Como encontrar terra para viver fora da rede

Partilhar é cuidar!

Você sabe como encontrar terra para viver fora da rede? O terreno perfeito para construir a sua casa fora da rede?

Tenho estado a poupar, a trabalhar e a pesquisar para sair da rede nos últimos anos. Na verdade, há muito tempo é um sonho meu construir a minha própria casa, mas na altura não lhe chamávamos “fora da rede”. Quando eu era mais jovem eu tinha um sonho de me mudar para o Alasca e construir uma cabana junto a um grande lago nas montanhas e pescar no riacho na minha própria área de 1000 acres.

Agora 40, e um pouco mais sábio do que na minha juventude, eu percebi que o meu sonho não era muito realista. Eu não sabia quase nada sobre comprar um terreno ou construir uma cabana. Então eu pesquisei.

Como encontrar terra para viver fora da rede

Encontrar terra é a parte fácil. Está em toda parte. Há dezenas de milhares de propriedades lá fora para peneirar. Todas com preços diferentes, cada uma com seus próprios problemas. Há vários componentes chave a considerar ao procurar terra para viver fora da rede.

ÁGUA

Sem água, os humanos não podem sobreviver. Isto soa como um não-cérebro, mas há lugares no país onde as pessoas arrastam sua água por milhas até suas propriedades, e para mim em uma situação de sobrevivência, isto é simplesmente perigoso UNLESS há uma fonte de água natural limpa e confiável nas proximidades.

A razão é que a água transportada NÃO é sustentável. Simplificando, a quantidade de energia em combustível e mão-de-obra para ir buscar, bombear, transportar e colocar a água em sua propriedade é astronômica. Em uma situação de emergência não é viável, e coloca você e sua família em perigo – não apenas de desidratação, e condições insalubres que podem levar a doenças.

Em uma situação de emergência se você tiver que sair para ir buscar água, isto o separa da sua família por um período de tempo e falando estritamente do ponto de vista da segurança, não é seguro ou seguro.

Os combustíveis fósseis NÃO são sustentáveis, e durante uma emergência, provavelmente não terá acesso a uma fonte de combustível, a menos que a guarde num tanque. Biodiesel e etanol são alternativas.

Cerveja uma fonte de água limpa e natural, seja ela um poço, um lago, rio, riacho ou nascente natural. E certifique-se de que você tem um bom sistema de filtragem, e um tanque de armazenamento de água também para backup, caso sua fonte natural esteja de alguma forma manchada ou poluída.

MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO NATURAIS

Árvores, árvores, e mais árvores. Você vai precisar de madeira. Independentemente de para onde você se mude, você provavelmente precisará de alguma madeira eventualmente.

Se você está planejando construir uma cabana, então obviamente faria sentido ter muitas árvores em sua propriedade. Faz sentido ter materiais disponíveis para você no caso de precisar deles. E a longo prazo, é mais prático comprar o equipamento e fazer a sua própria madeira do que comprá-la na loja.

Madeira, rocha, pedra, barro e lama são todos materiais naturais que você vai precisar de uma forma ou de outra. Faz sentido ter certeza de que você pode fornecer materiais para todos os aspectos da vida que você pode. Estes materiais poupam-lhe dinheiro a longo prazo e são muito mais sustentáveis.

Além disso, o estrume é um material de construção. É adicionado à mistura quando se constroem casas de espigas e fornece factores isolantes e adesivos que a lama e a argila não. E já ouvi dizer que também detesta pragas.

A criação de cavalos ou gado irá fornecer-lhe bastante estrume para a construção e cultivo de culturas.

PRÁTICALIDADE SOBRE PREÇO

Na minha busca pela “propriedade perfeita fora da grelha” percebi depois de um tempo que “perfeito” era subjetivo, e “prático” era objetivamente muito mais inteligente.

Comprar terra que é prática e se presta a construir uma propriedade fora da grelha é de longe o aspecto MAIS IMPORTANTE. É ainda mais importante do que as legalidades dos códigos de construção, regulamentos da cidade, restrições e convênios. Porquê? Simples. Porque com demasiadas restrições, o terreno NÃO é prático para construir uma casa fora da rede. Vai ajudar a eliminar as propriedades que não são boas.

Comprar praticamente apoia a vida sustentável e as energias renováveis. Tendo em mente a praticidade em vez de estética ou preço, ajudará a reduzir consideravelmente a procura, e provavelmente vale um pouco mais de dinheiro por razões práticas.

LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO!

Você ouve tocar no negócio o tempo todo. Bem, o mesmo se aplica quando se compra terrenos para viver fora da rede: a sua localização é muito importante quando se considera a geração de energia, e o clima para crescer e preferir.

Se estiver fora da rede, está desligado da rede eléctrica, o que significa que estará a produzir a sua própria energia eléctrica quer com turbinas eólicas ou painéis solares, ou uma combinação dos dois num único sistema de energia fora da rede. Você terá que escolher um local que seja propício aos seus desejos e necessidades.

CLIMATE: SOL, VENTO, NEVE, CHUVA, HUMIDADE

Sua propriedade ideal pode ser diferente da da próxima pessoa, mas se você vai gerar sua própria energia, você vai precisar de muito sol e vento.

