Tamko vs. Owens Corning Tejas para techos: Coste, ventajas y desventajas, retorno de la inversión

Owens Corning y Tamko son dos fabricantes de tejas de asfalto que comparten el adagio, «somos los segundos mejores, así que nos esforzamos más». CertainTeed es el líder de consenso en cuanto a la calidad general de las tejas de asfalto.

GAF es el mayor productor de tejas, y sus productos obtienen altas calificaciones. Justo detrás de esos gigantes están Owens Corning, sin duda uno de los nombres más reconocidos en productos para tejados, y Tamko (o TAMKO), una marca que también tiene sus fans.

El resultado final desde el principio

El resultado final, al que conducen todos los detalles de esta guía, es que la comparación entre Owens Corning y Tamko es lo más parejo que puede haber en la industria de productos para tejados, con Owens Corning obteniendo sólo una ligera ventaja en la categoría principal de tejas arquitectónicas.

Las tejas Duration, buque insignia de Owens Corning, eclipsan a las tejas Heritage de Tamko en cuanto a rendimiento ante el viento, gracias al diseño y la garantía de resistencia al viento de 130 MPH estándar de Owens Corning (incluso con el método de instalación estándar de 4 clavos) en comparación con la garantía de rendimiento ante el viento de 110 MPH estándar de las tejas Heritage de Tamko (con el método de aplicación estándar de 4 clavos). Sin embargo, esta diferencia de 20 MPH en el rendimiento de resistencia al viento de las tejas puede superarse con un método de instalación mejorado de 6 clavos para las tejas Tamko Heritage.

Ambas marcas obtienen calificaciones en el rango de «bueno» a «muy bueno» por parte de los contratistas de tejados que las instalan a diario y de los inspectores de viviendas que han visto su cuota de tejas duraderas y de tejas que han fallado antes de lo debido.

Lo que se reduce a la calidad de la instalación. Usted tiene dos marcas de tejas por encima de la media que pueden ofrecer una durabilidad superior durante 20 años, fallar en pocos años o realizar en algún lugar en el medio.

Lo que hace la diferencia es lo bien que los instaladores hacen su trabajo.

Más sobre la instalación a continuación. En el camino, vamos a abordar donde cada marca tiene derechos de fanfarronería. Aunque OC y Tamko están casi igualados en la puntuación total, cada marca tiene puntos fuertes y débiles.

OC vs. Tamko: Calidad y fiabilidad

La calidad es producto de los materiales utilizados y del proceso de producción. He aquí un resumen de la construcción de tejas Owens Corning y Tamko.

• Owens Corning: OC fabrica tres niveles de tejas en las categorías básicas Supreme (teja de 3 lengüetas) y Oakridge (teja arquitectónica de nivel básico), mejor Duration (la teja arquitectónica más vendida de OC con una clasificación estándar de elevación por viento de 130 MPH y garantía), y tejas de categoría mejor o premium en (Devonshire, Woodmoor, Woodcrest y Berkshire).
• Tamko: Esta marca fabrica una línea muy similar con las categorías básica (Elite Glass-Seal), mejor (Heritage, Heritage Woodgate) y mejor (Heritage Premium, Heritage Vintage).

Todas las tejas de Owens Corning y Tamko cuentan con bases de esteras de fibra de vidrio saturadas con asfalto y revestidas con gránulos recubiertos para resistir la radiación UV del sol. Cada teja está construida con capas fundidas.

Cuando se instalan, menos de la mitad de cada teja queda expuesta. El resultado es que los tejados de 3 lengüetas (OC Supreme y Tamko Elite Glass-Seal 3 lengüetas) tienen 2-3 capas de cobertura en cualquier punto de su tejado.

Todas las demás tejas de ambas marcas son tejas de estilo arquitectónico con 4-5 capas de cobertura. El resultado son tejas con clasificaciones de viento de 60 mph para los productos de 3 lengüetas y 110/130 mph para todos los demás.

Las dos marcas tienen las mismas clasificaciones en la mayoría de los materiales ASTM y las pruebas de clasificación de fuego. Ambas están a la par con CertainTeed y GAF.

Las tejas malas suelen ser el resultado de la producción más que de los materiales utilizados. Los procesos de producción de estas marcas son similares. Los procesos se ajustan ligeramente, incluso de una corrida a otra (corridas de lotes de tejas).

Cuando se producen errores, se produce un mal lote de tejas, como capas que no se fusionan adecuadamente. Lo que hace que merezca la pena considerar una marca es la consistencia de la calidad de una tirada a otra. Owens Corning y Tamko ofrecen una buena consistencia.

