bli skuldfri.

Vem skulle du hellre vara skuldsatt till? Markägaren eller banken?

En annan anledning till att köpa direkt från markägaren är att det är troligare att du kan förhandla fram ett bättre pris och en lägre ränta. Det innebär att du sannolikt får en lägre månadsbetalning under en kortare tidsperiod och att du äger marken snabbare till ett lägre pris.

Om du inte känner dig bekväm med att förhandla själv, skaffa en köparagent. De agerar på dina vägnar medan en fastighetsmäklare anlitas av säljaren för att sälja fastigheten. Deras intresse ligger i att få säljarens fastighet såld för att få sin provision. Om du känner dig mer bekväm med att gå den traditionella vägen, hitta då en fastighetsmäklare som hjälper dig att förhandla fram den bästa möjliga affären.

SÄKRA PENGAR

Låt oss se det i vitögat, utan mark kan du inte leva utanför elnätet. Och för att hitta den perfekta fastigheten måste du göra din hemläxa. Förhoppningsvis har du gjort tillräckligt med forskning för att veta vad din fastighet är värd och du kan lägga ett välgrundat bud.

Varje öre du sparar på köpeskillingen för din off grid-mark och räntan kan gå direkt tillbaka till din fastighet.

Detta är bara grunderna. Men de hjälper till att bygga grunden för en framgångsrik off grid homestead. Förhoppningsvis ger detta dig några idéer om hur du ska gå tillväga när du köper din mark.

Så, är du redo?