Utilizo o City-Data.com para me ajudar a encontrar áreas mais adequadas para a geração de energia. Eles têm informações detalhadas num relance e oferecem toneladas de opções demográficas, geográficas e climatológicas ao procurar por locais. Eles também têm pequenos mapas topográficos, tabelas, mapas, gráficos e gráficos com mais informações do que você poderia usar.

Aqui está um exemplo das informações climáticas do City-Data.com.

WILLIAMS, AZ

ZONAGEM, CÓDIGOS DE CONSTRUÇÃO, ORDINÂNCIAS, COVENTES, RESTRICÇÕES & HOAs

Parece que não importa o quanto você pareça, você sempre terá restrições sobre o que você pode fazer ou construir, e como você o faz. A maneira mais rápida, fácil e prática de encontrar uma boa localização é evitar cidades maiores.

As grandes áreas metropolitanas tendem a ter mais restrições do que as áreas rurais. Isto nem sempre é verdade, mas é uma regra geral a ser seguida. Alguns locais no oeste dos Estados Unidos são mais abertos às coisas, enquanto outras áreas não são.

Consider San Diego, CA, por exemplo. O condado é muito rigoroso em que tipos de edifícios podem ser construídos. Zoneamento e ordenações também são rigorosos, e é mais provável que você encontre propriedades que fazem parte de algum tipo de empreendimento ou bairro suburbano.

Isso representa um problema, porque então não há apenas restrições sobre os tipos de casas e zoneamento (o que você é capaz de fazer na propriedade), também poderia haver Associações de Proprietários de Casas que poderiam exigir o cumprimento rigoroso das regras da sua comunidade.

Idealmente, você vai querer escolher uma propriedade que seja livre de tantas restrições quanto possível.

Mike Reynolds da Earthship.com compilou um mapa com uma lista de condados em estados que estão abertos a técnicas alternativas de construção como Earthships, strawbale, cob, etc. Este mapa mostra o que eu acho que é apropriadamente nomeado, Bolsos da Liberdade. O mapa é pesquisável e ampliável. Atualização: Neste momento o mapa não parece mais estar no site da Earthship, mas vamos ver se podemos encontrar algo semelhante.

ACESSO, ACESSO, ACESSO!

Certifique-se de que a propriedade que compra tem acesso de escritura ou um sólido (não litigioso) easement! Eu não posso enfatizar isso o suficiente. Este, na minha opinião, é o segundo aspecto mais importante da compra de um terreno.

Você pode encontrar um preço ALTÍSSIMO num terreno de 100 acres no Wyoming ou Montana, mas pode ser um terreno fechado (cercado por outra propriedade privada) sem acesso por estradas ou entradas. Isso significaria que você não poderia fazer nada na sua propriedade sem passar pela propriedade do seu vizinho.

Esperativamente, você pode negociar com eles, e se não isso significa uma data de tribunal. Se você tem o dinheiro, você poderia tentar comprar algumas das terras deles para criar sua própria estrada de acesso à sua propriedade, mas simplesmente não vale a pena o incômodo de não ser uma propriedade que é fantasticamente maravilhosa e a localização perfeita.

Você provavelmente estaria melhor apenas olhando para outro lugar do que passando por isso.

AFORDABILIDADE: COMPRAR ACTUALMENTE A TERRA

Ao comprar minha propriedade eu escolhi comprar diretamente do proprietário da terra. Não quero passar pelos bancos por algumas razões.

Primeiro e acima de tudo é que o proprietário beneficia directamente da venda do imóvel através de um contrato de escritura ou opção de arrendamento. Claro, isto pode ser um problema para eles se você não pagar a hipoteca/locação, mas você não vai fazer isso, vai?

Segundo é crédito. Muitas pessoas não têm crédito suficiente para obter uma hipoteca tradicional sem pagar uma taxa de juros mais alta, se eles são capazes de se qualificar em primeiro lugar. Crédito é dívida. Período. E parte da razão para sair da rede é tornar-se sem dívidas.

A quem você prefere ficar endividado? Ao proprietário ou ao banco?

Outra razão para comprar diretamente do proprietário é que é mais provável que você seja capaz de negociar um preço melhor e uma taxa de juros mais baixa. Isto significa que você provavelmente terá um pagamento mensal mais baixo por um período de tempo mais curto e você será proprietário do terreno mais rápido a um preço mais baixo.

Se você não se sentir confortável para negociar você mesmo, arranje um agente comprador. Eles vão agir em seu nome enquanto um agente imobiliário é contratado pelo vendedor para vender o imóvel. Os seus interesses estão em conseguir que a propriedade do vendedor seja vendida para fazer a sua comissão. Se você se sente mais confortável em seguir o caminho tradicional, então encontre um agente imobiliário que o ajudará a negociar o melhor negócio possível.

SALVAR DINHEIRO

Vamos encará-lo, sem o terreno que você não pode sair da rede. E para obter a propriedade perfeita você terá que fazer o seu trabalho de casa. Espero que você tenha feito pesquisa suficiente para saber o valor da sua propriedade, e você pode fazer uma oferta informada.

Cada centavo que você economizar no preço de compra do seu terreno fora da grade e os juros podem voltar diretamente para a sua propriedade.

Essas são apenas as bases. Mas, eles ajudam a construir os alicerces para uma propriedade fora da rede. Esperamos que isto lhe dê algumas ideias sobre como proceder quando comprar o seu terreno.

Então, está pronto?