Ventaja para Owens Corning: Nuestra opinión general es que ambas marcas son tan iguales como se puede encontrar en términos de calidad y fiabilidad. Sin embargo, damos una ligera ventaja a Owens Corning en la categoría más importante de tejas arquitectónicas, en la que las tejas OC Duration superan a las Tamko Heritage en cuanto a rendimiento frente al viento.

Las tejas OC TruDefinition Duration tienen una garantía estándar de 130 MPH gracias a la tecnología OC SureNail, al tejido de clavado triplemente reforzado y a la zona de clavado ampliada (para una instalación más rápida y precisa).

Las tejas Tamko Heritage vienen con una garantía estándar de 110 MPH de levantamiento por viento para aplicaciones regulares. Se necesitaría un método de instalación mejorado más costoso para que las tejas Tamko Heritage alcancen la garantía de elevación por viento de 130 MPH.

Owens Corning vs. Tamko: Costo

Dado que estas marcas compiten agresivamente cabeza a cabeza, sus precios son comparables a través de todos los productos (y son muy competitivos con GAF, también).

Aquí está un desglose de la serie de tejas y sus costos de ambas marcas:

Los precios son por cuadrado, que es 100 pies cuadrados de cobertura (y 3 o 4 paquetes de tejas, así que compruebe las especificaciones del producto para los paquetes por cuadrado).

Tablillas de 3 lengüetas:

• OC Supreme: $75-$85
• Tamko Elite Glass-Seal: $72-$77

Tablillas arquitectónicas/dimensionales insignia (las más populares y las más vendidas):

• OC Duration: $90-$120
• Tamko Heritage: $84-$100

Otras tejas arquitectónicas/dimensionales populares, incluyendo sub-líneas especiales:

• OC Duration Storm, Flex, y Cool (CA): $115-$130
• Tamko Heritage Premium: $90-$120

Tablillas arquitectónicas/dimensionales Premium Designer:

• OC Devonshire, Woodmoor, Woodcrest, Berkshire: $175-$280
• Tamko Heritage Woodgate, Heritage Vintage: $180-$215

Ventaja – Tamko: Como puede ver, Tamko ofrece un valor ligeramente mejor en términos de costos en cada nivel de productos. Siempre tiene sentido obtener estimaciones por escrito sobre los materiales de techado específicos que está considerando para que pueda obtener una comparación directa de los costos y los atributos del producto, incluyendo las características y beneficios.

OC vs. Tamko Tamko: Selección de estilos de tejas

El claro ganador aquí es Owens Corning con una gama mucho más amplia de estilos y opciones de tejas.

Exploremos la selección de cada marca:

Estilos de tejas de Owens Corning

Comenzando por lo básico y pasando por las tejas de primera calidad, aquí están sus opciones de tejas de OC.

Supreme: Esta es la teja de 3 lengüetas de OC con una garantía de 25 años y una clasificación y garantía de 60 MPH de elevación por viento. 25 años de garantía para el propietario original y 10 años de garantía contra las algas. 14 colores. Nivel de precios de la línea OC: $ (económico)

OC Duration Series: La línea más vendida de Owens Corning compite con las tejas Tamko Heritage y Heritage Premium, además de las tejas CertainTeed Landmark y GAF Timberline. Las tejas Duration se producen en 8 líneas:

