Veja este posto para uma UPDATE (Setembro de 2018). Depois de expirar a estadia em uma ordem de despejo, o que acontece a seguir? No Condado de Cook, um proprietário prevalecente com uma ordem de despejo é autorizado a “colocar” a ordem de despejo para posse no Escritório de Despejo do Xerife do Condado de Cook para processamento civil. Basicamente, isto significa que duas cópias certificadas e duas cópias adicionais da ordem de despejo (obtidas do funcionário da Corte de Circuito) são levadas ao escritório do Xerife, uma taxa é paga, um “formulário de divulgação de despejo” é preenchido e arquivado, e o despejo fica alinhado com o resto dos despejos à espera de serem processados pelo Xerife. A partir de janeiro de 2011, a taxa do Xerife é de $60,50,
Algum tempo após a ordem judicial ser colocada com o Xerife, o Xerife enviará um “recibo” para o locador que conterá um número de distrito e um número de recibo. O Xerife despeja com base no local na fila e no status geográfico. A qualquer momento, o website do Xerife normalmente exibirá os despejos programados para o dia útil atual e para o dia útil seguinte. Esta informação pode ser encontrada aqui. Abaixo está um exemplo do website do Cook County Sheriff indicando os despejos programados para os próximos dias.
Cook County Sheriff’s eviction schedule O Xerife não usa nenhum nome ou endereço mas em vez disso o número do distrito e número de recibo enviado pelo Xerife ao senhorio. Além disso, o gabinete do Xerife normalmente telefona ao senhorio um dia útil antes do despejo para notificar o senhorio da data e hora geral do despejo.
No dia do despejo, o senhorio deve estar disponível a partir das 8 da manhã até ao meio-dia para “cumprimentar” o Xerife. O Xerife normalmente puxará até o local do despejo em um carro patrulha marcado. Normalmente, o Delegado do Xerife não deixará o carro. Cabe ao senhorio sair para o carro e identificar-se como o senhorio ou o representante do senhorio. O locador ou representante identificará então a porta de entrada do imóvel e assinará um documento autorizando o Delegado do Xerife a usar a força para entrar, se necessário. Geralmente, o senhorio precisa ter uma chave do local para que o Xerife possa entrar ou precisa ter um serralheiro disponível para dar acesso ao local.
Prior à posse do Xerife Dart, o Xerife removeu os bens pessoais do local despejado, mas essa política não está mais em vigor. Em vez disso, o Delegado do Xerife removerá os réus e colocará uma ordem de não-passagem na porta. O Delegado também fornecerá uma cópia desta carta ao senhorio. Quanto aos bens pessoais do inquilino, o senhorio deve facultar o acesso ao inquilino para que este possa remover o imóvel. Neste momento, o senhorio deve mudar as fechaduras para que o inquilino não possa voltar a ter acesso ao imóvel. Se o inquilino tentar retomar a posse após o despejo, o senhorio, apresentando uma cópia do aviso fornecido pelo Delegado, pode normalmente contactar a polícia local que normalmente tratará o réu como um invasor.