Canmore e Banff estão quebrando os aluguéis ilegais de férias de curto prazo encontrados em locais como Airbnbnb e VRBO.
Acima dos estatutos de uso do solo de Canmore, operar uma casa de turismo ou aluguel de curto prazo é atualmente ilegal na grande maioria das áreas residenciais. A prática é permitida se o imóvel estiver em uma área comercial ou de uso misto, com uma licença comercial.
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As casas de aluguer de curto prazo estão a ser parcialmente responsabilizadas pela falta de disponibilidade e acessibilidade de habitação para os residentes da cidade.
“Quando as pessoas fazem a escolha de alugar uma suite na sua casa – ou na sua unidade inteira – para estadias de curto prazo, isso reduz as opções para os trabalhadores locais alugarem algo por um período mais longo”, disse o prefeito John Borrowman em uma declaração ao Postmedia.
Borrowman acrescentou que a cidade tem visto um aumento nas reclamações sobre aluguéis ilegais desde o lançamento de uma campanha de conscientização para “ajudar os proprietários a entender que colocar a sua casa na Airbnb ou VRBO não é geralmente permitido.”
As well, those with an authorized tourist home in Canmore pay a higher property tax – aproximadamente o triplo da taxa residencial. Proprietários não autorizados que alugam através da Airbnb pagam apenas a taxa residencial, o que lhes dá uma vantagem injusta.
Proprietários encontrados operando um aluguel ilegal podem ser multados em até $5.000.
Meanwhile, Banff tem aplicado os regulamentos legais sobre o uso não autorizado de casas residenciais como aluguéis de curto prazo desde 2014. Até à data, foram encontradas 19 casas que violam os regulamentos de uso do solo porque não são uma “Bed and Breakfast Home” registada com uma licença comercial associada. Em todos os casos, as listas foram removidas.
A Estratégia de Moradia Comunitária em Banff também exige um programa de educação pública semelhante ao de Canmore. que seria dirigido a educar residentes e proprietários de casas nos estatutos de uso do solo.