• Duration: Plataforma de color TruDefinition para mayor brillo y contraste, tira de clavado de tejido SureNail de triple capa para una mejor aplicación y una sujeción más segura, garantía de resistencia al viento de 130 mph con el método de instalación estándar de 4 clavos, garantía contra algas de 10 años y garantía limitada de por vida para las tejas. 18 colores con disponibilidad regional, incluyendo 1 color Energy Star en Shasta White. Nivel de precios de la línea OC: $$
• Duration Designer Todo lo anterior, con tejas Designer disponibles en 8 colores vibrantes (rica paleta de colores). Nivel de precios de la línea OC: $$$ (gama media)
• Duration STORM (disponibilidad regional) Todas las características estándar de la serie Duration, con las tejas Duration Storm disponibles en 7 colores, además de la tecnología WeatherGuard con respaldo polimérico para la clasificación de resistencia al impacto del granizo de clase 4 (no garantizada). Nivel de precios de la línea OC: $$$$ (Premium)
• Duration Flex (disponibilidad regional): Todo lo anterior. Duration Flex es un paso más allá de la teja OC Duration Storm. Esta teja de asfalto modificado con polímeros SBS con resistencia al impacto del granizo de clase 4 (no garantizada), ofrece una flexibilidad y flexibilidad superiores para resistir el agrietamiento y el desgarro en todas las condiciones climáticas, incluido el clima frío. Nivel de precios de la línea OC: $$$$ (Premium)
• Duración COOL (disponibilidad regional/California): Todas las características de TruDefinition, más la clasificación del Cool Roof Rating Council (CRRC) para el cumplimiento del Título 24 de California y el Código de Construcción Verde de Los Ángeles. Las tejas reflectoras del sol Duration Cool están disponibles en 10 colores, incluido un color Energy Star en Shasta White. Nivel de precios de la línea OC: $$$ (Rango Medio)
• Duration Premium COOL (recientemente descontinuada – OwensCorning.com): Todas las características estándar de la serie de tejas Duration, excepto WeatherGuard y TruDefinition, ya que estas tejas de eficiencia energética se fabrican en colores claros para merecer las calificaciones Energy Star de la EPA. Las tejas Duration Premium Cool también están clasificadas por el CRRC para el Título 24 de California y el código de construcción ecológica de Los Ángeles. 4 paquetes por cuadrado. Nivel de precios de la línea OC: $$$$ (Premium)
• Duration Premium (disponibilidad regional): Todas las características de TruDefinition Duration, además de un diseño de teja más grueso y pesado para una mayor longevidad y dimensionalidad extra. Esta teja de gran peso es ideal para las especificaciones de las Asociaciones de Propietarios (HOA). Cuatro paquetes por cuadrado. 6 colores. Nivel de precios de la línea OC: $$$+ (gama media/premium)
• Duration MAX (disponibilidad regional): Todas las características estándar de la serie OC Duration, además las tejas Duration Max combinan una apariencia audaz y gruesa que recuerda a la madera, pero con la durabilidad y la disponibilidad de colores de una teja de asfalto. 10 colores (2 Cool Roof Colors) Nivel de precios de la línea OC: $$$$ (Premium)

Oakridge: La línea de valor de tejas dimensionales de Owens Corning en 16 colores con disponibilidad regional, garantía estándar de resistencia al viento de 110 MPH que puede ser mejorada a 130 MPH con el método mejorado de instalación de 6 clavos. La garantía de 130 MPH también requiere la instalación de tejas de arranque OC a lo largo de los aleros y rastrillos. Garantía de 10 años contra las algas y garantía limitada de por vida para el comprador/propietario original. Nivel de precios de la línea OC: $$ (Asequible)

Woodcrest: Se trata de tejas con un corte y una textura únicos, con apariencia de listones de madera. Resistencia al fuego de clase A. Resistencia al viento 110/130, garantía de 10 años contra las algas y garantía de por vida para el propietario original. 8 colores. Nivel de precios de la línea OC: $$$$ (Premium)

Devonshire: Cortada para parecerse a las clásicas tejas de pizarra con lengüetas recortadas. 130 de resistencia al viento, 10 años de garantía contra las algas y garantía de por vida de las tejas para el propietario original. 4 colores. Nivel de precios de la línea OC: $$$$ (Premium)

Berkshire: Tejas de aspecto pizarroso con lengüetas de gran tamaño, ideales para casas grandes y un estilo dramático. Resistencia al viento de 110/130, garantía de 10 años contra las algas y garantía de por vida de las tejas para el propietario original. 5 colores. Nivel de precios de la línea OC: $$$$$ (Top of the Line)

Woodmoor: Tejas de aspecto rústico con capas gruesas. Clase A de resistencia al fuego. Resistencia al viento 110/130, garantía de 10 años contra las algas y garantía de por vida de las tejas para el propietario original. 9 colores. Nivel de precios de la línea OC: $$$$$ (Top of the Line)

Estilos de tejas Tamko

De la misma manera, aquí están las opciones de tejas Tamko desde lo básico hasta lo mejor. 11 colores.

Heritage: Tejas dimensionales de aspecto rústico con garantía de 30 años. Clasificación de fuego de clase A y clasificación de viento de 90 mph. 15 colores.

Heritage Premium: Un paso más allá en el grosor del Heritage estándar. Clase A de fuego, 110-130mph clasificación de viento basado en el método de instalación. Garantía de 50 años. 13 colores.

Heritage Woodgate: Aspecto de agitación de madera resistente con contrastes y profundidades audaces. Clasificación de fuego clase A y clasificación de viento de 110-130mph basado en la técnica de instalación. 6 colores.

