Versioner (5)
- Ver. 1 – Form 10.3.1
- Ver. 2 – Form 10.3.2
- Ver. 3 – Formulär 10.3.3
- Ver. 4 – Formulär 10.3.4
- Ver. 5 – Formulär 10.3.5
Formulär 10.3.1 – Individ(er) till individ(er)
Download: Adobe PDF
Formulär 10.3.2 – Individ(er) till affärsenhet
Hämta: Adobe PDF
Formulär 10.3.3 – Enskilda personer till gemensamma hyresgäster
Hämta: Adobe PDF
Formulär 10.3.4 – Företag till enskild(a) person(er)
Hämtning: Adobe PDF
Formulär 10.3.5 – Företagsenhet till företagsenhet
Hämtning: Adobe PDF
Krav
Obligatorisk information: För att blanketten ska godkännas måste den innehålla följande (OBS: den blankett som erbjuds för nedladdning uppfyller alla krav):
- Avträdarens och överlåtarens namn,
- Detaljer om den part som utarbetat formuläret,
- Det län där fastigheten är belägen,
- En juridisk beskrivning av fastigheten,
- Angift om fastigheten är registrerad (Torrens),
- Givarens bostads- eller affärsadress,
- En brunnsupplysning och/eller ett intyg om brunnsupplysning (om tillämpligt),
- Givarens namnteckning, och
- En bekräftelse från en notarius publicus.
Krav på undertecknande (§ 507.24): Handlingen måste undertecknas av överlåtaren och vara notariellt bestyrkt.
Allmänna blanketter
De följande två (2) blanketterna kan också behöva fyllas i och arkiveras:
1. Electronic Certificate of Real Estate Value (eCRV)
Denna blankett tillhandahålls av Minnesota Department of Revenue och dokumenterar en fastighetsförsäljning i staten. Det måste lämnas in när egendomen säljs eller överlåts mot ersättning för mer än ett visst belopp, enligt följande:
-
- Förut den 1 januari 2020:
- Från och med den 1 januari 2020: En ersättning på minst tusen dollar (1 000 dollar): Om du vill ha mer information och fylla i formuläret, gå till skattemyndighetens webbplats.
2. Well Disclosure Certificate
MN Department of Health Well Management Section kräver att ett Well Disclosure Certificate.pdf bifogas till dedikationen om det finns några brunnar på fastigheten. Avgiften för denna blankett är femtio dollar ($50.00).
Om ett Well Disclosure Certificate redan har lämnats in och antalet brunnar eller brunnarnas status har förblivit oförändrad, är det inte nödvändigt att lämna in ett nytt intyg. Följande uttalande, som måste intygas av köparen eller säljaren, måste dock finnas på blanketten:
”Jag känner till den fastighet som beskrivs i detta instrument och jag intygar att statusen och antalet brunnar på den beskrivna fastigheten inte har förändrats sedan det senaste tidigare inlämnade informationscertifikatet för brunnar.”
Hur man lämnar in blanketten
När blanketten har fyllts i i sin helhet måste den lämnas in till länsregistratorskontoret. Kontoret måste ligga i samma län där fastigheten är belägen. Formuläret kan registreras elektroniskt, så länge riktlinjerna i § 507.0943 följs.
Kontoret tar ut en registreringsavgift som måste betalas av den part som lämnar in formuläret. De ytterligare blanketter som beskrivs ovan kan också behöva lämnas in.
Förutom registreringsavgiften tar MN Department of Revenue ut en handlingskatt på 0,0033 % av fastighetens försäljningspris. För handlingar som registreras i Hennepin County och Ramsey County debiteras dessutom en extra Environmental Response Fund Tax (även kallad ERF-skatt) på 0,0001 % av fastighetens försäljningspris.