Heritage Vintage: Aspecto de madera batida con líneas angulares. Clasificación de fuego clase A, clasificación de viento de 110-130mph basado en el método de instalación. Garantía de 50 años. 5 colores.

Ventaja – Owens Corning: Si te gusta Tamko por otras razones, encontrarás varias tejas que te gusten. Sin embargo, gracias al gran tamaño de la colección, OC tiene más opciones en tejas de composición.

Owens Corning vs. Tamko: Garantía

Las garantías le indican si la marca cree en sus productos. Ambas compañías ofrecen una gama de garantías que son comparables entre sí y con otras marcas líderes.

Al investigar cualquier marca de tejas, no sólo OC y Tamko, encontrará que los problemas para conseguir que el fabricante respalde su garantía son fácilmente la principal crítica (y frustración) que los propietarios tienen con respecto a las tejas.

Como dijimos al principio, la instalación es una parte enorme de la calidad general de un trabajo de techado. El punto es enfatizado por los frecuentes problemas de garantía. Por lo tanto, tómese su tiempo para encontrar un instalador experimentado con un historial probado de instalación de calidad y siguiendo las directrices específicas del fabricante.

Podemos ayudar a asegurar que usted encuentra algunos de los mejores instaladores en su área para obtener cotizaciones de y discutir su proyecto de techado. No hay ningún costo u obligación para el uso del servicio.

Todos los contratistas de techos son pre-seleccionados, con licencia y asegurados para su protección. Además, saben que están compitiendo por su trabajo.

Además, asegúrese de obtener una garantía de instalación de su contratista de techos. Las garantías del fabricante cubren los defectos del producto, pero no los errores de instalación.

Opciones de garantía de Owens Corning

OC ofrece 5 opciones de garantía diferentes:

• Estándar: Adecuada para la primera y segunda capa de tejas sobre cualquier subyacente de tejado. El periodo no prorrateado es de 5 ó 10 años dependiendo de la teja.
• Sistema de protección total para tejados: Esta garantía requiere la instalación de tejas Owens Corning, tejas Owens Corning Hip & Ridge y dos de estos cuatro: Ventilación de techo OC Ventsure, contrapiso OC, tejas de arranque OC y barrera contra el hielo y la intemperie OC. El periodo no prorrateado es de 5 ó 10 años dependiendo de la teja.
• La Protección del Sistema, la Protección Preferida y la Protección Platino son exclusivas de la Red de Contratistas Owens Corning – contratistas de tejados certificados para instalar correctamente las tejas OC. Estas garantías ofrecen períodos más largos sin que la garantía se prorratee. Para la garantía System Protection, debe instalar 2 de los 4 productos enumerados en la garantía Total Protection. Para las garantías Preferred Protection y Platinum Protection, debe instalar 3 de los productos con otros factores de calificación, también.

Los detalles se encuentran en la tabla siguiente:

¿Sabía usted? Todas las garantías de Owens Corning pueden ser transferidas una vez durante la vida de la garantía. Si vende su casa durante el período de garantía, «el segundo propietario debe ponerse en contacto con 1-800-ROOFING dentro de los sesenta (60) días siguientes a la fecha de la transferencia de la propiedad inmobiliaria para obtener los beneficios de esta garantía».

Opciones de garantía de Tamko

Las garantías de Tamko son bastante sencillas:

• Garantía de 25 años: 300 meses. El periodo de arranque completo es de 5 años durante los cuales la garantía ofrece una cobertura del 100%. Después de 5 años, la garantía se prorratea, por lo que se reduce un 5% por año durante los siguientes 20 años. La garantía por viento es de 60 mph durante 5 años y la garantía por limpieza de algas es de 10 años. Esta garantía se aplica a las tejas Elite Glass-Seal.
• Garantía de 30 años: 360 meses. El periodo de inicio completo es de 15 años durante los cuales la garantía es del 100%. Después de 15 años, la garantía se prorratea, por lo que se reduce un 6,67% por año durante los siguientes 15 años. La garantía por viento es de 130 mph durante 15 años y la garantía por limpieza de algas es de 10 años. Esta garantía se aplica a las tejas Heritage y Heritage Woodgate.
• Garantía de 50 años: 600 meses. El periodo de inicio completo es de 20 años durante los cuales la garantía es del 100%. Después de 5 años, la garantía se prorratea, por lo que se reduce un 3,33% por año durante los siguientes 20. Esta garantía se aplica a las tejas Heritage Premium y Heritage Vintage. La garantía por viento es de 130 mph durante 15 años y la garantía por limpieza de algas es de 10 años.

¿Sabía que? Las garantías de Tamko pueden transferirse una vez en un plazo de dos años (Elite Glass-Seal) o en un plazo de cinco años (todas las demás tejas). La garantía afirma: «Para transferir esta Garantía Limitada, el Propietario Original debe proporcionar a TAMKO una notificación por escrito dentro de los treinta (30) días siguientes a la transferencia. La notificación escrita debe incluir los nombres del Propietario Original y del Comprador, la dirección del edificio en el que están instaladas las tejas, la fecha de compra al por menor de las tejas y la fecha de la transferencia»

Ventaja – Owens Corning: Aunque Tamko tiene menos garantías que son menos complejas, OC tiene mejores garantías por dos razones. La transferibilidad de la garantía es más flexible. En segundo lugar, las garantías ofrecidas cuando se utiliza un techador en la red de contratistas de OC, el prorrateo de la garantía se elimina o se reduce.

Retorno de la inversión en la reventa: El retorno de costo-valor de reemplazo de techo

El promedio de retorno de costo-valor, de acuerdo con una encuesta nacional por Hanley Wood Remodeling Magazine, para la sustitución de un techo de tejas de asfalto es de aproximadamente 66%. Eso significa que si se venden dos casas idénticas, la que tiene un techo más nuevo (menos de 10 años) tendrá un precio más alto – aproximadamente el 66% del costo original del techo se recuperará en el momento de la venta.

¿Sabía usted? Un nuevo techo es un gran impulso para el atractivo de una casa, por lo que le ayudará a vender su casa. Los compradores buscan casas que no requieran costosas remodelaciones y reparaciones en los próximos 5-10 años. Un nuevo techo les da la tranquilidad.

Consejo profesional: Las actualizaciones de techos de precio medio traen un mejor costo a valor o ROI que los techos caros. Si está pensando en mudarse en los próximos cinco años aproximadamente, una teja como OC Duration o Tamko Heritage costará menos y traerá un mayor porcentaje de retorno que las tejas de lujo como OC Berkshire y Tamko Heritage Vintage (PDF).

Cuando Owens Corning es una mejor opción

Por el costo ligeramente más alto de las tejas OC (excepto por las tejas OC más costosas donde el precio es mucho más alto), usted obtiene una calidad ligeramente mejor. Elija las tejas Owens Corning cuando:

• Piensa vivir en su casa indefinidamente
• Tiene un proyecto de nueva construcción o va a arrancar todas las tejas viejas, y quiere las ventajas de la garantía de un sistema completo de tejado OC instalado por un instalador certificado por OC
• Ha tenido una buena experiencia con un contratista de tejados, y el contratista recomienda Owens Corning

Cuando Tamko es una mejor opción

Tamko es una teja más asequible en todos los niveles – bueno, mejor y mejor. La marca ofrece buena calidad y valor. Elija Tamko cuando:

• Desea ahorrar dinero en tejas comparables
• Piensa mudarse en los próximos 10 años, por lo que está de acuerdo con garantías ligeramente más limitadas
• Su contratista de techos preferido recomienda Tamko y está dispuesto a darle una sólida garantía de mano de obra en la instalación

Nota: Para los propietarios que comparan las tejas Owens Corning con Tamko, también recomendamos explorar las tejas GAF. Aquí está nuestra guía en profundidad comparando las tejas OC con las tejas GAF Timberline y otras líneas populares bajo el paraguas de GAF: https://www.roofingcalc.com/owens-corning-vs-gaf-roofing-shingles/

Busca un instalador calificado

Más del 75% de las fallas en los techos se atribuyen eventualmente a errores de instalación. Por ello, la mayoría de las garantías son cuidadosas al indicar que una instalación incorrecta anula la cobertura de la garantía. Tómese el tiempo de entrevistar a los instaladores para encontrar uno que tenga experiencia y sea de confianza.

Consejo profesional: Como consejo final, las garantías de los tejados también pueden ser anuladas si la cubierta del tejado tiene problemas como huecos o madera dañada o podrida, y/o cuando el espacio del ático no está correctamente ventilado. Pida a su contratista de techos para inspeccionar la ventilación del ático y la cubierta del techo, y sugerir las reparaciones correctivas que ayudarán a asegurar el techo dura más tiempo y se mantiene en garantía.